Την Τρίτη, η KeyBanc Capital Markets διατήρησε την αξιολόγηση Sector Weight για την ProLogis (NYSE:PLD), έναν παγκόσμιο ηγέτη στον τομέα των logistics real estate. Ο αναλυτής του οίκου υπογράμμισε την πιο αργή από την αναμενόμενη έναρξη του έτους για την εταιρεία, με ιδιαίτερα υποτονική δραστηριότητα μίσθωσης τον Μάρτιο. Παρά ταύτα, σημειώθηκε αύξηση της ζήτησης των μισθωτών τον Απρίλιο και περαιτέρω βελτίωση των συνθηκών τον Μάιο.
Η ProLogis ανέφερε ποσοστό πληρότητας 96% στο τέλος Μαΐου, το οποίο υπολείπεται των προηγούμενων προβλέψεων της KeyBanc. Ο αναλυτής αναμένει ότι οι λειτουργικές συνθήκες θα συνεχίσουν πιθανότατα να παρουσιάζουν αστάθεια στο εγγύς μέλλον. Οι προσδοκίες είναι για αύξηση των ποσοστών κενών χώρων εντός του χαρτοφυλακίου της ProLogis κατά τους επόμενους μήνες, με την πιθανότητα σταθεροποίησης των ποσοστών πληρότητας κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
Η εταιρεία προσάρμοσε την εκτίμηση για τα βασικά κεφάλαια από εργασίες (FFO) για το 2025 προς τα κάτω κατά 0,06 δολάρια ανά μετοχή στα 6,08 δολάρια, σημειώνοντας μείωση 1% σε σχέση με την προηγούμενη εκτίμηση. Ωστόσο, η εκτίμηση για το 2024 για το Core FFO παραμένει αμετάβλητη στα 5,43 δολάρια ανά μετοχή, η οποία είναι σύμφωνη με το άνω άκρο του εύρους καθοδήγησης της ίδιας της εταιρείας από 5,37 έως 5,47 δολάρια.
Παρά την υποχώρηση της μετοχής της ProLogis κατά 14,9% από την αρχή του έτους, η οποία υποαποδίδει τόσο τον υποτομέα των βιομηχανικών REIT όσο και τον ευρύτερο δείκτη διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων (RMZ), η KeyBanc αναμένει βελτιωμένη σαφήνεια σχετικά με τη ζήτηση μισθώσεων και τις τάσεις των ενοικίων προτού υιοθετήσει μια πιο θετική στάση για τη μετοχή. Η επανάληψη της αξιολόγησης Sector Weight από τον αναλυτή αντανακλά μια προσέγγιση αναμονής για τη μετοχή της ProLogis εν μέσω της τρέχουσας δυναμικής της αγοράς.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η ProLogis, παγκόσμιος ηγέτης στον τομέα των ακινήτων logistics, είδε μια σειρά προσαρμογών από χρηματοπιστωτικούς οίκους σχετικά με τις προοπτικές της μετοχής της. Η Mizuho Securities μείωσε την τιμή-στόχο για την ProLogis στα 120 δολάρια, επικαλούμενη μια μέτρια μείωση των προσδοκιών για την ανάπτυξη του πυρήνα για τα οικονομικά έτη 2024 και 2025, διατηρώντας παράλληλα μια ουδέτερη στάση. Ο οίκος αναμένει επίσης μια μεσαία μονοψήφια αύξηση των καθαρών λειτουργικών εσόδων των ίδιων καταστημάτων της τάξης του 6% για το οικονομικό έτος 2025.
Η RBC Capital Markets και η Baird αναθεώρησαν ομοίως τις προοπτικές τους για την ProLogis, με την RBC να μειώνει την τιμή-στόχο στα 124 δολάρια και την Baird στα 117 δολάρια, διατηρώντας και οι δύο οίκοι τις αντίστοιχες αξιολογήσεις τους για τη μετοχή. Η BMO Capital υιοθέτησε μια πιο προσεκτική προσέγγιση, υποβαθμίζοντας τη μετοχή από Outperform σε Market Perform και μειώνοντας την τιμή-στόχο στα 112 δολάρια.
Όσον αφορά τα μερίσματα, η ProLogis ανακοίνωσε τριμηνιαίο μέρισμα σε μετρητά ύψους 0,96 δολαρίων ανά μετοχή για την κοινή της μετοχή και μέρισμα ύψους 1,0675 δολαρίων ανά μετοχή για την 8,54% σωρευτική εξαγοράσιμη προνομιούχο μετοχή της σειράς Q. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις αντικατοπτρίζουν τις μικτές προοπτικές της χρηματοπιστωτικής αγοράς για την ProLogis, καθώς η εταιρεία κινείται μέσα σε ποικίλες συνθήκες της αγοράς.
InvestingPro Insights
Καθώς η ProLogis διανύει μια περίοδο αστάθειας και ελέγχου της αγοράς, διάφορες μετρήσεις και πληροφορίες αναλυτών από την InvestingPro παρέχουν μια βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στον κλάδο.
Με μια ισχυρή κεφαλαιοποίηση της αγοράς ύψους 105,06 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η ProLogis είναι ένας σημαντικός παίκτης στο χώρο των ακινήτων logistics. Παρόλα αυτά, οι επενδυτές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η εταιρεία διαπραγματεύεται με υψηλό πολλαπλασιαστή κερδών, με δείκτη P/E 32,59, και ακόμη υψηλότερο προσαρμοσμένο δείκτη P/E τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024, στο 40,17. Αυτό υποδηλώνει μια υπερτιμημένη αποτίμηση σε σχέση με τη βραχυπρόθεσμη αύξηση των κερδών, όπως υποδηλώνει ο δείκτης PEG 4,73 για την ίδια περίοδο.
Παρά την υψηλή αποτίμηση, η ProLogis έχει ένα σταθερό ιστορικό αύξησης του μερίσματος, έχοντας αυξήσει το μέρισμά της για 10 συνεχόμενα έτη. Η μερισματική απόδοση στα μέσα του 2024 ανέρχεται σε ελκυστικό 3,44%. Επιπλέον, η εταιρεία ήταν κερδοφόρα τους τελευταίους δώδεκα μήνες, γεγονός που ευθυγραμμίζεται με τις προβλέψεις των αναλυτών ότι η ProLogis θα διατηρήσει την κερδοφορία της φέτος.
Για τους επενδυτές που αναζητούν περαιτέρω πληροφορίες, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές της InvestingPro για την ProLogis, συμπεριλαμβανομένης μιας ανάλυσης των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της εταιρείας σε σχέση με τα ρευστά διαθέσιμα και των επιδόσεών της σε σχέση με τις αντίστοιχες εταιρείες του κλάδου. Για να εξερευνήσετε αυτές τις συμβουλές και περισσότερες, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να λάβετε επιπλέον 10% έκπτωση σε μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+ στην InvestingPro.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης