MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ανακοίνωσε σήμερα ότι το επιτόκιο των 30ετών στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο (FRM) υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων σχεδόν τριών μηνών, με μέσο όρο 6,86%. Αυτή η μικρή μείωση από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας, που ήταν 6,87%, αποτελεί μέρος της πτωτικής τάσης που παρατηρείται στα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, προσφέροντας μια πιθανή ανάσα για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών.
Αντίθετα, το 15ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου (FRM) παρουσίασε οριακή αύξηση, με μέσο όρο 6,16%, από 6,13% την προηγούμενη εβδομάδα. Τα τρέχοντα επιτόκια τόσο για τα 30ετή όσο και για τα 15ετή FRMs είναι υψηλότερα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, όταν ήταν κατά μέσο όρο 6,71% και 6,06%, αντίστοιχα.
Τα στοιχεία που αναφέρθηκαν αποτελούν μέρος της Έρευνας Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων® (PMMS®) της Freddie Mac, η οποία επικεντρώνεται σε συμβατικά, συμμορφούμενα, πλήρως αποσβεστικά δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες με άριστη πιστοληπτική ικανότητα που βάζουν 20% προκαταβολή.
Ο Sam Khater, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, σχολίασε τα αποτελέσματα, δηλώνοντας ότι η οικονομία παραμένει σε καλή κατάσταση με βάση τα ιστορικά πρότυπα. Προβλέπει ότι τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων θα συνεχίσουν να μειώνονται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που θα μπορούσε να προσελκύσει περισσότερους αγοραστές στην αγορά κατοικίας.
Η Freddie Mac, μια δημόσια επιχείρηση υπό κρατική αιγίδα, αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο του συστήματος στεγαστικής χρηματοδότησης από το 1970. Αποστολή της είναι να παρέχει ρευστότητα, σταθερότητα και προσιτότητα στην αμερικανική αγορά κατοικίας, ιδίως σε όλους τους οικονομικούς κύκλους. Κατά τη διάρκεια των δεκαετιών, η Freddie Mac διευκόλυνε την αγορά κατοικίας, την ενοικίαση και την ιδιοκτησία για δεκάδες εκατομμύρια αμερικανικές οικογένειες.
Η παρούσα έκθεση βασίζεται σε δήλωση δελτίου τύπου της Freddie Mac. Τα στοιχεία που παρέχονται από την έρευνα της Freddie Mac αποτελούν ένα ευρέως παρατηρούμενο σημείο αναφοράς για την παρακολούθηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων και είναι ζωτικής σημασίας για τους αγοραστές κατοικιών και τον κλάδο της στέγασης στο σύνολό του. Καθώς η αγορά προσαρμόζεται σε αυτά τα νέα επιτόκια, μένει να δούμε πώς αυτό θα επηρεάσει τη δυναμική της αγοράς κατοικίας τους επόμενους μήνες.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Freddie Mac, η εταιρεία χρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων, ανακοίνωσε την πρόθεσή της να διαγράψει οικειοθελώς την τελευταία της κινητή αξία που διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης λόγω της περιττής επιβάρυνσης από τη συμμόρφωση με τους κανόνες του NYSE. Η απόφαση αυτή έρχεται μετά τη διαγραφή των κοινών μετοχών της Freddie Mac από το NYSE το 2010, υπό την καθοδήγηση του συντηρητή της, της Federal Housing Finance Agency.
Όσον αφορά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, η Freddie Mac ανέφερε μια σειρά μεταβολών στα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου, με τις διακυμάνσεις να βλέπουν τα επιτόκια να πέφτουν κάτω από το 7% για πρώτη φορά από τις αρχές Απριλίου, με μέσο όρο 6,94%. Ωστόσο, τα επιτόκια στη συνέχεια αυξήθηκαν για πέντε εβδομάδες, φθάνοντας κατά μέσο όρο στο 7,22%, προτού σταθεροποιηθούν γύρω στο 6,82%.
Οι εξελίξεις αυτές αποδίδονται σε στοιχεία που υποδεικνύουν επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης. Παρά τις ενδείξεις μείωσης των ποσοστών πληθωρισμού, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, δεν αναμένει σημαντική πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων στο εγγύς μέλλον. Ωστόσο, σημειώνει βελτίωση του αποθέματος κατοικιών, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να μετριάσει την αύξηση των τιμών των κατοικιών.
Αυτά τα πρόσφατα γεγονότα είναι σημαντικά για τους δυνητικούς αγοραστές κατοικιών και την ευρύτερη οικονομία, επηρεάζοντας τις καταναλωτικές δαπάνες και τον κατασκευαστικό κλάδο. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι εξελίξεις αυτές αναφέρθηκαν με βάση στοιχεία από την Έρευνα Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων της Freddie Mac, η οποία παρακολουθεί συμβατικά, συμμορφούμενα δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες που τοποθετούν 20% προκαταβολή και διαθέτουν άριστη πιστοληπτική ικανότητα.
InvestingPro Insights
Η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) συνεχίζει να διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στο σύστημα χρηματοδότησης της στέγασης και τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν μια βαθύτερη κατάδυση στην οικονομική υγεία και την απόδοση της μετοχής της εταιρείας. Με κεφαλαιοποίηση αγοράς 4,09 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η Freddie Mac αποτελεί μια σημαντική οντότητα στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών. Παρά το δύσκολο προηγούμενο έτος, το οποίο αντικατοπτρίζεται από τον αρνητικό δείκτη τιμής προς κέρδη (P/E) -259,26, οι αναλυτές είναι αισιόδοξοι για το μέλλον της εταιρείας, προβλέποντας κερδοφορία για το επόμενο έτος. Η προοπτική αυτή ενισχύεται από τη σημαντική αύξηση των εσόδων κατά 35,37% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024.
Οι επενδυτές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η τιμή της μετοχής της Freddie Mac έχει παρουσιάσει σημαντική μεταβλητότητα, με συνολική απόδοση τιμών έξι μηνών 64,85% και συνολική απόδοση τιμών ενός έτους 183,32%. Αυτό υποδηλώνει ότι ενώ η μετοχή έχει σημειώσει εντυπωσιακά κέρδη κατά το τελευταίο έτος, έχει επίσης αντιμετωπίσει περιόδους σημαντικής πτώσης των τιμών, όπως η πτώση κατά 22,84% τους τελευταίους τρεις μήνες. Ωστόσο, τα ρευστά διαθέσιμα της εταιρείας που υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις υποδηλώνουν μια ισχυρή θέση ρευστότητας.
Για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα οικονομικά στοιχεία και την απόδοση της μετοχής της Freddie Mac, η InvestingPro προσφέρει πρόσθετες συμβουλές που μπορούν να βοηθήσουν τους επενδυτές να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις. Από τώρα, υπάρχουν 11 επιπλέον συμβουλές της InvestingPro διαθέσιμες για τη Freddie Mac, στις οποίες μπορείτε να έχετε πρόσβαση στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/FMCC. Οι ενδιαφερόμενοι αναγνώστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να κερδίσουν επιπλέον 10% έκπτωση σε μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+, παρέχοντας πρόσβαση σε ολοκληρωμένες αναλύσεις και δεδομένα που μπορούν να βοηθήσουν στην πλοήγηση στο ασταθές τοπίο των χρηματοπιστωτικών αγορών.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης