Τη Δευτέρα, η Mizuho Securities προσάρμοσε τις προβλέψεις της για την Medical Properties Trust (NYSE:MPW), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα που επικεντρώνεται σε εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης. Η εταιρεία μείωσε την τιμή-στόχο για τις μετοχές της εταιρείας στα 6,00$, από τα προηγούμενα 7,00$, διατηρώντας παράλληλα ουδέτερη στάση για τη μετοχή.
Η προσαρμογή της τιμής-στόχου έρχεται μετά από αναθεώρηση των εκτιμήσεων για τα Κεφάλαια από Λειτουργίες (FFO) για τα έτη 2024 και 2025. Οι νέες προβλέψεις για τα FFO είναι τώρα 0,82$ και 0,91$, μειωμένες από τις προηγούμενες εκτιμήσεις των 0,89$ και 0,97$, αντίστοιχα. Η αναθεώρηση οφείλεται κυρίως στον αναμενόμενο χρόνο είσπραξης των ενοικίων από τέσσερις νέους διαχειριστές που πρόκειται να αντικαταστήσουν την Steward Health Care System ως ενοικιαστές.
Το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα προβλέπει σταδιακή αύξηση των εσόδων από ενοίκια, αναμένοντας να φτάσουν περίπου τα 80 εκατομμύρια $ μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του 2025 και επιπλέον 80 εκατομμύρια $ το επόμενο έτος, το 2026. Αυτή η πρόβλεψη επηρέασε τη νέα τιμή-στόχο, η οποία υπολογίστηκε χρησιμοποιώντας πολλαπλασιαστή 8x στην εκτίμηση της εταιρείας για το FFO του 2026.
Η τιμή της μετοχής της Medical Properties Trust θα συνεχίσει να παρακολουθείται από τους επενδυτές καθώς η εταιρεία πλοηγείται σε αυτές τις αλλαγές στη σύνθεση των διαχειριστών της και στα χρονοδιαγράμματα είσπραξης των ενοικίων. Η νέα τιμή-στόχος αντικατοπτρίζει τις βραχυπρόθεσμες προσδοκίες για την οικονομική απόδοση της εταιρείας καθώς μεταβαίνει στη συνεργασία με τους νέους διαχειριστές.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Medical Properties Trust Inc. τερμάτισε μια σημαντική συμφωνία μίσθωσης με την Steward Health Care System LLC μετά την υποβολή αίτησης πτώχευσης του Κεφαλαίου 11 από την Steward. Ο τερματισμός οδήγησε στη μετάβαση της διαχείρισης 15 νοσοκομείων που προηγουμένως μισθώνονταν στην Steward σε νέους προσωρινούς διαχειριστές που διορίστηκαν από την Medical Properties Trust. Επιπλέον, η εταιρεία πώλησε 11 εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης στο Colorado στο University of Colorado Health για 86 εκατομμύρια $, με τα έσοδα να προορίζονται για μείωση του χρέους και άλλους εταιρικούς σκοπούς.
Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) με έδρα την Alabama κατέληξε σε παγκόσμιο διακανονισμό που εγκρίθηκε από το Πτωχευτικό Δικαστήριο, τερματίζοντας ουσιαστικά τη Master Lease I με την Steward. Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να γίνουν μόνιμες μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2024, με τους νέους διαχειριστές να αναλαμβάνουν τα λειτουργικά κόστη και την REIT να παρέχει εξασφαλισμένα δάνεια έως 80 εκατομμύρια $.
Μετά από αυτές τις εξελίξεις, η Medical Properties Trust αναμένει να καταγράψει πρόσθετη απομείωση περίπου 430 εκατομμυρίων $ στο τρίτο τρίμηνο του 2024. Η Truist Securities και η Mizuho διατήρησαν τις αντίστοιχες αξιολογήσεις Hold και Neutral για τη μετοχή της εταιρείας, με την Truist Securities να αυξάνει την τιμή-στόχο της στα 6,00$.
ΙnvestingPro Tips
Πρόσφατα δεδομένα από το InvestingPro ρίχνουν επιπλέον φως στην οικονομική κατάσταση και την απόδοση της Medical Properties Trust στην αγορά. Παρά τη μειωμένη τιμή-στόχο από τη Mizuho Securities, η MPW έχει δείξει ισχυρές αποδόσεις τον τελευταίο μήνα και τους τελευταίους τρεις μήνες, σύμφωνα με τα ΙnvestingPro Tips. Αυτό υποδηλώνει ότι η αγορά μπορεί να ανταποκρίνεται θετικά στις προσπάθειες της εταιρείας να αντικαταστήσει την Steward Health Care System με νέους διαχειριστές.
Ένα ΙnvestingPro Tip δείχνει ότι η MPW έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 20 συνεχόμενα χρόνια, γεγονός που μπορεί να παρέχει κάποια διαβεβαίωση στους επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα κατά τη διάρκεια αυτής της μεταβατικής περιόδου. Επιπλέον, οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος, ευθυγραμμιζόμενη με τις προβλέψεις FFO της Mizuho, αν και σε χαμηλότερα επίπεδα από ό,τι είχε εκτιμηθεί προηγουμένως.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία της MPW υπερβαίνουν επί του παρόντος τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, παρέχοντας ενδεχομένως ένα οικονομικό μαξιλάρι καθώς εργάζεται για τις αλλαγές στο χαρτοφυλάκιο των ενοικιαστών της. Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 8 επιπλέον συμβουλές για την MPW, οι οποίες θα μπορούσαν να παρέχουν πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με την οικονομική υγεία και τις μελλοντικές προοπτικές της εταιρείας.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης