Τη Δευτέρα, η εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Jefferies ξεκίνησε την κάλυψη της εταιρείας ακινήτων Castellum AB, η οποία είναι εισηγμένη ως CAST:SS στο Χρηματιστήριο της Στοκχόλμης και εξωχρηματιστηριακά ως CWQXF, με αξιολόγηση Underperform.
Ο οίκος όρισε επίσης τιμή-στόχο για την Castellum στις 115,00 SEK. Η νέα αυτή κάλυψη έρχεται καθώς το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Castellum έφτασε σε ποσοστό ρεκόρ κενών χώρων και οι χρηματοοικονομικές μετρήσεις παρουσιάζουν σημάδια πίεσης.
Το πρώτο εξάμηνο του 2024, το ποσοστό κενών χώρων στο χαρτοφυλάκιο της Castellum έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο από το 2017, φτάνοντας το 10%. Αυτή η αύξηση των μη κατειλημμένων χώρων εντός των ακινήτων της αποτελεί μια ανησυχητική τάση για την εταιρεία. Επιπλέον, ο δείκτης EPRA Loan-to-Value (LTV), ένα μέτρο της χρηματοοικονομικής μόχλευσης, παραμένει υψηλός στο 52%, υποδεικνύοντας ένα σημαντικό επίπεδο χρέους σε σχέση με τις αξίες των ακινήτων της εταιρείας.
Η Jefferies προβλέπει Συντελεστικό Ετήσιο Ρυθμό Ανάπτυξης (CAGR) -0,7% για τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) EPRA της Castellum από το 2023 έως το 2026. Αυτή η προβλεπόμενη μείωση των κερδών υπογραμμίζει την επιφυλακτική στάση του οίκου για τις οικονομικές επιδόσεις της εταιρείας τα επόμενα χρόνια. Ο αναλυτής ανέφερε το δύσκολο περιβάλλον και τις υψηλότερες χρηματοοικονομικές δαπάνες ως βασικούς παράγοντες αυτής της προοπτικής.
Ενώ η Fabege, μια άλλη εταιρεία ακινήτων με έμφαση στην ευρύτερη περιοχή της Στοκχόλμης, διαθέτει ένα σχετικά ποιοτικότερο χαρτοφυλάκιο γραφείων από την Castellum, δεν είναι επίσης απρόσβλητη από τις τρέχουσες δυσκολίες της αγοράς. Η Jefferies αναμένει ότι η Fabege θα παρουσιάσει EPRA EPS CAGR -3,1% κατά την ίδια περίοδο από το 2023 έως το 2026, γεγονός που αποδίδεται στις αυξανόμενες χρηματοοικονομικές δαπάνες.
Η κάλυψη από την Jefferies επισημαίνει μια δύσκολη περίοδο για την Castellum, με τους αντίθετους ανέμους του κλάδου και τη χρηματοοικονομική πίεση να επηρεάζουν δυνητικά τις επιδόσεις της. Η ανάλυση του οίκου υποδηλώνει ότι οι επενδυτές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί με τη μετοχή της Castellum, όπως αντικατοπτρίζεται στην αξιολόγηση Underperform και στον καθορισμένο στόχο τιμής.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης