MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ανέφερε την Πέμπτη μείωση στο 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων, το οποίο πλέον κυμαίνεται κατά μέσο όρο στο 6,08%, σημειώνοντας το χαμηλότερο επίπεδο διετίας. Αυτή η οριακή μείωση από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας στο 6,09% αντικατοπτρίζει μια τάση που έχει παρατηρηθεί πρόσφατα στην αγορά ενυπόθηκων δανείων.
Αντίθετα, το 15ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων (FRM) σημείωσε μικρή αύξηση, με μέσο όρο 5,16%, από 5,15% την προηγούμενη εβδομάδα. Συγκρίνοντας τα στοιχεία σε ετήσια βάση, τα τρέχοντα επιτόκια τόσο για τα 30ετή όσο και για τα 15ετή FRM δείχνουν σημαντική πτώση από τους αντίστοιχους μέσους όρους 7,31% και 6,72%.
Η Έρευνα Πρωτογενούς Αγοράς Ενυπόθηκων Δανείων (Primary Mortgage Market Survey®, PMMS®), η οποία παρακολουθεί αυτά τα στοιχεία, επικεντρώνεται σε συμβατικά, σύμφωνα με τους κανονισμούς, πλήρως αποσβεστέα δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες με προκαταβολή 20% και εξαιρετική πιστοληπτική ικανότητα.
Ο Sam Khater, Επικεφαλής Οικονομολόγος της Freddie Mac, σημείωσε την πτωτική πορεία των επιτοκίων, η οποία έχει οδηγήσει σε αναζωπύρωση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών βρίσκουν ευκαιρίες να μειώσουν τις μηνιαίες δόσεις των στεγαστικών τους δανείων μέσω αναχρηματοδότησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών, από την άλλη πλευρά, φαίνεται να υιοθετούν μια προσεκτική προσέγγιση, περιμένοντας να δουν αν τα επιτόκια θα μειωθούν περαιτέρω καθώς νέα οικονομικά δεδομένα θα προκύψουν τις επόμενες εβδομάδες.
Η Freddie Mac, μια δημόσια επιχείρηση που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο της αγοράς κατοικίας από το 1970, προωθώντας τη ρευστότητα, τη σταθερότητα, την προσιτότητα και την ισότητα σε διάφορους οικονομικούς κύκλους. Οι προσπάθειες του οργανισμού έχουν βοηθήσει δεκάδες εκατομμύρια οικογένειες στην αγορά, ενοικίαση ή διατήρηση των σπιτιών τους.
Αυτή η αναφορά βασίζεται σε δελτίο τύπου και αντικατοπτρίζει τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα δεδομένα σχετικά με τα επιτόκια ενυπόθηκων δανείων στις ΗΠΑ από τις 26 Σεπτεμβρίου 2024.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Freddie Mac ανακοίνωσε μια σειρά διακυμάνσεων στο 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων των ΗΠΑ. Το επιτόκιο έχει φτάσει στο χαμηλότερο σημείο του από τον Μάιο του 2023, με μέσο όρο 6,46%, μια μικρή μείωση από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας στο 6,49%. Παρά τη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, το ενδιαφέρον των πιθανών αγοραστών κατοικιών δεν έχει αυξηθεί σημαντικά, σύμφωνα με τον Επικεφαλής Οικονομολόγο της Freddie Mac.
Η Εθνική Ένωση Μεσιτών (National Association of Realtors, NAR) ανέφερε αύξηση 1,3% στις πωλήσεις υπαρχουσών κατοικιών τον Ιούλιο, τερματίζοντας μια τετράμηνη σειρά μειώσεων. Ωστόσο, ο ρυθμός των πωλήσεων κατοικιών παραμένει αργός, σύμφωνα με τον Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγο της NAR.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac δήλωσε ότι η πτωτική τάση των επιτοκίων αναμένεται να συνεχιστεί μέχρι το τέλος του έτους, επηρεαζόμενη από την εξασθένιση των εισερχόμενων οικονομικών δεδομένων. Παρά κάποιους θετικούς δείκτες, η εμπιστοσύνη των καταναλωτών παραμένει διστακτική, και τα ζητήματα προσιτότητας εξακολουθούν να αποτελούν σημαντική ανησυχία για τους αγοραστές κατοικιών. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις που οι πιθανοί επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους.
ΙnvestingPro Tips
Καθώς η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) συνεχίζει να επηρεάζει την αγορά κατοικίας με την τελευταία της έκθεση για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι επενδυτές και οι παρατηρητές της αγοράς παρακολουθούν στενά την οικονομική υγεία και την απόδοση της μετοχής της εταιρείας. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από το InvestingPro, η κεφαλαιοποίηση αγοράς της Freddie Mac ανέρχεται σε 3,83 δισεκατομμύρια δολάρια, αντικατοπτρίζοντας τη σημαντική παρουσία της στον κλάδο των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Παρά το γεγονός ότι δεν καταβάλλει μερίσματα, η εταιρεία έχει δείξει αξιοσημείωτη συνολική απόδοση τιμής ενός έτους 98,37%, υπογραμμίζοντας την υψηλή απόδοσή της τον τελευταίο χρόνο και τη θέση της ως σημαντικού παίκτη στον τομέα.
Ένα ΙnvestingPro Tip που αξίζει να σημειωθεί είναι ότι οι αναλυτές προβλέπουν ότι η Freddie Mac θα είναι κερδοφόρα φέτος, κάτι που ευθυγραμμίζεται με την αναμενόμενη αύξηση των καθαρών εσόδων της εταιρείας. Αυτό είναι ιδιαίτερα σχετικό καθώς η εταιρεία πλοηγείται στη μεταβαλλόμενη δυναμική της αγοράς ενυπόθηκων δανείων, με τα κυμαινόμενα επιτόκια να επηρεάζουν τη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης και τις αγορές κατοικιών. Επιπλέον, οι κινήσεις της τιμής της μετοχής της εταιρείας ήταν αρκετά ασταθείς, με συνολική απόδοση τιμής έξι μηνών -29,17%, υπογραμμίζοντας τους πιθανούς κινδύνους και ανταμοιβές για τους επενδυτές.
Για όσους αναζητούν πιο εμπεριστατωμένη ανάλυση, υπάρχουν πρόσθετα ΙnvestingPro Tips διαθέσιμα, τα οποία εμβαθύνουν σε πτυχές όπως η θέση ρευστότητας της εταιρείας, με τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία να υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, και τους συνολικούς δείκτες κερδοφορίας της. Επισκεπτόμενοι το https://gr.investing.com/pro/FMCC, οι αναγνώστες μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε ένα ολοκληρωμένο σύνολο πληροφοριών που μπορούν να τους βοηθήσουν να λάβουν πιο ενημερωμένες επενδυτικές αποφάσεις.
Ο ρόλος της Freddie Mac στην αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι αναμφισβήτητα σημαντικός. Καθώς η εταιρεία πλοηγείται μέσα από τις οικονομικές αλλαγές και προετοιμάζεται για την επόμενη ανακοίνωση των κερδών της στις 30 Οκτωβρίου 2024, η ενημέρωση με τα πιο πρόσφατα δεδομένα και τις εξειδικευμένες γνώσεις από το InvestingPro μπορεί να προσφέρει ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε όσους παρακολουθούν αυτόν τον τομέα.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης