ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ - Η KKR, διακεκριμένη επενδυτική εταιρεία, επέκτεινε το χαρτοφυλάκιό της σε ακίνητα μέσω της απόκτησης έξι βιομηχανικών ακινήτων logistics κατηγορίας Α σε βασικές αγορές των ΗΠΑ, συνολικής αξίας περίπου 377 εκατομμυρίων δολαρίων. Τα εν λόγω ακίνητα, με μέσο όρο εσοδείας το 2014, χαρακτηρίζονται από τον σύγχρονο σχεδιασμό τους, συμπεριλαμβανομένου του μέσου καθαρού ύψους των 35 ποδιών, καλύπτοντας τις απαιτήσεις των σημερινών μισθωτών logistics.
Το πλήρως μισθωμένο χαρτοφυλάκιο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε υποαγορές πλήρους ανάπτυξης μεγάλων πόλεων, όπως το Σιάτλ, η Ατλάντα, η Φιλαδέλφεια, το Νιου Τζέρσεϊ και η περιοχή του Κόλπου του Σαν Φρανσίσκο. Η επένδυση αυτή αποτελεί μέρος της συνεχιζόμενης στρατηγικής της KKR για την ανάπτυξη του εθνικού χαρτοφυλακίου βιομηχανικών περιουσιακών στοιχείων, εστιάζοντας σε ακίνητα υψηλής ποιότητας σε τοποθεσίες που αναμένεται να είναι όλο και πιο δύσκολο να αναπαραχθούν.
Ο Ben Brudney, Διευθύνων Σύμβουλος της KKR, ο οποίος επιβλέπει τις βιομηχανικές επενδύσεις της εταιρείας στις ΗΠΑ, εξέφρασε τον ενθουσιασμό του για την εξαγορά, τονίζοντας τη στρατηγική τοποθέτηση των ακινήτων. Το χαρτοφυλάκιο προσθέτει περίπου δύο εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια στις εξαγορές αποθηκών της KKR στις ΗΠΑ, οι οποίες ανέρχονται πλέον σε σχεδόν έξι εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια από την αρχή του έτους.
Η KKR πραγματοποίησε την επένδυση αυτή μέσω λογαριασμών κεφαλαίου που συμβουλεύει η εταιρεία. Ο παγκόσμιος τομέας ακινήτων της εταιρείας, ο οποίος διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία ύψους 75 δισεκατομμυρίων δολαρίων στις 30 Ιουνίου 2024, επενδύει σε ένα ευρύ φάσμα στρατηγικών μετοχικού και δανειακού κεφαλαίου. Με περισσότερους από 150 εξειδικευμένους επαγγελματίες σε 16 γραφεία, η KKR αξιοποιεί την παγκόσμια πλατφόρμα της για την επίτευξη αποτελεσμάτων για τους πελάτες και τους επενδυτές.
Ως παγκόσμιος επενδυτικός ηγέτης, η KKR προσφέρει μια σειρά από λύσεις διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, κεφαλαιαγορών και ασφάλισης, με στόχο την παραγωγή ελκυστικών επενδυτικών αποδόσεων μέσω μιας πειθαρχημένης προσέγγισης και με την προώθηση της ανάπτυξης των εταιρειών χαρτοφυλακίου της και των κοινοτήτων. Η KKR χρηματοδοτεί κεφάλαια που επενδύουν σε ιδιωτικά κεφάλαια, πιστώσεις και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία και έχει στρατηγικούς εταίρους που διαχειρίζονται αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου. Οι ασφαλιστικές της θυγατρικές, στο πλαίσιο της Global Atlantic Financial Group, παρέχουν συνταξιοδοτικά προϊόντα, προϊόντα ζωής και αντασφαλιστικά προϊόντα.
Η εξαγορά αυτή αντανακλά την εμπιστοσύνη της KKR στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων και τη δέσμευσή της να επενδύει σε ακίνητα που ανταποκρίνονται στις εξελισσόμενες ανάγκες των επιχειρήσεων logistics. Οι πληροφορίες για την παρούσα έκθεση βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η KKR & Co. Inc. ανακοίνωσε ισχυρές οικονομικές επιδόσεις με ρεκόρ κερδών από αμοιβές και σημαντική αύξηση του προσαρμοσμένου καθαρού εισοδήματος. Τα κέρδη της εταιρείας που σχετίζονται με τις αμοιβές έφτασαν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, στα 0,84 δολάρια ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 25% σε σχέση με πέρυσι. Επιπλέον, τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη της KKR αυξήθηκαν κατά εντυπωσιακό 50% σε 1,09 δολάρια ανά μετοχή και τα λειτουργικά κέρδη έφτασαν τα 1,17 δολάρια ανά μετοχή, χάρη στις ισχυρές αμοιβές από συναλλαγές στις κεφαλαιαγορές και την αύξηση των αμοιβών διαχείρισης.
Αυτά τα οικονομικά αποτελέσματα συνοδεύτηκαν από μια σειρά τροποποιήσεων στα έγγραφα εταιρικής διακυβέρνησης της KKR, με τον εξορθολογισμό της μετοχικής δομής της και την επικαιροποίηση των αρμοδιοτήτων των επιτροπών. Οι βασικές αλλαγές περιλάμβαναν την απαλλαγή των στελεχών της εταιρείας από χρηματικές αποζημιώσεις για παραβιάσεις των υποχρεώσεων εμπιστοσύνης και την κατάργηση των δικαιωμάτων αποζημίωσης για τις θυγατρικές εταιρείες που δεν είναι θυγατρικές της εταιρείας.
Η TD Cowen έδειξε εμπιστοσύνη στις δυνατότητες της KKR αυξάνοντας την τιμή-στόχο από 145,00 σε 154,00 δολάρια, διατηρώντας την αξιολόγηση Buy. Οι αναλυτές της εταιρείας είναι αισιόδοξοι για τις ισχυρές δυνατότητες συγκέντρωσης περιουσιακών στοιχείων της KKR και τις δυνατότητες για συνεχή ανάπτυξη, αναμένοντας βελτίωση των εκτιμήσεων για τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη της KKR για τα έτη 2024 και 2025.
Όσον αφορά τη συγκέντρωση και την ανάπτυξη κεφαλαίων, η KKR συγκέντρωσε με επιτυχία 32 δισ. δολάρια σε κεφάλαια κατά το δεύτερο τρίμηνο, με σημαντικές συνεισφορές για το παγκόσμιο ταμείο υποδομών V και τη στρατηγική μεσαίας αγοράς Ascendant. Η εταιρεία ανέπτυξε 23 δισ. δολάρια το β' τρίμηνο και αναμένει ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον για το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις υπογραμμίζουν τη στρατηγική τοποθέτηση της KKR και την ισχυρή αναπτυξιακή πορεία της στην αγορά.
InvestingPro Insights
Υπό το πρίσμα της πρόσφατης εξαγοράς από την KKR προνομιακών βιομηχανικών ακινήτων logistics, η οικονομική υγεία και η θέση της εταιρείας στην αγορά παρουσιάζουν έντονο ενδιαφέρον για τους επενδυτές. Η κεφαλαιοποίηση της KKR διαμορφώνεται στα ισχυρά 106,41 δισ. δολάρια, γεγονός που αντανακλά τη σημαντική παρουσία της εταιρείας στον επενδυτικό τομέα. Ο δείκτης τιμής προς κέρδη (P/E) της εταιρείας, ο οποίος αποτελεί βασικό δείκτη των προσδοκιών της αγοράς σχετικά με την αύξηση των κερδών της εταιρείας, είναι επί του παρόντος 27,28, γεγονός που υποδηλώνει ότι η μετοχή διαπραγματεύεται σε ένα επίπεδο που θα μπορούσε να είναι ελκυστικό σε σχέση με τις βραχυπρόθεσμες δυνατότητες αύξησης των κερδών της - μια συμβουλή της InvestingPro υπογραμμίζει ότι η KKR διαπραγματεύεται σε χαμηλό δείκτη P/E σε σύγκριση με την αναμενόμενη αύξηση των κερδών της.
Επιπλέον, η KKR έχει επιδείξει δέσμευση για την απόδοση στους μετόχους, με ιστορικό αύξησης του μερίσματός της για τέσσερα συνεχόμενα έτη και διατήρησης των μερισματικών πληρωμών για 15 συνεχόμενα έτη. Αυτή η συνέπεια υπογραμμίζεται από την υπόδειξη της InvestingPro ότι η KKR έχει υψηλή απόδοση κατά το τελευταίο έτος, η οποία υποστηρίζεται περαιτέρω από τη συνολική απόδοση της τιμής ενός έτους που ανέρχεται στο αξιοσημείωτο 99,29%. Τέτοιες επιδόσεις μπορούν να ενσταλάξουν εμπιστοσύνη στους επενδυτές που αναζητούν σταθερές μετοχές που πληρώνουν μέρισμα.
Παρά το γεγονός ότι οι αναλυτές αναμένουν μείωση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος, η αύξηση των εσόδων της KKR κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν εντυπωσιακή κατά 120,85%. Αυτή η ισχυρή ανάπτυξη, σε συνδυασμό με τις στρατηγικές εξαγορές της εταιρείας στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων, θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μια προοδευτική προσέγγιση που εξισορροπεί τις βραχυπρόθεσμες προκλήσεις με τις μακροπρόθεσμες στρατηγικές επενδύσεις.
Για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για περισσότερες λεπτομέρειες και αναλύσεις, υπάρχουν διαθέσιμες 12 επιπλέον Συμβουλές της InvestingPro, οι οποίες παρέχουν μια βαθύτερη εμβάθυνση στην οικονομική υγεία και τις προοπτικές της KKR στην αγορά. Σε αυτές μπορείτε να έχετε πρόσβαση μέσω της ειδικής σελίδας της InvestingPro για την KKR στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/KKR.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης