JACKSON, Miss. – Η EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), μια REIT με κεφαλαιοποίηση αγοράς σχεδόν 8 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ανέφερε σημαντική δραστηριότητα στο χαρτοφυλάκιο βιομηχανικών ακινήτων της, με πρόσφατες εξαγορές στο Τέξας και την Αριζόνα και σημαντικές πωλήσεις μετοχών. Σύμφωνα με την ανάλυση του InvestingPro, η εταιρεία διατηρεί μια "ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ" βαθμολογία οικονομικής υγείας, αντανακλώντας την ισχυρή λειτουργική απόδοση και τις στρατηγικές πρωτοβουλίες ανάπτυξης.
Τον Νοέμβριο, η EastGroup επέκτεινε την παρουσία της κοντά στο αεροδρόμιο Dallas-Fort Worth με την αγορά του DFW Global Logistics Centre 5-8, που περιλαμβάνει τέσσερα κτίρια επιχειρηματικής διανομής πολλαπλών ενοικιαστών συνολικής επιφάνειας 492.000 τετραγωνικών ποδιών, έναντι περίπου 76 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η εξαγορά φέρνει τη συνολική ιδιοκτησία της εταιρείας στην υποαγορά του αεροδρομίου DFW σε περίπου 2,68 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια με ποσοστό μίσθωσης 99,3%. Η επιθετική επέκταση της εταιρείας ευθυγραμμίζεται με την εντυπωσιακή αύξηση των εσόδων της κατά 14,75% τους τελευταίους δώδεκα μήνες.
Η ανάπτυξη της εταιρείας συνεχίστηκε τον Δεκέμβριο με την εξαγορά του Akimel Gateway στη Νοτιοανατολική Φοίνιξ, που περιλαμβάνει τέσσερα βιομηχανικά κτίρια συνολικής επιφάνειας 519.000 τετραγωνικών ποδιών, έναντι περίπου 83 εκατομμυρίων δολαρίων. Το ακίνητο, που αναπτύχθηκε το 2022, είναι πλήρως μισθωμένο σε τέσσερις ενοικιαστές, αυξάνοντας τις λειτουργικές ιδιοκτησίες της EastGroup στη Φοίνιξ σε περίπου 3,52 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια με ποσοστό μίσθωσης 98,6%.
Ο Marshall Loeb, Διευθύνων Σύμβουλος της EastGroup, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την επέκταση, σημειώνοντας τη στρατηγική συγκέντρωση περιουσιακών στοιχείων για την υποστήριξη των αναγκών ανάπτυξης των ενοικιαστών.
Η EastGroup αποκάλυψε επίσης την απόδοση των πωλήσεων μετοχών της για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 μέχρι σήμερα. Η εταιρεία πούλησε 914.780 κοινές μετοχές σε μέση τιμή 174,23 δολάρια ανά μετοχή, αποφέροντας καθαρά έσοδα περίπου 158 εκατομμυρίων δολαρίων. Επιπλέον, συνήφθησαν προθεσμιακές συμφωνίες πώλησης μετοχών για περίπου 690.953 μετοχές σε αρχική σταθμισμένη μέση προθεσμιακή τιμή 175,05 δολάρια ανά μετοχή, που ισοδυναμεί με περίπου 121 εκατομμύρια δολάρια σε ακαθάριστα έσοδα πωλήσεων. Οι διακανονισμοί εκκρεμών προθεσμιακών συμφωνιών πώλησης μετοχών οδήγησαν στην έκδοση 1,7 εκατομμυρίων μετοχών για καθαρά έσοδα περίπου 305,5 εκατομμυρίων δολαρίων.
Η EastGroup, μια αυτοδιαχειριζόμενη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, επικεντρώνεται στην ανάπτυξη, απόκτηση και λειτουργία βιομηχανικών ακινήτων σε αγορές της Sunbelt σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Η εταιρεία είναι μέλος των δεικτών S&P Mid-Cap 400 και Russell 2000 και στοχεύει στη μεγιστοποίηση της αξίας των μετόχων παρέχοντας ποιοτικούς χώρους επιχειρηματικής διανομής.
Αυτή η αναφορά βασίζεται σε δελτίο τύπου που εξέδωσε η EastGroup Properties, Inc.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η EastGroup Properties, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, αναβαθμίστηκε σε Ισχυρή Αγορά από τη Raymond James, επικαλούμενη ελκυστική αποτίμηση και υποσχόμενες προοπτικές για την εταιρεία. Αυτό έρχεται καθώς η EastGroup Properties ανέφερε αύξηση 9,2% στα κεφάλαια από λειτουργίες ανά μετοχή στο τρίτο τρίμηνο του 2024, με ισχυρό ποσοστό πληρότητας 96,5%. Η εταιρεία ξεκίνησε επίσης μια συμφωνία χρηματοδότησης πρακτορείου πωλήσεων με δυνατότητα πώλησης μετοχών αξίας έως 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων, με τα έσοδα να προορίζονται για αποπληρωμή χρεών και απόκτηση ή ανάπτυξη ακινήτων.
Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις υπογραμμίζουν τη στρατηγική τοποθέτηση της EastGroup στην αγορά βιομηχανικών ακινήτων. Η αναβάθμιση από τη Raymond James αντανακλά την εμπιστοσύνη στο δυναμικό της εταιρείας για διατηρήσιμη ανάπτυξη και ανθεκτικότητα απέναντι στις αντιξοότητες του κλάδου. Η εταιρεία πρόκειται επίσης να αποκτήσει το Hays Commerce Center στο Νότιο Austin και εξετάζει πρόσθετες εξαγορές.
Η EastGroup Properties διερευνά πιθανές μετατροπές περιουσιακών στοιχείων σε κέντρα δεδομένων σε βασικές αγορές, διατηρώντας παράλληλα την εστίαση στη βιομηχανική ανάπτυξη. Η οικονομική σταθερότητα της εταιρείας και η ικανότητα για εξωτερικές δραστηριότητες ανάπτυξης θεωρούνται θετικοί δείκτες. Όσον αφορά τις μελλοντικές προσδοκίες, η EastGroup Properties αναμένει FFO ανά μετοχή 2,13 έως 2,17 δολάρια για το τέταρτο τρίμηνο και 8,33 έως 8,37 δολάρια για ολόκληρο το έτος.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης