WINTER PARK, Φλόριντα - Η CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) που επικεντρώνεται σε υπαίθρια εμπορικά κέντρα στις νοτιοανατολικές και νοτιοδυτικές ΗΠΑ, ανακοίνωσε σημαντικές επενδυτικές και χρηματοδοτικές δραστηριότητες για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Οι επενδυτικές δραστηριότητες της εταιρείας για το έτος έφτασαν τα 273,8 εκατομμύρια δολάρια, ξεπερνώντας τις προηγούμενες προβλέψεις της για το 2024.
Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, η CTO Realty Growth πραγματοποίησε επενδυτικές συναλλαγές συνολικού ύψους 191,3 εκατομμυρίων δολαρίων, φτάνοντας σε ένα συνολικό ποσό επενδύσεων από την αρχή του έτους σχεδόν 274 εκατομμύρια δολάρια με μια σταθμισμένη μέση απόδοση 9,1%. Η εταιρεία θα ενημερώσει τις επενδυτικές της προβλέψεις όταν ανακοινώσει τα πλήρη αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου στις 24 Οκτωβρίου 2024.
Η CTO Realty Growth εξέδωσε επίσης ένα ενυπόθηκο δάνειο πρώτης προτεραιότητας ύψους 43,8 εκατομμυρίων δολαρίων, εξασφαλισμένο από ένα σημαντικό έργο μικτής χρήσης στο Herndon της Βιρτζίνια. Αυτό το δάνειο φέρει αρχικό σταθερό επιτόκιο 11% και περιλαμβάνει προμήθεια έκδοσης 1,25%. Εξασφαλίζεται από περισσότερα από 100 στρέμματα με άδεια για ανάπτυξη δίπλα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Dulles και σε σταθμό της γραμμής Silver του Metrorail.
Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, η εταιρεία συγκέντρωσε περίπου 126 εκατομμύρια δολάρια μέσω του προγράμματος At-The-Market (ATM) εκδίδοντας περίπου 6,9 εκατομμύρια μετοχές σε μέση τιμή 18,63 δολάρια. Επιπλέον, την τελευταία ημέρα του τρίτου τριμήνου, η CTO Realty Growth έκλεισε ένα μη εξασφαλισμένο δάνειο 100 εκατομμυρίων δολαρίων με αρχικό πραγματικό σταθερό επιτόκιο 4,7% μετά την εφαρμογή των υφιστάμενων συμφωνιών ανταλλαγής SOFR.
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος John P. Albright σχολίασε την ισχυρή απόδοση της εταιρείας, σημειώνοντας την αποτελεσματική άντληση κεφαλαίων και την ενισχυμένη οικονομική κατάσταση, που τοποθετεί την εταιρεία για περαιτέρω ανάπτυξη.
Στο τέλος του τριμήνου, η CTO Realty Growth είχε περίπου 200 εκατομμύρια δολάρια διαθέσιμα στην ανακυκλούμενη πιστωτική της διευκόλυνση και είχε 29.971.538 κοινές μετοχές σε κυκλοφορία.
Αυτή η επιχειρηματική ενημέρωση, βασισμένη σε δελτίο τύπου, υπογραμμίζει τις ενεργές επενδυτικές και χρηματοδοτικές στρατηγικές της CTO Realty Growth και υποδηλώνει μια ισχυρή θέση στην αγορά, με έμφαση στη μελλοντική επέκταση.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η CTO Realty Growth έχει αποτελέσει αντικείμενο πολλαπλών εξελίξεων. Η B.Riley Financial αύξησε την τιμή-στόχο για την CTO Realty από 19,50 δολάρια σε 22,50 δολάρια, διατηρώντας την αξιολόγηση "Αγορά". Η εταιρεία επικαλείται την ισχυρή επενδυτική δραστηριότητα της CTO Realty στο τρίτο τρίμηνο του 2024 και αναμένει βραχυπρόθεσμη ανάπτυξη. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι πρόσφατες επενδύσεις της CTO Realty, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ενός χαρτοφυλακίου εμπορικών κέντρων, τονίστηκαν για τον υψηλό δείκτη κεφαλαιοποίησής τους.
Επιπλέον, η CTO Realty ξεκίνησε μια προσφορά προνομιούχων μετοχών ύψους 24,5 εκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία σχεδιάζει να πουλήσει μετοχές της Σειράς Α Σωρευτικών Εξαγοράσιμων Προνομιούχων Μετοχών με επιτόκιο 6,37%, στοχεύοντας να συγκεντρώσει ακαθάριστα έσοδα έως αυτό το ποσό. Ως μέρος αυτής της προσφοράς, οι μετοχές θα πωληθούν μέσω πρακτόρων πωλήσεων, συμπεριλαμβανομένων των BMO Capital Markets Corp. και B. Riley Securities, Inc.
Όσον αφορά τα κέρδη, η CTO Realty ολοκλήρωσε το δεύτερο τρίμηνο του 2024 με ένα υγιές ποσοστό φυσικής πληρότητας 92,6%. Η εταιρεία υπέγραψε νέες μισθώσεις, ανανεώσεις και επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 79.000 τετραγωνικών ποδιών με μέση τιμή 25,87 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Ως αποτέλεσμα, η CTO Realty αναθεώρησε τις επενδυτικές της προοπτικές για το 2024 μεταξύ 200 εκατομμυρίων και 250 εκατομμυρίων δολαρίων και αύξησε την πρόβλεψη για το βασικό FFO κατά 12% και το AFFO κατά 11%.
ΙnvestingPro Tips
Οι πρόσφατες επενδυτικές και χρηματοδοτικές δραστηριότητες της CTO Realty Growth ευθυγραμμίζονται με αρκετούς βασικούς δείκτες και πληροφορίες από το InvestingPro. Η κεφαλαιοποίηση αγοράς της εταιρείας ανέρχεται σε 440,21 εκατομμύρια δολάρια, αντικατοπτρίζοντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των REIT.
Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα ΙnvestingPro Tips είναι ότι η CTO καταβάλλει σημαντικό μέρισμα στους μετόχους, με τρέχουσα απόδοση μερίσματος 8,0%. Αυτό ευθυγραμμίζεται με την εστίαση της εταιρείας στην παροχή αξίας στους επενδυτές, όπως αποδεικνύεται από τις πρόσφατες δραστηριότητες άντλησης κεφαλαίων μέσω του προγράμματος ATM.
Ένα άλλο σχετικό ΙnvestingPro Tip υπογραμμίζει ότι η CTO έχει διατηρήσει πληρωμές μερισμάτων για 49 συνεχόμενα έτη. Αυτό το εντυπωσιακό ιστορικό υπογραμμίζει τη δέσμευση της εταιρείας για αποδόσεις στους μετόχους, γεγονός ιδιαίτερα αξιοσημείωτο δεδομένων των πρόσφατων δραστηριοτήτων επέκτασης και επενδύσεων.
Η αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά 19,62% τους τελευταίους δώδεκα μήνες και η τριμηνιαία αύξηση κατά 10,74% το δεύτερο τρίμηνο του 2024 αντικατοπτρίζουν την επιτυχημένη επενδυτική στρατηγική της, όπως αναφέρεται στο άρθρο. Επιπλέον, η ισχυρή αύξηση του EBITDA της CTO κατά 27,49% τους τελευταίους δώδεκα μήνες υποστηρίζει την ισχυρή οικονομική της απόδοση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η CTO διαπραγματεύεται σε δείκτη Τιμή προς Λογιστική Αξία 0,9, υποδηλώνοντας ότι η μετοχή μπορεί να είναι υποτιμημένη σε σχέση με τα περιουσιακά της στοιχεία. Αυτό θα μπορούσε να ενδιαφέρει τους επενδυτές που εξετάζουν τις πρόσφατες δραστηριότητες επέκτασης και χρηματοδότησης της εταιρείας.
Το InvestingPro προσφέρει 9 επιπλέον συμβουλές για την CTO Realty Growth, παρέχοντας μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να εμβαθύνουν περισσότερο στην οικονομική υγεία και τη θέση της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης