MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac ανέφερε την Πέμπτη ότι τα επιτόκια των 30ετών ενυπόθηκων δανείων σταθερού επιτοκίου (FRM) μειώθηκαν για τρίτη συνεχή εβδομάδα, με μέσο όρο τώρα 6,87%. Η πτώση αυτή έρχεται εν μέσω ενδείξεων χαλάρωσης του πληθωρισμού και της προσδοκίας για πιθανή μείωση των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ.
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία από την Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) της Freddie Mac δείχνουν μικρή μείωση από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας που ήταν 6,95%. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, όταν το 30ετές FRM βρισκόταν στο 6,67%, το τρέχον ποσοστό αντιπροσωπεύει μια μικρή άνοδο.
Η έρευνα αποκάλυψε επίσης ότι το 15ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο στο 6,13 τοις εκατό, το οποίο αποτελεί μικρή πτώση από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας που ήταν 6,17 τοις εκατό. Πέρυσι τέτοια εποχή, η 15ετής FRM είχε μέσο όρο 6,03 τοις εκατό.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, σημείωσε τις θετικές συνέπειες της πτώσης των επιτοκίων για την αγορά κατοικίας, δηλώνοντας ότι αυτά, μαζί με τη σταδιακή βελτίωση της προσφοράς κατοικιών, είναι ευνοϊκά για τους αγοραστές κατοικιών. Ο Khater υπογράμμισε επίσης τη σημασία που έχει για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες ακινήτων να ψάχνουν για τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Το PMMS® επικεντρώνεται σε συμβατικά, συμμορφούμενα, πλήρως αποσβεστικά δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες που τοποθετούν 20% προκαταβολή και διαθέτουν άριστη πιστοληπτική ικανότητα.
Η Freddie Mac, μια δημόσια επιχείρηση υπό κρατική αιγίδα, έχει δεσμευτεί να προάγει τη ρευστότητα, τη σταθερότητα, την προσιτότητα και την ισότητα στην αγορά κατοικίας. Ο οργανισμός αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο της αγοράς κατοικίας από το 1970, βοηθώντας εκατομμύρια οικογένειες να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να διατηρήσουν τα σπίτια τους.
Οι πληροφορίες στην παρούσα έκθεση βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου της Freddie Mac.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Freddie Mac, η εταιρεία χρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων, ανακοίνωσε μια σειρά σημαντικών εξελίξεων. Η εταιρεία αποφάσισε να διαγράψει οικειοθελώς την τελευταία της κινητή αξία που διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης, επικαλούμενη την περιττή επιβάρυνση από τη συμμόρφωση με τους κανόνες και τη διοίκηση του NYSE, δεδομένου του σημερινού καθεστώτος της υπό κυβερνητική κηδεμονία. Αυτό ακολουθεί τη διαγραφή των κοινών μετοχών της Freddie Mac από το NYSE το 2010.
Στο μέτωπο των ενυπόθηκων δανείων, η Freddie Mac ανέφερε διακυμάνσεις στα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων 30ετούς σταθερού επιτοκίου. Τα επιτόκια υποχώρησαν κάτω από το 7% για πρώτη φορά από τις αρχές Απριλίου, με μέσο όρο 6,94%, για να αυξηθούν στη συνέχεια για πέντε συνεχόμενες εβδομάδες, φθάνοντας κατά μέσο όρο στο 7,22%. Αργότερα, τα επιτόκια παρουσίασαν σταθερότητα γύρω στο 6,82%, με μια ακόμη μείωση που έφερε το επιτόκιο στο μέσο όρο του 6,79%.
Αυτές οι μεταβολές των επιτοκίων αποδόθηκαν από τον επικεφαλής οικονομολόγο της Freddie Mac, Sam Khater, σε στοιχεία που υποδεικνύουν επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης. Παρά τις ενδείξεις μείωσης των ποσοστών πληθωρισμού, ο Khater δεν αναμένει σημαντική πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων στο εγγύς μέλλον.
Παρόλα αυτά, σημειώνει βελτίωση του αποθέματος κατοικιών, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να μετριάσει την αύξηση των τιμών των κατοικιών. Οι εξελίξεις αυτές βασίζονται σε στοιχεία από την Primary Mortgage Market Survey της Freddie Mac, η οποία παρακολουθεί τα συμβατικά, συμμορφούμενα δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες που τοποθετούν 20% προκαταβολή και διαθέτουν άριστη πιστοληπτική ικανότητα.
InvestingPro Insights
Καθώς η Freddie Mac συνεχίζει να διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην αγορά κατοικίας, τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την οικονομική υγεία και τις επιδόσεις της εταιρείας στην αγορά. Με κεφαλαιοποίηση 3,9 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η Freddie Mac είναι ένας σημαντικός παίκτης στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών. Η μετοχή της εταιρείας παρουσιάζει υψηλή μεταβλητότητα, γεγονός που αποτελεί σημαντικό στοιχείο για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για τον κλάδο.
Ακολουθούν ορισμένες βασικές μετρήσεις από την InvestingPro που μπορεί να ενδιαφέρουν τους επενδυτές που παρακολουθούν τη δραστηριότητα της Freddie Mac στην αγορά:
- Ο δείκτης τιμής/κέρδους (P/E) διαμορφώνεται σε αρνητικό -45,91, αντανακλώντας τις προκλήσεις στην κερδοφορία τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024. Ωστόσο, οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα καταστεί κερδοφόρα φέτος, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει θετικό σημάδι για τους επενδυτές.
- Η αύξηση των εσόδων είναι ισχυρή, με αύξηση 35,37% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 και τριμηνιαία αύξηση των εσόδων κατά 25,81% το α' τρίμηνο του 2024.
- Παρά τις πρόσφατες μειώσεις των τιμών, με πτώση 20,51% κατά τον τελευταίο μήνα, η εταιρεία έχει σημειώσει σημαντική απόδοση 181,88% κατά το τελευταίο έτος, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλη άνοδο των τιμών σε μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Οι συμβουλές της InvestingPro για τη Freddie Mac υπογραμμίζουν ότι η εταιρεία αναμένεται να δει αύξηση του καθαρού εισοδήματος φέτος και παραμένει ένας εξέχων παίκτης στον κλάδο της. Επιπλέον, αν και η μετοχή είχε κακή πορεία τον τελευταίο μήνα, η υψηλή απόδοση του τελευταίου έτους και το γεγονός ότι τα ρευστά διαθέσιμα της υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της μπορεί να ενδιαφέρουν τους δυνητικούς επενδυτές.
Για όσους επιθυμούν να εμβαθύνουν στα οικονομικά στοιχεία και την απόδοση της μετοχής της Freddie Mac, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές InvestingPro. Χρησιμοποιώντας τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24, οι αναγνώστες μπορούν να λάβουν επιπλέον 10% έκπτωση σε ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+, παρέχοντας πρόσβαση σε μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση και πληροφορίες.
Λάβετε υπόψη σας ότι η μεταβλητότητα στην τιμή της μετοχής της Freddie Mac και η πρόβλεψη κερδοφορίας φέτος θα μπορούσαν να παρουσιάσουν ευκαιρίες για τους επενδυτές, ειδικά για όσους είναι καλά ενημερωμένοι και μπορούν να πλοηγηθούν στις διακυμάνσεις του κλάδου των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης