Τη Δευτέρα, η Mizuho Securities ενημέρωσε τις προοπτικές της για την Welltower Inc. (NYSE: WELL), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, αυξάνοντας τον στόχο τιμής στα 136$ από τα προηγούμενα 125$, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση Outperform για τη μετοχή. Η προσαρμογή αντικατοπτρίζει μια νέα αποτίμηση βασισμένη σε ενημερωμένες εκτιμήσεις για τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) και αλλαγές στη λογιστική.
Οι αναθεωρημένες εκτιμήσεις FFO της εταιρείας για την Welltower είναι τώρα 4,17$ για το 2024 και 4,75$ για το 2025. Αυτές οι εκτιμήσεις δείχνουν μια ελαφρά μείωση από τα προηγούμενα νούμερα των 4,19$ για το 2024 και 4,81$ για το 2025. Η αλλαγή στην πρόβλεψη αποδίδεται κυρίως σε δύο παράγοντες: μια αύξηση στον αριθμό των μετοχών λόγω της έκδοσης μετατρέψιμου χρέους και μια μείωση στο κεφαλαιοποιημένο επιτόκιο.
Για τον καθορισμό του νέου στόχου τιμής, η Mizuho εφάρμοσε ένα πολλαπλασιαστή 28x στην εκτίμησή της για τα προσαρμοσμένα κεφάλαια από λειτουργίες (AFFO) του 2026. Ο ενημερωμένος στόχος υποδηλώνει μια θετική προοπτική για την οικονομική απόδοση της Welltower τα επόμενα χρόνια.
Αναμένεται ότι η τιμή της μετοχής της Welltower θα επηρεαστεί από αυτόν τον αναθεωρημένο στόχο τιμής και τη διατήρηση της αξιολόγησης Outperform. Οι επενδυτές και οι παρατηρητές της αγοράς θα παρακολουθούν την απόδοση της εταιρείας για να δουν αν ευθυγραμμίζεται με τις προβλέψεις της Mizuho.
Η αύξηση του στόχου για την Welltower από τη Mizuho έρχεται σε μια περίοδο όπου οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα παρακολουθούνται στενά για τη σταθερότητα και την απόδοσή τους σε ένα δυναμικό περιβάλλον αγοράς. Ο νέος στόχος τιμής υποδεικνύει ένα επίπεδο εμπιστοσύνης στη μελλοντική οικονομική υγεία και τις προοπτικές ανάπτυξης της εταιρείας.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Welltower Inc. έχει δει αρκετές θετικές εξελίξεις. Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα έχει αναφέρει αύξηση 17% στα ομαλοποιημένα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή στο δεύτερο τρίμηνο του 2024, κυρίως λόγω του χαρτοφυλακίου Στέγασης Ηλικιωμένων. Επιπλέον, η Welltower έχει δραστηριοποιηθεί στον τομέα των εξαγορών, επενδύοντας περίπου 5 δισεκατομμύρια δολάρια από την αρχή του έτους, κυρίως στον τομέα της Στέγασης Ηλικιωμένων στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η Scotiabank, η Deutsche Bank, η Morgan Stanley και η RBC Capital έχουν όλες αντιδράσει θετικά σε αυτές τις εξελίξεις, αναθεωρώντας προς τα πάνω τους στόχους τιμών τους για την Welltower. Η Scotiabank, συγκεκριμένα, τόνισε τα δυνατά σημεία του τομέα Λειτουργίας Στέγασης Ηλικιωμένων (SHO), ο οποίος αντιπροσωπεύει το 54% του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI) της Welltower.
Σε συνδυασμό με αυτά τα ενθαρρυντικά αποτελέσματα, η διοίκηση της Welltower έχει αναθεωρήσει την πρόβλεψή της για τα FFO ανά μετοχή σε 4,13$ έως 4,21$, αυξημένη από την προηγούμενη εκτίμηση των 4,05$ έως 4,17$. Η εταιρεία επίσης αύξησε την προοπτική ανάπτυξης του NOI για το Χαρτοφυλάκιο Λειτουργίας Στέγασης Ηλικιωμένων (SHOP) σε ένα εύρος 19,0% έως 23,0%.
Εκτός από την πρόσφατη απόδοση της Welltower, η Freddie Mac ανακοίνωσε τον διορισμό της Diana Reid ως νέας CEO. Η Reid, η οποία είναι μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Welltower, φέρνει εκτεταμένη εμπειρία από τους προηγούμενους ρόλους της στον Όμιλο PNC Financial Services και την Credit Suisse First Boston. Η εστίασή της θα είναι στη διασφάλιση ρευστότητας, σταθερότητας και προσιτότητας στη στέγαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.
InvestingPro Tips
Η πρόσφατη απόδοση και τα οικονομικά μεγέθη της Welltower ευθυγραμμίζονται καλά με την αισιόδοξη προοπτική της Mizuho. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η ανάπτυξη των εσόδων της εταιρείας ανέρχεται στο 17,51% τους τελευταίους δώδεκα μήνες, με τριμηνιαία ανάπτυξη 14,06% στο δεύτερο τρίμηνο του 2024. Αυτή η ισχυρή πορεία ανάπτυξης υποστηρίζει τη θετική στάση της Mizuho για τη μετοχή.
Τα ΙnvestingPro Tips τονίζουν ότι αναμένεται η Welltower να δει ανάπτυξη καθαρού εισοδήματος φέτος, γεγονός που επιβεβαιώνει τον αυξημένο στόχο τιμής της Mizuho. Η ισχυρή απόδοση της εταιρείας τους τελευταίους τρεις μήνες, με συνολική απόδοση τιμής 22,71%, και η διαπραγμάτευσή της κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων (96,87% του υψηλού) ενισχύουν περαιτέρω το θετικό κλίμα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Welltower έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 49 συνεχόμενα χρόνια, αναδεικνύοντας τη σταθερότητά της ως εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα. Αυτή η συνέπεια ευθυγραμμίζεται με την ελκυστικότητα της εταιρείας για επενδυτές που αναζητούν τόσο ανάπτυξη όσο και εισόδημα.
Για τους αναγνώστες που ενδιαφέρονται για μια βαθύτερη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 16 επιπλέον συμβουλές για την Welltower, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης