ΝΑΣΒΙΛ - Η Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD), κορυφαίος διαχειριστής κοινοτήτων διαβίωσης ηλικιωμένων, ολοκλήρωσε με επιτυχία την προκαταβολική αναχρηματοδότηση χρέους άνω των 300 εκατομμυρίων δολαρίων που λήγει το 2027, ενισχύοντας παράλληλα τη θέση ρευστότητάς της. Σύμφωνα με στοιχεία του InvestingPro, η εταιρεία διαχειρίζεται συνολικό χρέος 5,19 δισεκατομμυρίων δολαρίων, με τρέχοντα δείκτη 0,81 που υποδεικνύει στενή διαχείριση ρευστότητας.
Στις 20 Δεκεμβρίου 2024, η Brookdale εξασφάλισε δάνειο 344,2 εκατομμυρίων δολαρίων μέσω της Κύριας Συμφωνίας Πιστωτικής Διευκόλυνσης με την JLL Real Estate Capital, LLC, αξιοποιώντας το Πρόγραμμα DUS της Fannie Mae. Το δάνειο αυτό χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή χρέους κυμαινόμενου επιτοκίου ύψους 312,5 εκατομμυρίων δολαρίων που επρόκειτο να λήξει τον Σεπτέμβριο του 2027. Το νέο χρέος υποστηρίζεται από υποθήκες πρώτης προτεραιότητας σε 47 από τις κοινότητες της εταιρείας, οι οποίες υποστηρίζουν επίσης περίπου 435 εκατομμύρια δολάρια πρόσθετων εκκρεμών υποθηκών.
Οι όροι του νέου δανείου περιλαμβάνουν σταθερό επιτόκιο 6,14%, με πληρωμές μόνο τόκων για τα πρώτα δύο χρόνια και ημερομηνία λήξης τον Ιανουάριο του 2032. Αυτή η αναχρηματοδότηση επιτρέπει στην Brookdale να επωφεληθεί από χαμηλότερο επιτόκιο σε σύγκριση με το κυμαινόμενο επιτόκιο 7,20% του χρέους που αποπληρώνεται.
Η Dawn Kussow, Εκτελεστική Αντιπρόεδρος και Οικονομική Διευθύντρια της Brookdale, τόνισε τη στρατηγική κίνηση, δηλώνοντας: "Αποδεικνύοντας τη συνεχή προληπτική διαχείριση του ισολογισμού μας, ολοκληρώσαμε για άλλη μια φορά μια επωφελή συναλλαγή χρηματοδότησης για την αντιμετώπιση μιας μελλοντικής λήξης χρέους με ευνοϊκό επιτόκιο". Εξέφρασε την ευγνωμοσύνη της προς τη Fannie Mae και την JLL για τη συνεχιζόμενη συνεργασία τους.
Η Brookdale Senior Living διαχειρίζεται ένα δίκτυο κοινοτήτων ανεξάρτητης διαβίωσης, υποβοηθούμενης διαβίωσης, φροντίδας μνήμης και συνεχιζόμενης φροντίδας συνταξιοδότησης σε 41 πολιτείες. Από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024, η εταιρεία διαχειρίζεται 648 κοινότητες με δυνατότητα εξυπηρέτησης περίπου 58.000 κατοίκων. Με ετήσια έσοδα 2,95 δισεκατομμυρίων δολαρίων και κεφαλαιοποίηση αγοράς 1,01 δισεκατομμυρίων δολαρίων, οι μετοχές της Brookdale διαπραγματεύονται δημόσια στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης, με την τρέχουσα τιμή κοντά στο χαμηλό 52 εβδομάδων στα 5,12 δολάρια. Οι συνδρομητές του InvestingPro μπορούν να έχουν πρόσβαση σε πρόσθετα οικονομικά στοιχεία και ανάλυση ειδικών μέσω της ολοκληρωμένης Έκθεσης Pro Research της πλατφόρμας.
Οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο βασίζονται σε δελτίο τύπου της Brookdale Senior Living Inc.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Brookdale Senior Living ανέφερε ισχυρή ανάπτυξη στην απόδοση του τρίτου τριμήνου, με αύξηση 15% στο προσαρμοσμένο EBITDA και σημαντική άνοδο στις προσαρμοσμένες ελεύθερες ταμειακές ροές. Το ποσοστό πληρότητας της εταιρείας αυξήθηκε επίσης κατά 80 μονάδες βάσης, ξεπερνώντας τους μέσους όρους του κλάδου. Αυτές οι εξελίξεις συνοδεύτηκαν από στρατηγικές εξαγορές και επιτυχημένη αναχρηματοδότηση χρέους, συμβάλλοντας στην ισχυρή ανάπτυξη της Brookdale. Επιπλέον, το πρόγραμμα HealthPlus της εταιρείας έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο, μειώνοντας σημαντικά τις επισκέψεις έκτακτης ανάγκης και τις νοσηλείες.
Σε μια σημαντική κίνηση για την ενίσχυση της οικονομικής σταθερότητας, η Brookdale τροποποίησε τη συμφωνία μίσθωσης με την Ventas Inc., μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα. Σύμφωνα με τους νέους όρους, η Brookdale θα συνεχίσει να μισθώνει 65 ακίνητα, ενώ η Ventas θα πουλήσει ή θα μεταβιβάσει τα υπόλοιπα 55 ακίνητα που δεν ανανεώνονται. Αυτή η αναδιάρθρωση είναι ιδιαίτερα κρίσιμη δεδομένου του σημαντικού χρέους της Brookdale.
Η Jefferies διατήρησε την αξιολόγηση Αγοράς για την Brookdale, τονίζοντας την επίλυση μιας σημαντικής αβεβαιότητας στην κεφαλαιακή δομή μετά την τροποποίηση των μισθώσεων της Ventas. Αυτή η κίνηση θεωρείται ότι ανοίγει το δρόμο για τη διοίκηση να επικεντρωθεί στην εκτέλεση και την ανάπτυξη. Η εταιρεία προβλέπει ότι η Brookdale θα επωφεληθεί από ευνοϊκές δημογραφικές τάσεις και μια ευνοϊκή ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, συμβάλλοντας στην αύξηση του EBITDA και των ελεύθερων ταμειακών ροών, προωθώντας την επιταχυνόμενη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις που οι επενδυτές θα πρέπει να γνωρίζουν.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης