Η Scotiabank ενημέρωσε την τιμή-στόχο για τη Welltower Inc. (NYSE:WELL), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, αυξάνοντάς την σε 133$ από τα προηγούμενα 121$. Η εταιρεία διατήρησε την αξιολόγηση "Sector Outperform" για τη μετοχή. Αυτή η προσαρμογή ακολουθεί μια πρόσφατη περιήγηση επενδυτών στο Μόντρεαλ με την Cogir Management Corp., τον μεγαλύτερο διαχειριστή στέγασης ηλικιωμένων της Welltower, που συνεισφέρει το 7,5% στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) της εταιρείας.
Η περιήγηση ανέδειξε τα πλεονεκτήματα του τομέα Λειτουργίας Στέγασης Ηλικιωμένων (SHO), ο οποίος αντιπροσωπεύει το 54% του NOI της Welltower. Οι αναλυτές της Scotiabank σημείωσαν τη θετική δυναμική προσφοράς και ζήτησης του τομέα, ιδιαίτερα στο Μόντρεαλ. Η υψηλή διείσδυση στους ηλικιωμένους και τα σημαντικά εμπόδια εισόδου αναφέρθηκαν ως βασικοί παράγοντες που υποστηρίζουν αυτή την προοπτική.
Τα περιουσιακά στοιχεία της Cogir, τα οποία είναι νεόδμητα και αποτελούνται κυρίως από μονάδες Ανεξάρτητης Διαβίωσης, παρατηρήθηκε ότι έχουν υψηλή πληρότητα, με ένα σταθεροποιημένο περιουσιακό στοιχείο να φτάνει σχεδόν το 100% της πληρότητας. Αυτές οι ιδιοκτησίες επέδειξαν επίσης ισχυρή τιμολογιακή δύναμη, με αναφερόμενες ετήσιες αυξήσεις ενοικίων 6,5% τον τελευταίο χρόνο. Σημειώθηκε ότι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία δεν υπόκεινται στον έλεγχο ενοικίων του Κεμπέκ λόγω της πρόσφατης κατασκευής τους, καθώς είναι λιγότερο από πέντε ετών.
Αυτή η θετική άποψη για τη Welltower υποστηρίζεται περαιτέρω από συγκρίσεις με παρόμοια επίπεδα τιμών που προσφέρονται από τα περιουσιακά στοιχεία VTR/Le Groupe Maurice (LGM), τα οποία αποτέλεσαν μέρος μιας περιήγησης που πραγματοποιήθηκε τον προηγούμενο Ιούνιο. Η διατηρούμενη υψηλή πληρότητα και η ικανότητα να επιβάλλουν αυξήσεις ενοικίων υποδηλώνουν μια ισχυρή αγορά για τις προσφορές της Welltower στον τομέα της στέγασης ηλικιωμένων.
Η έκθεση ολοκληρώνεται με αναφορά σε μια σημείωση από έναν συνάδελφο που συνόδευσε το δείπνο και την περιήγηση CSH την προηγούμενη εβδομάδα, παρέχοντας πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την απόδοση του τομέα και τη θέση της Welltower σε αυτόν.
Η Freddie Mac ανακοίνωσε τον διορισμό της Diana Reid ως νέας Διευθύνουσας Συμβούλου, μια κίνηση που φέρνει πλούσια εμπειρία από τους προηγούμενους ρόλους της στον Όμιλο PNC Financial Services και την Credit Suisse First Boston. Η Reid θα επικεντρωθεί στη διασφάλιση ρευστότητας, σταθερότητας και προσιτών τιμών στη στέγαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Παράλληλα, η Welltower Inc. έχει σημειώσει πρόοδο με ισχυρά αποτελέσματα κερδών και εσόδων, αναφέροντας αύξηση 17% στα ομαλοποιημένα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή στο δεύτερο τρίμηνο του 2024. Αυτή η ανάπτυξη οφείλεται κυρίως στο χαρτοφυλάκιο Στέγασης Ηλικιωμένων της εταιρείας. Η Deutsche Bank, η Morgan Stanley και η RBC Capital έχουν όλες αντιδράσει θετικά, αναθεωρώντας προς τα πάνω τις τιμές-στόχους τους για τη Welltower.
Η Welltower έχει επίσης δραστηριοποιηθεί στον τομέα των εξαγορών, επενδύοντας περίπου 5 δισεκατομμύρια $ από την αρχή του έτους, κυρίως στον τομέα της Στέγασης Ηλικιωμένων στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτή η επιθετική επενδυτική στρατηγική έχει οδηγήσει σε διψήφια ανάπτυξη του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI) σε συγκρίσιμη βάση στη Στέγαση Ηλικιωμένων για επτά συνεχόμενα τρίμηνα.
Υπό το φως αυτών των πρόσφατων εξελίξεων, η διοίκηση της Welltower αναθεώρησε την πρόβλεψή της για το FFO ανά μετοχή σε 4,13$ έως 4,21$, από την προηγούμενη εκτίμηση των 4,05$ έως 4,17$, αντανακλώντας μια ισχυρή ετήσια αύξηση κερδών της τάξης του 14,5%. Η εταιρεία αύξησε επίσης την προοπτική ανάπτυξης του NOI σε συγκρίσιμη βάση για το Χαρτοφυλάκιο Λειτουργίας Στέγασης Ηλικιωμένων (SHOP) σε ένα εύρος 19,0% έως 23,0%, αύξηση από το προηγούμενο εύρος 17,0% έως 22,0%.
ΙnvestingPro Tips
Η πρόσφατη αύξηση της τιμής-στόχου της Scotiabank για τη Welltower Inc. ευθυγραμμίζεται με ορισμένους από τους θετικούς δείκτες που αντανακλώνται στα οικονομικά δεδομένα και την απόδοση της εταιρείας στην αγορά. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η Welltower έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 76,31 δισεκατομμυρίων $, υπογραμμίζοντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης. Τα έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 17,51% τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, γεγονός που αποτελεί απόδειξη της ισχυρής οικονομικής της απόδοσης και του δυναμικού για μελλοντική ανάπτυξη.
Επιπλέον, η μετοχή της Welltower έχει σημειώσει σημαντική απόδοση 55,14% τον τελευταίο χρόνο, αποδεικνύοντας την ισχυρή εμπιστοσύνη της αγοράς στην εταιρεία. Αυτή η απόδοση ενισχύεται περαιτέρω από την ικανότητα της εταιρείας να διατηρεί τις πληρωμές μερισμάτων για 49 συνεχόμενα χρόνια, όπως σημειώνεται σε ένα από τα ΙnvestingPro Tips, το οποίο παρέχει στους επενδυτές μια αίσθηση αξιοπιστίας και δέσμευσης για αποδόσεις των μετόχων.
Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την οικονομική υγεία της Welltower θα βρουν ιδιαίτερα αξιοσημείωτο τον δείκτη PEG της εταιρείας στο 0,39, καθώς υποδηλώνει ότι η μετοχή μπορεί να διαπραγματεύεται σε χαμηλή τιμή σε σχέση με το δυναμικό ανάπτυξης των κερδών της. Για όσους εξετάζουν τη Welltower ως επενδυτική ευκαιρία, διατίθενται πρόσθετα ΙnvestingPro Tips, προσφέροντας πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις οικονομικές προοπτικές και τη θέση της εταιρείας στην αγορά. Υπάρχουν 15 επιπλέον συμβουλές που αναφέρονται στο InvestingPro για τη Welltower, στις οποίες μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση για βαθύτερη ανάλυση και διαμόρφωση επενδυτικής στρατηγικής.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης