Την Παρασκευή, η μετοχή της Global Net Lease, Inc. (NYSE:GNL) διατήρησε την αξιολόγηση Sector Weight σύμφωνα με την KeyBanc μετά την ανακοίνωση της εταιρείας για σημαντική πώληση ακινήτου. Η Global Net Lease γνωστοποίησε την πώληση εννέα εγκαταστάσεων ψυκτικών αποθηκών, οι οποίες προηγουμένως ήταν μισθωμένες στην Americold, έναντι συνολικού τιμήματος 170 εκατ. δολαρίων.
Ο αγοραστής του χαρτοφυλακίου φέρεται να είναι η ίδια η Americold, με τη συναλλαγή να φέρει συντελεστή κεφαλαιοποίησης 7,88% σε μετρητά και περίπου 8,05% κατά GAAP.
Τα ακίνητα που πωλήθηκαν αποτελούν μέρος του αγωγού εκποιήσεων της Global Net Lease που είχε ανακοινώσει προηγουμένως, αξίας 567 εκατ. δολαρίων, ο οποίος είχε επικαιροποιηθεί πριν από το συνέδριο της NAREIT. Η κίνηση αυτή θεωρείται θετικό βήμα για την εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς εκτελεί συναλλαγές καλύτερα από ό,τι αναμενόταν.
Επί του παρόντος, η Global Net Lease βρίσκεται σε καλό δρόμο για να επιτύχει ή να υπερβεί τις στοχευμένες προβλέψεις της για τις πωλήσεις ύψους 400 έως 600 εκατ. δολαρίων, οι οποίες αναμένεται να συμβάλουν στις προσπάθειες της εταιρείας για μείωση του χρέους της.
Η επανάληψη από την KeyBanc της αξιολόγησης Sector Weight για την Global Net Lease αντανακλά την τελευταία πώληση ακινήτων, καθώς και τα κέρδη της εταιρείας για το πρώτο τρίμηνο του 2024 και τις δραστηριότητες που ακολουθούν την περίοδο αυτή. Η πώληση αποτελεί μέρος της στρατηγικής της Global Net Lease για τη βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου της και την ενίσχυση της χρηματοοικονομικής της θέσης.
Η συναλλαγή είναι σημαντική για την Global Net Lease, καθώς προχωρά προς τους στόχους της για τη διάθεση, οι οποίοι συμβάλλουν καθοριστικά στην ευρύτερη στρατηγική της εταιρείας για τη μείωση των επιπέδων χρέους της. Η διατήρηση της αξιολόγησης της KeyBanc υποδηλώνει ουδέτερη προοπτική για τη μετοχή, γεγονός που υποδηλώνει ότι η εταιρεία πιστεύει ότι η Global Net Lease είναι δίκαια αποτιμημένη στην τρέχουσα τιμή της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες επιδόσεις της εταιρείας και τις συνθήκες της αγοράς.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Global Net Lease (GNL) είδε σημαντικές εξελίξεις στις οικονομικές της επιδόσεις και στις στρατηγικές της πρωτοβουλίες. Η εταιρεία ανακοίνωσε πρόσφατα το κλείσιμο εκποιήσεων αξίας 170 εκατ. δολαρίων, μια κίνηση που αποσκοπεί στη βελτίωση της μόχλευσης της εταιρείας, σύμφωνα με την BMO Capital.
Ο οίκος διατηρεί την αξιολόγηση Outperform για την GNL, με σταθερή τιμή-στόχο τα 11,00 δολάρια. Η B.Riley, ωστόσο, αναπροσάρμοσε τις προοπτικές της για την GNL, μειώνοντας την τιμή-στόχο από τα 12,50 δολάρια στα 11,00 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση Buy.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η GNL παρουσίασε ανάπτυξη με αύξηση των προσαρμοσμένων κεφαλαίων από εργασίες (AFFO) ανά μετοχή, παρά τις καθαρές ζημίες ύψους 35 εκατ. δολαρίων. Η εταιρεία ολοκλήρωσε επίσης μια αναχρηματοδότηση εμπορικών ενυπόθηκων τίτλων (CMBS) ύψους 237 εκατ. δολαρίων, μειώνοντας τα έξοδα τόκων και παρατείνοντας τη λήξη του χρέους.
Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις καταδεικνύουν την εστίαση της GNL στη μείωση του καθαρού χρέους και τη βελτίωση του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI). Η εταιρεία διατηρεί την καθοδήγηση AFFO ανά μετοχή από 1,30 έως 1,40 δολάρια και το εύρος καθαρού χρέους προς προσαρμοσμένο EBITDA από 7,4x έως 7,8x για το 2024. Παρά τις προκλήσεις, η GNL παραμένει προσηλωμένη στην οικονομική της στρατηγική και αισιόδοξη για την επίτευξη των οικονομικών της προβλέψεων για το έτος.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης