MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ανακοίνωσε την Πέμπτη ότι το 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου (FRM) παρέμεινε σταθερό στο μέσο όρο του 6,35%, σύμφωνα με την έρευνα της Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων® (PMMS®). Το ποσοστό αυτό παραμένει αμετάβλητο σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και είναι χαμηλότερο από το 7,12% που ήταν ο μέσος όρος που αναφέρθηκε πριν από ένα χρόνο.
Η έρευνα σημείωσε επίσης μικρή μείωση στο 15ετές FRM, το οποίο κατά μέσο όρο ήταν 5,47%, από 5,51% την προηγούμενη εβδομάδα. Αυτή τη στιγμή πέρυσι, το 15ετές FRM ήταν κατά μέσο όρο 6,52 τοις εκατό.
Το PMMS® επικεντρώνεται σε συμβατικά, συμμορφούμενα, πλήρως αποσβεστικά δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες που είναι σε θέση να καταθέσουν το 20 τοις εκατό και διαθέτουν άριστη πιστοληπτική ικανότητα. Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, υπογράμμισε ότι παρά την πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων το καλοκαίρι, οι πωλήσεις κατοικιών δεν έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο. Ωστόσο, υπήρξε αύξηση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης, καθώς οι ιδιοκτήτες κατοικιών επιδιώκουν να επωφεληθούν από τα χαμηλότερα επιτόκια για να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους.
Η Freddie Mac, που ιδρύθηκε το 1970, έχει ως αποστολή να καταστήσει την ιδιοκτησία κατοικίας προσιτή για τις οικογένειες σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Υποστηρίζει την αγορά κατοικίας με την προώθηση της ρευστότητας, της σταθερότητας, της προσιτότητας και της ισότητας, ανεξάρτητα από το οικονομικό κλίμα. Κατά τη διάρκεια των δεκαετιών, ο οργανισμός έχει βοηθήσει δεκάδες εκατομμύρια οικογένειες να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να διατηρήσουν τα σπίτια τους.
Η ανακοίνωση των ενυπόθηκων επιτοκίων αυτής της εβδομάδας έρχεται καθώς η αγορά αναμένει την έκθεση για την απασχόληση του Αυγούστου, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να επηρεάσει τις μελλοντικές προσαρμογές των επιτοκίων.
Οι πληροφορίες που αναφέρονται εδώ βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου και αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων, όπως παρουσιάζεται από τη Freddie Mac.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Freddie Mac ανέφερε μια σειρά διακυμάνσεων στο αμερικανικό ενυπόθηκο δάνειο 30ετούς σταθερού επιτοκίου. Το επιτόκιο έφτασε στο χαμηλότερο σημείο του από τον Μάιο του 2023, με μέσο όρο 6,46%, ελαφρά μειωμένο από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας που ήταν 6,49%. Αντίθετα, πέρυσι κατά την ίδια περίοδο, το μέσο επιτόκιο ήταν σημαντικά υψηλότερο, στο 7,23%. Παρά τη μείωση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων, το ενδιαφέρον των δυνητικών αγοραστών κατοικιών δεν έχει αυξηθεί σημαντικά.
Η Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών (NAR) ανέφερε αύξηση 1,3% στις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών τον Ιούλιο, τερματίζοντας ένα τετράμηνο σερί πτώσης. Ωστόσο, ο ρυθμός των πωλήσεων κατοικιών παραμένει υποτονικός σύμφωνα με τον Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγο της NAR.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac δήλωσε ότι η πτωτική τάση των επιτοκίων αναμένεται να συνεχιστεί μέχρι το τέλος του έτους, επηρεαζόμενη από την άμβλυνση των εισερχόμενων οικονομικών στοιχείων. Ωστόσο, σημείωσε επίσης ότι παρά τους θετικούς δείκτες, η εμπιστοσύνη των καταναλωτών παραμένει διστακτική και τα ζητήματα οικονομικής προσιτότητας εξακολουθούν να αποτελούν σημαντική ανησυχία για τους αγοραστές κατοικιών. Πρόκειται για πρόσφατες εξελίξεις που θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους οι δυνητικοί επενδυτές.
InvestingPro Insights
Καθώς η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) συνεχίζει να διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην αμερικανική αγορά κατοικίας, τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την οικονομική υγεία και την απόδοση της μετοχής της εταιρείας. Με κεφαλαιοποίηση 3,61 δισ. δολαρίων, η Freddie Mac παραμένει μια σημαντική οντότητα στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών. Παρά τη δύσκολη περίοδο, οι αναλυτές είναι αισιόδοξοι για τις προοπτικές της εταιρείας, αναμένοντας αύξηση του καθαρού εισοδήματος φέτος. Αυτό ευθυγραμμίζεται με τον ουσιαστικό ρόλο της Freddie Mac στην παροχή σταθερότητας και ρευστότητας στην αγορά ενυπόθηκων δανείων, όπως αντικατοπτρίζεται στα σταθερά επιτόκια ενυπόθηκων δανείων που αναφέρονται στην Primary Mortgage Market Survey®.
Οι InvestingPro Tips υποδεικνύουν ότι η μετοχή της Freddie Mac χαρακτηρίζεται από υψηλή μεταβλητότητα των τιμών, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει σημείο προσοχής για τους επενδυτές που εξετάζουν τον χρηματοπιστωτικό τομέα. Επιπλέον, η εξέχουσα θέση της εταιρείας στον κλάδο είναι αδιαμφισβήτητη, και ενώ δεν ήταν κερδοφόρα τους τελευταίους δώδεκα μήνες, υπάρχει πρόβλεψη για κερδοφορία κατά το τρέχον έτος. Για όσους ενδιαφέρονται για μια βαθύτερη εμβάθυνση, υπάρχουν πρόσθετες συμβουλές διαθέσιμες στο InvestingPro, που προσφέρουν μια ολοκληρωμένη ανάλυση των επιδόσεων και των προοπτικών της Freddie Mac.
Από την άποψη της απόδοσης της μετοχής, η Freddie Mac σημείωσε υψηλή απόδοση κατά το τελευταίο έτος, με συνολική απόδοση τιμής 81,54%. Αυτό θα μπορούσε να είναι ενδεικτικό της ανθεκτικότητας της εταιρείας και της ανταπόκρισης της αγοράς στις στρατηγικές πρωτοβουλίες της. Επιπλέον, με τα ρευστά διαθέσιμα να υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, η Freddie Mac παρουσιάζει μια σταθερή θέση ρευστότητας, η οποία είναι ζωτικής σημασίας για τις δραστηριότητές της στο δυναμικό τοπίο της στεγαστικής χρηματοδότησης.
Για τους επενδυτές και τους παρατηρητές του κλάδου που επιθυμούν να παραμένουν ενήμεροι σχετικά με τα οικονομικά μεγέθη και την ανάλυση της μετοχής της Freddie Mac, η InvestingPro προσφέρει πληθώρα πρόσθετων συμβουλών και δεδομένων σε πραγματικό χρόνο, παρέχοντας μια πολύτιμη πηγή για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης