Η Piper Sandler επικαιροποίησε τις προοπτικές της για την UDR, Inc. (NYSE: UDR), ένα real estate investment trust, αυξάνοντας την τιμή-στόχο στα 46,00 δολάρια από τα προηγούμενα 40,00 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα την ουδέτερη αξιολόγηση.
Η αναπροσαρμογή έρχεται καθώς ο οίκος μεταβαίνει στη χρήση ενός εκτιμώμενου πολλαπλασιαστή-στόχου για το 2025 περίπου 18 φορές, από τις περίπου 16 φορές της εκτίμησης για το 2024 που χρησιμοποιούσε προηγουμένως.
Η νέα τιμή-στόχος αντικατοπτρίζει μια προσαρμογή στην πρακτική της αποτίμησης στα μέσα του έτους και λαμβάνει υπόψη μια σειρά από κινδύνους, όπως οι κανονισμοί, η ποιότητα ζωής, ο πληθωρισμός, τα επιτόκια, οι οικονομικές τάσεις, οι φόροι και η προσφορά.
Ο οίκος προέβη επίσης σε αναθεωρήσεις των προβλέψεών του για τα μελλοντικά κεφάλαια από εργασίες (FFO) της UDR. Για το έτος 2024, η εκτίμηση μειώθηκε ελαφρώς κατά 0,02 δολάρια στα 2,43 δολάρια, τα οποία εξακολουθούν να εμπίπτουν στο στενότερο εύρος καθοδήγησης που παρέχει η Εθνική Ένωση Επενδυτικών Οργανισμών Ακινήτων (NAREIT) από 2,38 έως 2,46 δολάρια.
Περαιτέρω προσαρμογές περιλάμβαναν μείωση της εκτίμησης FFO για το 2025 κατά 0,01 δολάρια στα 2,52 δολάρια και την εισαγωγή εκτίμησης FFO για το 2026 στα 2,61 δολάρια. Οι εκτιμήσεις για το τρίτο τρίμηνο του 2024 καθορίστηκαν στα 0,61 δολάρια, ευθυγραμμιζόμενες σε μεγάλο βαθμό με την καθοδήγηση της εταιρείας για 0,60 έως 0,62 δολάρια.
Αυτές οι επικαιροποιημένες εκτιμήσεις λαμβάνουν υπόψη τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου του 2024 και τον αντίκτυπο του χρέους ύψους 300 εκατ. δολαρίων που εκδόθηκε στα μέσα Αυγούστου με επιτόκιο 5,125%, το οποίο χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή ανεξόφλητων εμπορικών χρεογράφων.
Επιπλέον, η Piper Sandler μείωσε το υποτιθέμενο επιτόκιο κεφαλαιοποίησης κατά 60 μονάδες βάσης στο 5,0%, οδηγώντας σε αύξηση της εκτίμησης της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV) στα 41,60 δολάρια από τα προηγούμενα 34,70 δολάρια.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η UDR ανακοίνωσε ισχυρά αποτελέσματα δεύτερου τριμήνου για το 2024, ξεπερνώντας τις προσδοκίες. Οι ισχυρές επιδόσεις αποδίδονται στη σημαντική αύξηση της απασχόλησης και του εισοδήματος, η οποία τροφοδοτεί την υψηλή ζήτηση για κατοικία και τη βελτιωμένη διατήρηση των κατοίκων.
Κατά συνέπεια, η UDR αύξησε τις προβλέψεις της για το σύνολο του έτους για τα προσαρμοσμένα κεφάλαια από τη λειτουργία (FFOA) ανά μετοχή και την ανάπτυξη των ίδιων καταστημάτων.
Η Truist Securities, επισημαίνοντας τις ισχυρές επιδόσεις της εταιρείας στην αγορά και τις μειωμένες δανειακές δαπάνες, αύξησε την τιμή-στόχο για την UDR στα 47,00 δολάρια από τα προηγούμενα 44,00 δολάρια, διατηρώντας την αξιολόγηση Buy. Ωστόσο, η RBC Capital προσάρμοσε την τιμή-στόχο για τη μετοχή της UDR στα 40,00 δολάρια, από 41,00 δολάρια, λόγω της απροσδόκητης πτώσης των ποσοστών πληρότητας και των περιθωρίων των νέων μισθώσεων τον Ιούλιο, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "Sector Perform".
InvestingPro Insights
Η πρόσφατη αναπροσαρμογή της τιμής-στόχου της Piper Sandler για την UDR, Inc. (NYSE:UDR) στα $46,00, διατηρώντας την αξιολόγηση Neutral, ευθυγραμμίζεται με την τρέχουσα απόδοση της εταιρείας στην αγορά και τις μετρήσεις αποτίμησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η κεφαλαιοποίηση της UDR ανέρχεται σε 14,34 δισ. δολάρια, υποδεικνύοντας μια σημαντική παρουσία στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα. Ο υψηλός δείκτης P/E της εταιρείας, 108,14, με ένα μελλοντικό P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 στο 113,38, υποδηλώνει μια premium αποτίμηση από την αγορά, η οποία θα μπορούσε να ληφθεί υπόψη στην ανάλυση της Piper Sandler.
Οι συμβουλές της InvestingPro υπογραμμίζουν τη σημασία της εξέτασης της μερισματικής απόδοσης της UDR, η οποία βρίσκεται στο 3,93%, προσφέροντας στους επενδυτές μια σταθερή ροή εισοδήματος. Αυτό συμπληρώνεται από μια μέτρια αύξηση του μερίσματος κατά 1,19% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το β' τρίμηνο του 2024. Επιπλέον, η τιμή της εταιρείας βρίσκεται στο 99,93% του υψηλού 52 εβδομάδων, αντανακλώντας ισχυρές πρόσφατες επιδόσεις με συνολική απόδοση τιμής από έτος σε έτος 16,85%.
Για τους αναγνώστες που αναζητούν βαθύτερες πληροφορίες, υπάρχουν πρόσθετες συμβουλές διαθέσιμες στο InvestingPro που μπορούν να παρέχουν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση της οικονομικής υγείας και της θέσης της UDR στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης