Την Πέμπτη, η Truist Securities προσάρμοσε τις προβλέψεις της για την Easterly Government Properties (NYSE:DEA), μια εταιρεία επενδύσεων ακινήτων που ειδικεύεται σε ακίνητα μισθωμένα σε υπηρεσίες της αμερικανικής κυβέρνησης.
Με τη μετοχή να διαπραγματεύεται αυτή τη στιγμή στα 11,77$ και να εμφανίζει υπερπωλημένες συνθήκες σύμφωνα με την ανάλυση του InvestingPro, ο αναλυτής της εταιρείας μείωσε τον στόχο τιμής για τις μετοχές της εταιρείας στα 13,00$, από τα προηγούμενα 14,00$, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "Διακράτηση". Η εταιρεία διατηρεί μια ΔΙΚΑΙΗ βαθμολογία οικονομικής υγείας.
Η προσαρμογή έρχεται καθώς ο αναλυτής κάνει μικρές αλλαγές στο οικονομικό μοντέλο του για την Easterly Government Properties. Παρά τη μείωση του στόχου τιμής, η νέα εκτίμηση του αναλυτή εξακολουθεί να υποδεικνύει μια πιθανή συνολική απόδοση 18%, συνυπολογίζοντας μια μερισματική απόδοση 8,92%, η οποία σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro έχει μέσο όρο 7% τα τελευταία πέντε χρόνια. Αυτή η απόδοση αναμένεται να αντιστοιχεί στενά με τις ταμειακές ροές της εταιρείας για το 2025.
Η Easterly Government Properties, με κεφαλαιοποίηση αγοράς 1,39 δισεκατομμυρίων $ και αμυντικό συντελεστή βήτα 0,66, έχει υποστεί πτώση στην αξία της μετοχής της, μειούμενη κατά 11% από την ημέρα των εκλογών, σε αντίθεση με την αύξηση 1% του Vanguard Real Estate ETF (VNQ), που παρακολουθεί την απόδοση του τομέα ακινήτων της αμερικανικής χρηματιστηριακής αγοράς. Η απόφαση του αναλυτή να διατηρήσει την αξιολόγηση "Διακράτηση" αντικατοπτρίζει μια προσεκτική στάση, με έμφαση στην αναμονή περαιτέρω πληροφοριών.
Οι λεπτομέρειες του νέου Τμήματος Κυβερνητικής Αποδοτικότητας (DOGE) και ο πιθανός αντίκτυπός του στην Easterly Government Properties είναι ένα βασικό στοιχείο που παρακολουθεί η εταιρεία.
Οι επιπτώσεις των πολιτικών του DOGE στις λειτουργίες της εταιρείας θα μπορούσαν να είναι σημαντικές και, ως εκ τούτου, ο αναλυτής έχει επιλέξει μια προσέγγιση αναμονής, εν αναμονή περισσότερης σαφήνειας στο θέμα. Για βαθύτερες γνώσεις σχετικά με την οικονομική υγεία και τις προοπτικές ανάπτυξης της DEA, αποκτήστε πρόσβαση στην ολοκληρωμένη Έκθεση Pro Research που διατίθεται στο InvestingPro.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Easterly Government Properties ανέφερε ισχυρά αποτελέσματα για το τρίτο τρίμηνο του 2024, με εξαγορές ακινήτων αξίας 139,5 εκατομμυρίων $ και αύξηση των βασικών Κεφαλαίων από Λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή στα 0,30$. Η εταιρεία διατηρεί την καθοδήγησή της για τα βασικά FFO του 2024 στα 1,15$ έως 1,17$ ανά μετοχή, προβλέποντας ένα εύρος καθοδήγησης για το 2025 από 1,17$ έως 1,21$. Η εταιρεία σχεδιάζει να μειώσει το ποσοστό διανομής κάτω από το 100% μέχρι το τέλος του 2026, μια δέσμευση που περιέγραψε η CFO Allison Marino.
Η Easterly Government Properties ολοκλήρωσε εξαγορές ύψους 139,5 εκατομμυρίων $ το 2024 και αναμένει επιπλέον 90 εκατομμύρια $ μέχρι το τέλος του 2023. Επιπλέον, αξιολογεί ένα pipeline εξαγορών ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων $ με αναμενόμενα ποσοστά κεφαλαιοποίησης πάνω από το κόστος κεφαλαίου. Η εταιρεία στοχεύει το 15% του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητα σχετικά με την κυβέρνηση.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος Darrell Crate τόνισε τη στρατηγική εστίαση της εταιρείας σε κρίσιμα περιουσιακά στοιχεία και τη πειθαρχημένη στρατηγική εξαγορών. Η εταιρεία προβλέπει αύξηση των βασικών FFO κατά 2% έως 3% σε ετήσια βάση. Επιπλέον, η εταιρεία είναι βέβαιη ότι θα διατηρήσει τη μόχλευση εντός του εύρους 6,5% έως 7,5%, αντανακλώντας την ισχυρή πιστοληπτική της ικανότητα.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης