ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ & CHARLOTTE, N.C. - Η KKR, μια εξέχουσα παγκόσμια επενδυτική εταιρεία, ανακοίνωσε την εξαγορά ενός χαρτοφυλακίου που αποτελείται από 18 ακίνητα πολλαπλών οικογενειών από την Quarterra Multifamily, μια κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων. Η συναλλαγή, η οποία αποτιμάται σε περίπου 2,1 δισεκατομμύρια δολάρια, περιλαμβάνει πάνω από 5.200 μονάδες που βρίσκονται κυρίως σε αγορές υψηλής ανάπτυξης σε παράκτιες περιοχές και στο Sunbelt.
Τα ακίνητα, ένας συνδυασμός κτιρίων μεσαίου και υψηλού επιπέδου, βρίσκονται σε πολιτείες όπως η Καλιφόρνια, η Ουάσινγκτον, η Φλόριντα, το Τέξας, η Τζόρτζια, η Βόρεια Καρολίνα, το Κολοράντο και το Νιου Τζέρσεϊ. Αυτά τα πρόσφατα κατασκευασμένα περιουσιακά στοιχεία κατηγορίας Α διακρίνονται για τις στρατηγικές τους τοποθεσίες κοντά σε αστικά κέντρα, την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις, μαζί με αποδοτικά συστήματα διαχείρισης ενέργειας, νερού και αποβλήτων.
Ο Justin Pattner, εταίρος της KKR και επικεφαλής του τμήματος Real Estate Equity στην Αμερική, εξέφρασε τον ενθουσιασμό του για την εξαγορά, τονίζοντας τη στρατηγική χρονική στιγμή μετά από μια διετή αναστάτωση στις αγορές εμπορικών ακινήτων. Ο Pattner υπογράμμισε τα πλεονεκτήματα που αξιοποιεί η KKR μέσω της κλίμακας, των σχέσεων και της τοπικής εμπειρογνωμοσύνης της για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων υψηλής ποιότητας.
Ο Daniel Rudin, διευθύνων σύμβουλος της KKR, σημείωσε τη συνεργασία με την Quarterra και τα ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία του τομέα των πολυκατοικιών. Επισήμανε την ευθυγράμμιση του χαρτοφυλακίου με μητροπολιτικές περιοχές υψηλής ανάπτυξης που αναμένεται να βιώσουν επιβράδυνση της προσφοράς νέων διαμερισμάτων τα επόμενα χρόνια.
Για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων, η KKR θα συνεργαστεί με τους διαχειριστές πολυκατοικιών Carter-Haston, MG Properties και Dalan Real Estate. Η επένδυση πραγματοποιείται μέσω λογαριασμών κεφαλαίου που συμβουλεύει η KKR.
Οι νομικοί σύμβουλοι για τη συναλλαγή περιελάμβαναν την Gibson Dunn & Crutcher LLP για την KKR και την Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP μαζί με την Jones Lang LaSalle για την Quarterra.
Η KKR φημίζεται για την εναλλακτική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και τις λύσεις της στις κεφαλαιαγορές και τις ασφαλίσεις, με στόχο την επίτευξη ελκυστικών επενδυτικών αποδόσεων. Η εταιρεία διαχειρίζεται ιδιωτικά κεφάλαια, πιστωτικά κεφάλαια και κεφάλαια πραγματικών περιουσιακών στοιχείων και έχει στρατηγικούς εταίρους για αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου. Οι ασφαλιστικές θυγατρικές της KKR, υπό τη διαχείριση της Global Atlantic Financial Group, προσφέρουν προϊόντα συνταξιοδότησης, ζωής και αντασφάλισης.
Η παρούσα έκθεση βασίζεται σε δήλωση δελτίου τύπου.
InvestingPro Insights
Υπό το πρίσμα της πρόσφατης εξαγοράς από την KKR ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων πολυκατοικιών, η οικονομική υγεία της εταιρείας και οι επιδόσεις της αγοράς είναι καθοριστικής σημασίας για τους επενδυτές που παρακολουθούν τον αντίκτυπο τέτοιων στρατηγικών κινήσεων. Σύμφωνα με τις τελευταίες μετρήσεις της InvestingPro, η KKR διαθέτει μια ισχυρή κεφαλαιοποίηση της αγοράς ύψους 95,2 δισ. δολαρίων ΗΠΑ, γεγονός που αντανακλά την εμπιστοσύνη των επενδυτών στη θέση της εταιρείας στην αγορά και την ικανότητά της να αξιοποιεί επενδύσεις μεγάλης κλίμακας.
Ο δείκτης τιμής/κέρδους (P/E) της εταιρείας βρίσκεται στο 23,1, με ελαφρώς προσαρμοσμένο δείκτη P/E 23,59 για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024. Αυτή η αποτίμηση υποδηλώνει ότι, ενώ τα κέρδη της KKR αποτιμώνται σχετικά υψηλά στην αγορά, οι επενδυτές μπορούν να αναμένουν μελλοντική ανάπτυξη, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη τη σημαντική αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά 323,59% κατά την ίδια περίοδο.
Η InvestingPro Tips υπογραμμίζει ότι η KKR έχει αυξήσει το μέρισμά της για τέσσερα συνεχόμενα έτη και έχει διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για 15 συνεχόμενα έτη, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει φάρο για τους επενδυτές που εστιάζουν στο εισόδημα. Επιπλέον, η εταιρεία θεωρείται εξέχων παίκτης στον κλάδο των κεφαλαιαγορών, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή βάση για μελλοντικές προσπάθειες, όπως η πρόσφατη εξαγορά ακινήτων.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια βαθύτερη εμβάθυνση στις επιδόσεις και τις δυνατότητες της KKR, η InvestingPro προσφέρει πρόσθετες πληροφορίες. Υπάρχουν διαθέσιμες 12 ακόμη Συμβουλές InvestingPro, οι οποίες παρέχουν μια πλουσιότερη κατανόηση της δυναμικής της αγοράς και των επενδυτικών δυνατοτήτων της KKR. Οι ενδιαφερόμενοι αναγνώστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να κερδίσουν επιπλέον 10% έκπτωση σε ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+ στο https://www.investing.com/pro/KKR, εξασφαλίζοντας ότι θα παραμείνουν μπροστά με ολοκληρωμένες αναλύσεις και συμβουλές εμπειρογνωμόνων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης