Η GCM Grosvenor Inc., εταιρεία που ειδικεύεται στις επενδυτικές συμβουλές, προχώρησε σε σημαντική τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης για την κύρια έδρα της στο Σικάγο. Η συμφωνία, με ισχύ από τις 17 Ιουνίου 2024, παρατείνει τη μίσθωση για επιπλέον 11 χρόνια, με τη διάρκεια της μίσθωσης να λήγει πλέον στις 30 Σεπτεμβρίου 2037.
Η τροποποίηση αφορά την επέκταση της μίσθωσης για 72.738 ενοικιάσιμα τετραγωνικά πόδια στην τοποθεσία North Michigan Avenue Suite 1100. Το μηνιαίο βασικό μίσθωμα θα ξεκινά από 151.537,50 δολάρια και προβλέπεται να αυξάνεται ετησίως, φθάνοντας τα 181.845,00 δολάρια μέχρι τη λήξη της μίσθωσης. Επιπλέον, η εταιρεία θα εγκαταλείψει περίπου 40.458 ενοικιάσιμα τετραγωνικά πόδια χώρου έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, για τα οποία θα καταβάλει τέλος πρόωρης καταγγελίας ύψους 331.821,92 δολαρίων. Ωστόσο, ο μισθωτής διατηρεί το δικαίωμα να αναβάλει την ημερομηνία αυτή για το σύνολο ή μέρος του εν λόγω χώρου.
Οι επικαιροποιημένοι όροι της μίσθωσης περιλαμβάνουν επίσης δωδεκάμηνη μείωση του μισθώματος και ένα σημαντικό επίδομα βελτίωσης του μισθωτή συνολικού ύψους 8.001.180,00 δολαρίων. Επιπλέον, η GCM Grosvenor έχει την εφάπαξ δυνατότητα να καταγγείλει εξ ολοκλήρου τη μίσθωση, με ισχύ από τις 30 Σεπτεμβρίου 2032, υπό την προϋπόθεση καταβολής τέλους καταγγελίας και των όρων που περιγράφονται στην τροποποίηση.
Αυτή η τροποποίηση της μίσθωσης είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, καθώς ο Stephen Malkin, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της GCM Grosvenor, και ορισμένα από τα άμεσα μέλη της οικογένειάς του κατέχουν οικονομικό συμφέρον στον εκμισθωτή του ακινήτου. Η γνωστοποίηση αυτή έγινε στη δήλωση πληρεξουσίου της εταιρείας που κατατέθηκε στις 25 Απριλίου 2024.
Οι λεπτομέρειες αυτής της συναλλαγής, οι οποίες δημιουργούν άμεση οικονομική υποχρέωση για την GCM Grosvenor, βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου και μπορούν να βρεθούν στο πλήρες κείμενο της τροποποίησης της σύμβασης μίσθωσης, που κατατέθηκε ως συνημμένο στην τρέχουσα έκθεση της εταιρείας με το έντυπο 8-K στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς των ΗΠΑ.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, ο οίκος χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Piper Sandler αύξησε την τιμή-στόχο για την GCM Grosvenor Inc. στα 10,50 δολάρια, διατηρώντας ουδέτερη αξιολόγηση. Η προσαρμογή αυτή ακολούθησε τα αποτελέσματα της GCM Grosvenor για το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα οποία οδήγησαν την Piper Sandler να αναθεωρήσει τις εκτιμήσεις της για τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) για το 2024 και το 2025. Η GCM Grosvenor ανακοίνωσε αποτελέσματα τριμήνου σύμφωνα με τις προσδοκίες, με τα κέρδη που σχετίζονται με τις αμοιβές να υπερβαίνουν ελαφρώς τις εκτιμήσεις.
Επιπλέον, η GCM Grosvenor είχε μια ισχυρή περίοδο συγκέντρωσης κεφαλαίων, σημειώνοντας την καλύτερη επίδοση των τελευταίων έξι τριμήνων. Η εταιρεία επιβεβαίωσε επίσης την πρόβλεψή της για διψήφια αύξηση των αμοιβών διαχείρισης ιδιωτικών αγορών για το 2024 και την ικανότητά της να διπλασιάσει τα κέρδη που σχετίζονται με τις αμοιβές του 2023 μέχρι το τέλος του 2028.
Οι ισχυρές επιδόσεις της GCM Grosvenor το α' τρίμηνο υπογραμμίστηκαν από τη σημαντική αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο έτος στη συγκέντρωση κεφαλαίων, στα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη και στα κέρδη που σχετίζονται με τις αμοιβές. Η εταιρεία συγκέντρωσε 1,6 δισ. δολάρια το πρώτο τρίμηνο, με κινητήρια δύναμη τα ιδιωτικά κεφάλαια και τις πιστώσεις. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις καταδεικνύουν τη συνεχή οικονομική πρόοδο της GCM Grosvenor και τη δέσμευσή της να επιτύχει τους φιλόδοξους οικονομικούς της στόχους.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης