Την Παρασκευή, η Scotiabank επανέλαβε την αξιολόγηση Sector Outperform για τη Rexford Industrial Realty, διατηρώντας σταθερή την τιμή-στόχο στα 55,00$. Η ανάλυση της εταιρείας ακολουθεί μια πρόσφατη περιήγηση σε 12 ακίνητα στο South Bay, τονίζοντας τη σημαντική παρουσία της Rexford στην περιοχή.
Η Rexford Industrial Realty, που διαπραγματεύεται στο NYSE με το σύμβολο NYSE:REXR, έχει αναγνωριστεί για το χαρτοφυλάκιό της που ξεχωρίζει σε λειτουργικότητα σε σύγκριση με τους τοπικούς ανταγωνιστές. Το South Bay αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη υποαγορά της εταιρείας με βάση το Ετήσιο Βασικό Ενοίκιο (ABR), αντιπροσωπεύοντας το 20,3%, και είναι δεύτερη σε Ακαθάριστη Μισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) με 14,9%, ακολουθώντας μόνο το Inland Empire West.
Η αξιολόγηση της χρηματιστηριακής εταιρείας υπογραμμίζει την ανθεκτικότητα της Rexford έναντι των γενικών στατιστικών της αγοράς που ενδέχεται να υπερβάλλουν τις προκλήσεις ενοικίασης και κενών θέσεων. Δεδομένου του μεγέθους της αγοράς, περίπου 2 δισεκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, και της ιδιοκτησίας της Rexford περίπου 2% (50 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια), η εταιρεία προβλέπει ότι το προσεκτικά επιλεγμένο χαρτοφυλάκιο της Rexford θα ξεπεράσει την απόδοση της ευρύτερης αγοράς.
Τα ακίνητα που επισκέφθηκαν, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων αναδιαμορφώσεων σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, αναδεικνύουν τη στρατηγική εστίαση της Rexford σε λειτουργικά ακίνητα περιουσιακά στοιχεία. Αυτή η εστίαση αναμένεται να παρέχει ένα πλεονέκτημα καθώς η εταιρεία πλοηγείται στην αγορά.
Η θέση της Scotiabank για τη Rexford βασίζεται στην πεποίθηση ότι το μοναδικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας και η προσέγγιση διαχείρισης θα της επιτρέψουν να ξεπεράσει τη γενική αγορά. Αυτή η προοπτική παραμένει αμετάβλητη μετά τη λεπτομερή περιήγηση στα ακίνητα που πραγματοποιήθηκε την περασμένη εβδομάδα.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Rexford Industrial Realty ανέφερε σημαντική ανάπτυξη στο δεύτερο τρίμηνο του 2024, με σημαντικές αυξήσεις στα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή και στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI).
Η μισθωτική δραστηριότητα της εταιρείας και τα ποσοστά πληρότητας των ακινήτων έδειξαν επίσης σημαντική βελτίωση. Αυτές οι εξελίξεις ακολουθήθηκαν από την αναθεώρηση προς τα πάνω της τιμής-στόχου της Rexford από την JPMorgan στα 52$, διατηρώντας μια ουδέτερη στάση για τη μετοχή. Η προσαρμογή ήρθε μετά από μια διεξοδική ανασκόπηση των κερδών του δεύτερου τριμήνου της εταιρείας.
Σε μια διαφορετική σημείωση, η Regional Express Holdings (Rex), μια αυστραλιανή αεροπορική εταιρεία, εξετάζει φέρεται να εξετάζει το διορισμό της Ernst & Young ως διαχειριστών λόγω οικονομικής δυσχέρειας. Αυτή η κίνηση έρχεται μετά τη ζημία προ φόρων της αεροπορικής εταιρείας ύψους 2,1 εκατομμυρίων δολαρίων Αυστραλίας για το πρώτο εξάμηνο του οικονομικού έτους 2023/24. Η αυστραλιανή κυβέρνηση έχει εκφράσει την ετοιμότητά της να υποστηρίξει τη Rex, τονίζοντας τη σημασία της διατήρησης των αεροπορικών υπηρεσιών στις αγροτικές περιοχές.
Αναλυτές από την Evercore ISI και την JPMorgan έχουν υπαινιχθεί πιθανή ανάπτυξη στα οικονομικά στοιχεία της Rexford, με την Evercore να αυξάνει την τιμή-στόχο της στα 55$ από 54$. Ωστόσο, η Mizuho Securities και η Baird έχουν μειώσει τις τιμές-στόχους τους στα 50$ και 49$ αντίστοιχα, διατηρώντας μια ουδέτερη αξιολόγηση.
ΙnvestingPro Tips
Για να συμπληρώσουμε τη θετική προοπτική της Scotiabank για τη Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), πρόσφατα δεδομένα από το InvestingPro παρέχουν πρόσθετο πλαίσιο για τους επενδυτές. Η κεφαλαιοποίηση αγοράς της εταιρείας ανέρχεται σε 11,03 δισεκατομμύρια δολάρια, αντανακλώντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων. Η ανάπτυξη των εσόδων της Rexford ήταν ισχυρή, με αύξηση 19,93% τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, και ακόμη ισχυρότερη τριμηνιαία ανάπτυξη 21,36% στο δεύτερο τρίμηνο του 2024. Αυτό συνάδει με την άποψη της Scotiabank για την ανθεκτικότητα της Rexford και τη δυνατότητά της να ξεπεράσει την ευρύτερη αγορά.
Τα InvestingPro Tips τονίζουν την οικονομική ισχύ και το δυναμικό ανάπτυξης της Rexford. Η εταιρεία έχει αυξήσει το μέρισμά της για 11 συνεχόμενα χρόνια, επιδεικνύοντας δέσμευση στις αποδόσεις των μετόχων. Αυτό είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο δεδομένης της τρέχουσας απόδοσης μερίσματος 3,42%. Επιπλέον, οι αναλυτές προβλέπουν αύξηση των πωλήσεων στο τρέχον έτος, γεγονός που υποστηρίζει τη θετική στάση της Scotiabank για τις προοπτικές της εταιρείας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Rexford διαπραγματεύεται σε υψηλό δείκτη P/E 45,27 (προσαρμοσμένο για τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024), γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει την εμπιστοσύνη των επενδυτών στη μελλοντική ανάπτυξη. Ωστόσο, αυτό υποδηλώνει επίσης ότι η μετοχή τιμολογείται με premium σε σύγκριση με τους ομοειδείς της.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 8 επιπλέον συμβουλές που θα μπορούσαν να παρέχουν βαθύτερες γνώσεις σχετικά με το επενδυτικό δυναμικό της Rexford.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης