ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ - Η Safehold Inc. (NYSE: SAFE), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία γνωστή για την πρωτοπορία της στο σύγχρονο μοντέλο της επίγειας μίσθωσης, παρουσίασε ένα νέο πρόγραμμα εμπορικών χρεογράφων μέσω της λειτουργικής της οντότητας, Safehold GL Holdings LLC. Το πρόγραμμα θα επιτρέψει την έκδοση μη εξασφαλισμένων εμπορικών χρεογράφων ύψους έως 750 εκατ. δολαρίων, τα οποία η εταιρεία σκοπεύει να χρησιμοποιήσει για γενικούς εταιρικούς σκοπούς.
Τα χρεόγραφα, τα οποία θα πωληθούν στην αγορά εμπορικών χρεογράφων των ΗΠΑ, θα κατατάσσονται ισότιμα με το υφιστάμενο μη εξασφαλισμένο χρέος της λειτουργούσας εταιρείας. Η Safehold θα εγγυηθεί πλήρως τα ομόλογα, ευθυγραμμιζόμενη με τη στρατηγική της για τη βελτιστοποίηση του κόστους κεφαλαίου.
Η κίνηση αυτή αναμένεται να προσφέρει στη Safehold πλεονέκτημα κόστους στην αγορά εμπορικών χρεογράφων σε σύγκριση με την ανακυκλούμενη πιστωτική της διευκόλυνση ύψους 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία σχεδιάζει να διατηρήσει την πιστωτική διευκόλυνση ως δίχτυ ασφαλείας για την αποπληρωμή των εμπορικών χρεογράφων.
Τα χρεόγραφα που εκδίδονται στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος δεν θα καταχωρηθούν σύμφωνα με τον νόμο περί κινητών αξιών του 1933, όπως τροποποιήθηκε. Κατά συνέπεια, δεν μπορούν να προσφερθούν ή να πωληθούν εντός των Ηνωμένων Πολιτειών χωρίς εγγραφή ή απαλλαγή από τις απαιτήσεις εγγραφής. Το παρόν δελτίο τύπου δεν πρέπει να θεωρηθεί ως προσφορά για πώληση ή πρόσκληση για προσφορά αγοράς των χρεογράφων.
Από την ίδρυσή της το 2017, η Safehold έχει ως στόχο να φέρει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξιοποιούν την αξία της γης τους. Η προσέγγιση της εταιρείας για τη μίσθωση γης έχει στοχεύσει σε μια σειρά από τύπους ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων, μεταξύ άλλων, πολυκατοικιών, γραφείων, βιομηχανίας και φιλοξενίας. Ως REIT, στόχος της Safehold είναι να παρέχει στους μετόχους της σταθερή αύξηση του εισοδήματος και μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή ανατίμηση.
Η ανακοίνωση του προγράμματος έκδοσης εμπορικών χρεογράφων βασίζεται σε ανακοίνωση της Safehold Inc. και αντικατοπτρίζει τις συνεχείς προσπάθειες της εταιρείας να αξιοποιήσει χρηματοοικονομικά μέσα για να υποστηρίξει την ανάπτυξη και τους επιχειρησιακούς της στόχους.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Safehold Inc. απασχόλησε τους αναλυτές με την Mizuho Securities να υποβαθμίζει την αξιολόγηση από Buy σε Neutral και την RBC Capital Markets να προσαρμόζει την τιμή-στόχο της. Η απόφαση της Mizuho επηρεάζεται από το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από τα υψηλά επιτόκια και τις υποτονικές προοπτικές ανάπτυξης της εταιρείας.
Από την άλλη πλευρά, η RBC Capital Markets, παρά τη μείωση του στόχου τιμής, διατηρεί την αξιολόγηση Outperform για τη Safehold, αναφέροντας τη δυνατότητα σταδιακής ανάκαμψης του όγκου των χορηγήσεων και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η Safehold ανακοίνωσε σταθερά κέρδη με βασικά οικονομικά σημεία αναφοράς την έκδοση δεκαετών μη εξασφαλισμένων ομολόγων ύψους 300 εκατ. δολαρίων και τη δημιουργία μη εξασφαλισμένης ανακυκλούμενης πιστωτικής διευκόλυνσης ύψους 2 δισ. δολαρίων. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αποτιμάται σε 6,5 δισ. δολάρια, με τη ρευστότητα να ανέρχεται σε 1,1 δισ. δολάρια. Η Safehold έχει θέσει ως στόχο τη μείωση των καθαρών γενικών και διοικητικών δαπανών κατά 10% για το έτος.
Οι εξελίξεις αυτές αντανακλούν τις στρατηγικές προσπάθειες της εταιρείας να διαχειριστεί τα έξοδά της και να αξιοποιήσει τις μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης. Η εύρωστη οικονομική θέση της Safehold, σε συνδυασμό με την εστίασή της στον έλεγχο των δαπανών, την τοποθετεί σε καλή θέση για να περιηγηθεί στο τρέχον οικονομικό κλίμα. Παρά το δύσκολο περιβάλλον, η εταιρεία είναι αισιόδοξη για την ανάκαμψη του όγκου των συναλλαγών και την ικανότητά της να αξιοποιήσει επενδυτικές ευκαιρίες.
InvestingPro Insights
Η Safehold Inc. (NYSE: SAFE) έχει κάνει ένα σημαντικό βήμα για τη διαφοροποίηση της στρατηγικής χρηματοδότησής της με το νέο πρόγραμμα εμπορικών χρεογράφων, το οποίο φαίνεται να ευθυγραμμίζεται με την πορεία οικονομικής ανάπτυξής της. Καθώς η εταιρεία προχωρά με αυτή την πρωτοβουλία, τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν μια ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής της υγείας και των μελλοντικών προοπτικών της.
Τα δεδομένα της InvestingPro δείχνουν μια ισχυρή αύξηση των εσόδων κατά 33,3% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το πρώτο τρίμηνο του 2024, γεγονός που υποδηλώνει ότι η Safehold επεκτείνει τα κέρδη της με αξιοσημείωτο ρυθμό. Η αύξηση αυτή υπογραμμίζεται περαιτέρω από ένα εντυπωσιακό περιθώριο μικτού κέρδους 98,22% κατά την ίδια περίοδο, υποδεικνύοντας την ικανότητα της εταιρείας να διατηρεί την κερδοφορία στις ροές των εσόδων της.
Παρά τον αρνητικό δείκτη P/E Ratio του -45,05, ο οποίος μπορεί να εγείρει ερωτήματα σχετικά με τα τρέχοντα κέρδη της εταιρείας σε σχέση με την τιμή της μετοχής της, ο προσαρμοσμένος δείκτης P/E Ratio για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 βρίσκεται στο πιο ευνοϊκό 12,96. Αυτή η προσαρμογή ενδέχεται να αντανακλά τις προσδοκίες της αγοράς για τη μελλοντική κερδοφορία της Safehold, καθώς οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος, σύμφωνα με το InvestingPro Tips.
Επιπλέον, τα ρευστά διαθέσιμα της εταιρείας υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, γεγονός που είναι καθησυχαστικό για τους επενδυτές, λαμβάνοντας υπόψη τους πιθανούς κινδύνους που συνδέονται με την έκδοση εμπορικών χρεογράφων. Αυτό ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική της εταιρείας για τη βελτιστοποίηση του κόστους κεφαλαίου, διατηρώντας παράλληλα ένα δίχτυ ασφαλείας μέσω της ανακυκλούμενης πιστωτικής της διευκόλυνσης.
Για όσους επιθυμούν να εμβαθύνουν στα οικονομικά μεγέθη της Safehold και να αποκτήσουν πρόσθετες πληροφορίες, η InvestingPro προσφέρει περισσότερες συμβουλές που θα μπορούσαν να ενημερώσουν περαιτέρω τις επενδυτικές αποφάσεις. Επί του παρόντος, υπάρχουν διαθέσιμες αρκετές πρόσθετες συμβουλές της InvestingPro, στις οποίες μπορείτε να έχετε πρόσβαση μέσω της ειδικής σελίδας της InvestingPro για τη Safehold: https://www.investing.com/pro/SAFE. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για αυτές τις γνώσεις μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να λάβουν επιπλέον 10% έκπτωση σε μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+, παρέχοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης