Η Evercore ISI προσάρμοσε τις προβλέψεις της για τη Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), μειώνοντας την τιμή-στόχο στα 55,00$ από τα προηγούμενα 58,00$.
Παρά τη μείωση, η εταιρεία διατήρησε την αξιολόγηση Outperform για τη μετοχή, υποδηλώνοντας εμπιστοσύνη στη μελλοντική της απόδοση.
Η ανάλυση της εταιρείας δείχνει ότι αναμένει από τη Rexford Industrial Realty να παρουσιάσει ανάπτυξη που θα ξεπεράσει τον τομέα των Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (REIT) κατά τουλάχιστον 200 μονάδες βάσης το επόμενο έτος.
Η εκτίμηση βασίζεται στην ισχυρή οικονομική θέση της εταιρείας, που χαρακτηρίζεται από έναν ισχυρό ισολογισμό και χαμηλότερη από τον μέσο όρο μόχλευση.
Η προοπτική της Evercore ISI υπογραμμίζει τις δυνατότητες για τους επενδυτές που είναι πρόθυμοι να υιοθετήσουν μια μακροπρόθεσμη οπτική, ιδιαίτερα σε περίοδο 12 μηνών. Η εταιρεία προβλέπει ότι η ισορροπία προσφοράς-ζήτησης στην αγορά θα ομαλοποιηθεί στο δεύτερο εξάμηνο του 2025, γεγονός που στη συνέχεια θα ωφελήσει όσους κατέχουν μετοχές της Rexford Industrial Realty.
Η τρέχουσα αποτίμηση της αγοράς τοποθετεί τη Rexford σε ένα πολλαπλάσιο προσαρμοσμένων κεφαλαίων από λειτουργίες (AFFO) 21 φορές, ευθυγραμμιζόμενη με τον μέσο όρο για τις REIT. Αυτή η αποτίμηση έρχεται μετά από μια σημαντική πτώση της τιμής, ωστόσο αναμένεται ότι ο ρυθμός ανάπτυξης της εταιρείας θα ξεπεράσει τον μέσο όρο του τομέα.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Rexford Industrial Realty ανέφερε αύξηση 5,4% σε ετήσια βάση στα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή για το τρίτο τρίμηνο, φτάνοντας τα 0,59$. Η εταιρεία επίσης αύξησε την πρόβλεψη FFO για ολόκληρο το έτος 2023 σε 2,33$ έως 2,35$ ανά μετοχή, υποδεικνύοντας ετήσια ανάπτυξη 7%. Η Rexford πραγματοποίησε επενδύσεις 130 εκατομμυρίων $ κατά τη διάρκεια και μετά το τρίτο τρίμηνο και διατηρεί πληρότητα χαρτοφυλακίου 97,6%.
Ωστόσο, η εταιρεία σημείωσε επιβράδυνση στη λήψη αποφάσεων από τους ενοικιαστές λόγω μακροοικονομικών αβεβαιοτήτων και πτώση 7,5% σε ετήσια βάση στα ενοίκια της αγοράς. Παρά αυτές τις προκλήσεις, η Rexford παραμένει αισιόδοξη, με ισχυρή δραστηριότητα μισθώσεων και θετική καθαρή απορρόφηση. Η εταιρεία προβλέπει επίσης εσωτερική ανάπτυξη ταμειακών καθαρών λειτουργικών εσόδων 222 εκατομμυρίων $ τα επόμενα τρία χρόνια.
Πληροφορίες από το InvestingPro
Τα οικονομικά μεγέθη και η απόδοση της Rexford Industrial Realty στην αγορά προσφέρουν πρόσθετο πλαίσιο στην ανάλυση της Evercore ISI. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η ανάπτυξη των εσόδων της εταιρείας ανέρχεται σε 18,01% τους τελευταίους δώδεκα μήνες, με ένα ισχυρό περιθώριο μικτού κέρδους 77,49%. Αυτό συνάδει με την προσδοκία της Evercore ότι η Rexford θα ξεπεράσει τον τομέα των REIT σε ανάπτυξη.
Μια συμβουλή του InvestingPro επισημαίνει ότι η Rexford έχει αυξήσει το μέρισμά της για 12 συνεχόμενα χρόνια, γεγονός που μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα και αναζητούν σταθερές αποδόσεις. Η τρέχουσα μερισματική απόδοση είναι 3,72%, με ανάπτυξη μερίσματος 9,87% τους τελευταίους δώδεκα μήνες, πιθανώς αντισταθμίζοντας μέρος της βραχυπρόθεσμης αστάθειας της αγοράς που αναφέρεται στο άρθρο.
Ενώ το άρθρο σημειώνει την ισχυρή οικονομική θέση της εταιρείας, τα δεδομένα του InvestingPro επιβεβαιώνουν ότι τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία της Rexford υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, ενισχύοντας την οικονομική σταθερότητα της εταιρείας. Αυτός ο παράγοντας θα μπορούσε να είναι κρίσιμος καθώς η αγορά αναμένει την προβλεπόμενη ομαλοποίηση της ισορροπίας προσφοράς-ζήτησης στα τέλη του 2025.
Για τους επενδυτές που εξετάζουν τις μακροπρόθεσμες δυνατότητες της Rexford, αξίζει να σημειωθεί ότι το InvestingPro προσφέρει 7 επιπλέον συμβουλές που θα μπορούσαν να παρέχουν περαιτέρω πληροφορίες για τις προοπτικές της εταιρείας. Αυτές οι συμβουλές, μαζί με μετρήσεις σε πραγματικό χρόνο, μπορεί να είναι πολύτιμες για όσους επιθυμούν να λάβουν τεκμηριωμένες επενδυτικές αποφάσεις στον δυναμικό τομέα των REIT.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης