Την Τρίτη, η BofA Securities προσάρμοσε τη στάση της για την Equity Residential (NYSE:EQR), υποβαθμίζοντας τη μετοχή σε Ουδέτερη από Αγορά. Ωστόσο, η εταιρεία αύξησε τον στόχο τιμής στα 82,00$, από τον προηγούμενο στόχο των 78,00$. Η αναθεώρηση αντικατοπτρίζει μια επανεκτίμηση των προοπτικών ανάπτυξης της εταιρείας και των συνθηκών της αγοράς.
Η υποβαθμισμένη αξιολόγηση είναι αποτέλεσμα των αναμενόμενων προκλήσεων στην αγορά εργασίας, οι οποίες αναμένεται να επηρεάσουν τις ιδιοκτησίες της Equity Residential, ιδιαίτερα εκείνες σε αστικές και παράκτιες περιοχές. Ο αναλυτής επεσήμανε ότι τα σημάδια κόπωσης στα ενοίκια στη Νότια Καλιφόρνια και οι μεταβαλλόμενες δημογραφικές τάσεις θα μπορούσαν να δημιουργήσουν πρόσθετες προκλήσεις για το επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων.
Παρά την υποβάθμιση, η BofA Securities αναγνωρίζει τα πλεονεκτήματα της Equity Residential, σημειώνοντας την υψηλή ποιότητα του χαρτοφυλακίου της, τον ισχυρό ισολογισμό της και την αποτελεσματικότητα της διοικητικής της ομάδας. Αυτοί οι παράγοντες θεωρείται ότι παρέχουν κάποια ισορροπία έναντι των αντίξοων συνθηκών που αντιμετωπίζει η εταιρεία.
Η εταιρεία παρείχε επίσης ενημερώσεις για τις οικονομικές προβλέψεις της για την Equity Residential. Η εκτίμηση για τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) του 2024 έχει μειωθεί ελαφρώς στα 3,89$, από 3,90$. Η πρόβλεψη FFO για το 2025 έχει προσαρμοστεί στα 4,00$, μείωση από τα προηγουμένως εκτιμώμενα 4,07$.
Ο νέος στόχος τιμής της Equity Residential στα 82,00$, παρά την υποβάθμιση σε Ουδέτερη, υποδεικνύει μια μέτρια ανοδική τάση από την προηγούμενη αποτίμηση της εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψη τις αναθεωρημένες προσδοκίες ανάπτυξης και κινδύνου.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Equity Residential ανακοίνωσε τριμηνιαία μερίσματα για τις κοινές και προνομιούχες μετοχές της, με τακτικό μέρισμα κοινών μετοχών 0,675$ ανά μετοχή για το τρίτο τρίμηνο.
Η εταιρεία εξέδωσε επίσης ομόλογα αξίας 600 εκατομμυρίων $ με επιτόκιο 4,650% λήξης το 2034 μέσω της λειτουργικής της εταιρείας, ERP Operating Limited Partnership, σε συνεργασία με εταιρείες όπως η Barclays Capital Inc., η BofA Securities, Inc. και η Deutsche Bank Securities Inc.
Όσον αφορά τις οικονομικές επιδόσεις, η Equity Residential ανέφερε αύξηση των εσόδων και του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος από ίδιες καταστήματα κατά 2,9% και 3% αντίστοιχα, με τα κανονικοποιημένα κεφάλαια από λειτουργίες ανά μετοχή να αυξάνονται κατά 3,2%.
Σε μια στρατηγική κίνηση, η Equity Residential συμφώνησε να αγοράσει 11 ακίνητα διαμερισμάτων από διάφορα επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων της Blackstone για περίπου 964 εκατομμύρια $.
Η Deutsche Bank στη συνέχεια αναβάθμισε τη μετοχή της Equity Residential από Διατήρηση σε Αγορά, μετά από επανεξέταση των επιδόσεων της εταιρείας στο δεύτερο τρίμηνο.
Η Citi αύξησε τον στόχο τιμής για τις μετοχές της Equity Residential στα 74,00$, διατηρώντας την αξιολόγηση Ουδέτερη, ενώ η CFRA αύξησε τον στόχο τιμής για την Equity Residential στα 85,00$, διατηρώντας την αξιολόγηση Αγορά.
Αντίθετα, η Wells Fargo υποβάθμισε τη μετοχή από Υπερβαρύτητα σε Ίση Στάθμιση, παρά την αύξηση του στόχου τιμής στα 77,00$.
Η Goldman Sachs ξεκίνησε την κάλυψη με αξιολόγηση Ουδέτερη και στόχο τιμής τα 81,00$. Αυτές είναι μερικές από τις πρόσφατες εξελίξεις για την Equity Residential.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης