Τη Δευτέρα, η CFRA αναβάθμισε τη μετοχή της Klepierre (LI:FP) (OTC: KLPEF), ενός γαλλικού επενδυτικού οργανισμού ακινήτων λιανικής πώλησης (REIT), από Hold σε Buy, διατηρώντας την τιμή-στόχο στα 27,00 ευρώ. Η απόφαση του οίκου έρχεται μετά την παρατήρηση της πτώσης της τιμής της μετοχής της εταιρείας κατά 6% τον τελευταίο μήνα, την οποία θεωρεί σημαντική κίνηση για τα γαλλικά REIT λιανικής πώλησης.
Η αναβάθμιση αντανακλά την άποψη του αναλυτή ότι τα θεμελιώδη μεγέθη της Klepierre παραμένουν ισχυρά, όπως αποδεικνύεται από τα ακαθάριστα έσοδα από ενοίκια (GRI) της εταιρείας το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα οποία βελτιώθηκαν κατά 3,4% σε ετήσια βάση στα 296,4 εκατ. ευρώ. Η θετική επίδοση υποστηρίζεται περαιτέρω από την αύξηση των λιανικών πωλήσεων κατά 4,3% σε ετήσια βάση και τη βελτίωση της επισκεψιμότητας κατά 3% κατά την ίδια περίοδο.
Οι πρόσφατες στρατηγικές κινήσεις της Klepierre συνέβαλαν επίσης στις θετικές προοπτικές. Στις 27 Μαΐου, η εταιρεία ολοκλήρωσε την εξαγορά του RomaEst, ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου στη Ρώμη, έναντι 200 εκατ. ευρώ.
Η εξαγορά αυτή αναμένεται να προσθέσει περίπου 1% στη συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της Klepierre. Το RomaEst είναι ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ρώμης, διαθέτοντας 97.000 τετραγωνικά μέτρα χώρου και ετήσια επισκεψιμότητα 10 εκατομμυρίων επισκεπτών.
Το REIT αναμένεται επίσης να επωφεληθεί από την πρόσφατη μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) στις 6 Ιουνίου. Ο αναλυτής προβλέπει ότι τα χαμηλότερα επιτόκια θα πρέπει να οδηγήσουν σε βελτίωση του καθαρού ενσώματου ενεργητικού EPRA (NTA) ανά μετοχή της Klepierre κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, λόγω των καλύτερων αποτιμήσεων των ακινήτων.
Η πρόβλεψη του οίκου για τα κεφάλαια από εργασίες (FFO) της Klepierre παραμένει αμετάβλητη, με πρόβλεψη 2,68 ευρώ για το 2024 και 2,75 ευρώ για το 2025. Η διατηρηθείσα τιμή-στόχος βασίζεται σε έναν δείκτη Price-to-Book 0,89x, ο οποίος ευθυγραμμίζεται με τη μέση αποτίμηση της εταιρείας για την επταετία.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης