Την Τετάρτη, η Digital Realty Trust (NYSE:DLR), μια REIT κέντρων δεδομένων αξίας 62,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων που διαπραγματεύεται κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων των 198 δολαρίων, είδε την τιμή-στόχο της να αυξάνεται από τη Mizuho από 170,00 δολάρια σε 211,00 δολάρια, ενώ η εταιρεία διατήρησε την αξιολόγηση Outperform για τη μετοχή.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η μετοχή έχει αποδώσει ένα εντυπωσιακό 41,4% από την αρχή του έτους. Η προσαρμογή ακολουθεί τις αναθεωρημένες προβλέψεις του αναλυτή για τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO), τα οποία τώρα ορίζονται στα 7,23 δολάρια για το 2025 και 7,83 δολάρια για το 2026. Οι προηγούμενες εκτιμήσεις ήταν 7,14 δολάρια και 7,75 δολάρια, αντίστοιχα.
Η αναθεώρηση των εκτιμήσεων FFO και η επακόλουθη αύξηση της τιμής-στόχου αποδίδονται σε μια αναμενόμενη αύξηση εσόδων 10% τόσο για το οικονομικό έτος 2025 όσο και για το 2026. Αυτή η προσδοκία ανάπτυξης βασίζεται σε σταθερό κέρδος πληρότητας και ένα μέσο περιθώριο μίσθωσης μετρητών 8-10%, το οποίο ξεπερνά τις προηγούμενες προσδοκίες.
Επιπλέον, η ανάλυση της Mizuho περιλαμβάνει πιθανές συνεισφορές από αυξητική εξωτερική ανάπτυξη με σταθεροποιημένες αποδόσεις που υπερβαίνουν το 12%. Η ανάλυση του InvestingPro δείχνει ότι η μετοχή διαπραγματεύεται με premium σε σχέση με τη Δίκαιη Αξία της, με δείκτη P/E 146,3x.
Ο αναλυτής χρησιμοποίησε ένα πολλαπλάσιο 29x στα προβλεπόμενα προσαρμοσμένα κεφάλαια από λειτουργίες (AFFO) του 2026 για να καταλήξει στη νέα τιμή-στόχο. Η αύξηση της τιμής-στόχου αντανακλά την εμπιστοσύνη στην ανάπτυξη των εσόδων και τα ποσοστά πληρότητας της Digital Realty Trust, καθώς και τον αντίκτυπο των ευνοϊκών όρων μίσθωσης και της στρατηγικής εξωτερικής ανάπτυξης.
Η Digital Realty Trust είναι ένα επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων (REIT) που ειδικεύεται σε λύσεις κέντρων δεδομένων, συστέγασης και διασύνδεσης. Η εταιρεία έχει διατηρήσει πληρωμές μερισμάτων για 21 συνεχόμενα έτη, προσφέροντας επί του παρόντος απόδοση 2,63%. Η τιμή της μετοχής της εταιρείας επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των συνθηκών της αγοράς, των μετρήσεων απόδοσης και των αξιολογήσεων και τιμών-στόχων των αναλυτών.
Η ενημερωμένη τιμή-στόχος από τη Mizuho υποδηλώνει θετικές προοπτικές για την οικονομική απόδοση της εταιρείας τα επόμενα χρόνια. Για βαθύτερες γνώσεις σχετικά με την αποτίμηση της DLR και 12 επιπλέον ProTips, αποκτήστε πρόσβαση στην ολοκληρωμένη Έκθεση Pro Research που είναι διαθέσιμη στο InvestingPro.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Digital Realty Trust έχει κάνει σημαντικά οικονομικά βήματα. Η εταιρεία εξέδωσε 1,15 δισεκατομμύρια δολάρια σε Ανταλλάξιμα Ανώτερα Ομόλογα 1,875% με λήξη το 2029, μια κίνηση που ευθυγραμμίζεται με την ευρύτερη οικονομική στρατηγική τους. Τα ομόλογα, εγγυημένα από την Digital Realty Trust, Inc., κατατάσσονται ισότιμα με άλλα ανώτερα μη εξασφαλισμένα χρέη και είναι ανώτερα από οποιοδήποτε υποδεέστερο χρέος. Ο μέγιστος αριθμός μετοχών που είναι αρχικά διαθέσιμες για έκδοση κατά την ανταλλαγή των ομολόγων είναι περίπου 6,6 εκατομμύρια, με βάση το αρχικό ποσοστό ανταλλαγής.
Στο μέτωπο των αναλυτών, η Citi διατήρησε την αξιολόγηση Αγοράς για την Digital Realty Trust και αύξησε την τιμή-στόχο στα 212 δολάρια. Η Deutsche Bank, από την άλλη πλευρά, διατήρησε την αξιολόγηση Διατήρησης αλλά μείωσε την τιμή-στόχο της στα 159 δολάρια. Η Mizuho επιβεβαίωσε την αξιολόγηση Outperform με σταθερή τιμή-στόχο στα 170 δολάρια, και η RBC Capital Markets αύξησε την τιμή-στόχο της στα 207 δολάρια.
Το τρίτο τρίμηνο του 2024 της Digital Realty Trust είδε τον όγκο νέων μισθώσεων να φτάνει τα 521 εκατομμύρια δολάρια και το ανεκτέλεστο υπόλοιπο μισθώσεων που πρόκειται να ξεκινήσουν να αυξάνεται σε σχεδόν 860 εκατομμύρια δολάρια. Τα Κεφάλαια από Λειτουργίες (FFO) της εταιρείας ύψους 1,67 δολαρίων ξεπέρασαν ελαφρώς την εκτίμηση συναίνεσης των 1,66 δολαρίων. Μετά από αυτά τα αποτελέσματα, η εταιρεία αύξησε το μεσαίο σημείο της καθοδήγησής της στα 6,70 δολάρια, ελαφρώς πάνω από την προσδοκία της Wall Street των 6,66 δολαρίων. Οι προβλέψεις της εταιρείας για το 2024 περιλαμβάνουν έσοδα στα 5,58 δισεκατομμύρια δολάρια, EBITDA στα 2,95 δισεκατομμύρια δολάρια, κεφαλαιουχικές δαπάνες στα 2,30 δισεκατομμύρια δολάρια και βασικό FFO ανά μετοχή στα 6,70 δολάρια.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης