Την Τρίτη, η Barclays αναθεώρησε τον στόχο τιμής για την SL Green Realty (NYSE:SLG), μια κορυφαία εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, αυξάνοντάς τον στα 78,00$ από τα προηγούμενα 66,00$. Η εταιρεία διατηρεί την αξιολόγηση Equalweight για τη μετοχή.
Η προσαρμογή αντικατοπτρίζει την ισχυρή επίδοση της εταιρείας στον τομέα των μισθώσεων, η οποία ξεπέρασε τις προσδοκίες. Από την αρχή του έτους, η SL Green Realty έχει υπογράψει μισθώσεις για 2,8 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, ξεπερνώντας τον αρχικό στόχο των 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών για το 2024.
Η επιτυχία της εταιρείας στον τομέα των μισθώσεων οφείλεται εν μέρει σε μια σημαντική συμφωνία με την Bloomberg για πρόωρη ανανέωση και επέκταση 925.000 τετραγωνικών ποδιών, η οποία δεν είχε συμπεριληφθεί στην αρχική πρόβλεψη.
Αυτή η συμφωνία οδήγησε την SL Green Realty να αυξήσει την πρόβλεψη για τη μισθωτική δραστηριότητα του 2024 σε πάνω από 3,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια. Επιπλέον, η εταιρεία αύξησε την πρόβλεψη για την πληρότητα των γραφείων στο Μανχάταν στο τέλος του έτους σε 92,5%, από 91,6%.
Παρά αυτές τις θετικές εξελίξεις, η πρόβλεψη της εταιρείας για τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή για το 2024 παραμένει αμετάβλητη στα 7,45$ έως 7,75$. Η βελτιωμένη μισθωτική δραστηριότητα και τα ποσοστά πληρότητας αναμένεται να ωφελήσουν κυρίως τα κέρδη το 2025 και το 2026. Η Barclays σημείωσε ότι ενώ οι δείκτες μισθώσεων είναι ισχυροί, η υψηλή μόχλευση παραμένει ανησυχητική για την SL Green Realty.
Η εταιρεία σημείωσε περιορισμένη πρόοδο στη μείωση του χρέους της κατά τη διάρκεια του τριμήνου, αλλά το αναμενόμενο κλείσιμο των πωλήσεων μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να βοηθήσει στην επίτευξη των στόχων απομόχλευσης.
Η αποτίμηση των μισθώσεων στην αγορά για το τρίτο τρίμηνο ανήλθε σε 10,8%, παρουσιάζοντας βελτίωση σε σχέση με το 5,4% που καταγράφηκε στο πρώτο εξάμηνο του 2024. Αυτό υποδεικνύει μια θετική τάση στην αξία των μισθωτικών συμφωνιών της εταιρείας σε σχέση με τις τιμές της αγοράς.
Η απόδοση της SL Green Realty δείχνει ανθεκτικότητα στην αγορά γραφείων του Μανχάταν, με την εταιρεία να αντιμετωπίζει επιτυχώς τις προκλήσεις και να αξιοποιεί τις ευκαιρίες για την εξασφάλιση μισθώσεων και τη βελτίωση των ποσοστών πληρότητας.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης