Την Τρίτη, η Truist Securities προσάρμοσε τις προοπτικές της για την Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), μια εταιρεία επενδύσεων ακινήτων που ειδικεύεται σε κτίρια γραφείων και καταστήματα λιανικής στο Μανχάταν. Η εταιρεία αύξησε την τιμή-στόχο για τις μετοχές της εταιρείας στα 40,00$, από τα προηγούμενα 31,00$, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "Διακράτηση" για τη μετοχή. Η Vornado, που διαπραγματεύεται αυτή τη στιγμή στα 42,61$ με κεφαλαιοποίηση αγοράς 8,82 δισεκατομμύρια δολάρια, έχει δείξει αξιοσημείωτη δυναμική, σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro.
Η αναθεώρηση της τιμής-στόχου έρχεται καθώς ο αναλυτής της Truist Securities αναγνωρίζει μια αλλαγή στο κλίμα για την αγορά γραφείων της Νέας Υόρκης. Ο αναλυτής σημείωσε αισιοδοξία για τις προοπτικές μίσθωσης, ιδιαίτερα για το PENN 2, ένα από τα σημαντικά αναπτυξιακά έργα της Vornado. Αυτή η αισιοδοξία οδήγησε σε επαναξιολόγηση της αξίας της μετοχής, που αντικατοπτρίζεται στην εντυπωσιακή απόδοση τιμής 76,5% τους τελευταίους έξι μήνες.
Παρά την αύξηση της τιμής-στόχου, ο αναλυτής πιστεύει ότι η Vornado Realty Trust είναι αυτή τη στιγμή δίκαια αποτιμημένη. Η εταιρεία έχει δει τη μεγαλύτερη μείωση στα ομαλοποιημένα κεφάλαια από λειτουργίες ανά μετοχή (FFOps) μεταξύ των ομοειδών της από το 2019, πριν από την πανδημία.
Ωστόσο, η απόδοση της μετοχής της ήταν σε συμφωνία με την αγορά, γεγονός που έχει οδηγήσει τη Vornado να διαπραγματεύεται στον υψηλότερο πολλαπλασιαστή FFO των τελευταίων οκτώ ετών. Αξιοσημείωτο είναι ότι η εταιρεία έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 34 συνεχόμενα έτη, προσφέροντας αυτή τη στιγμή απόδοση 2,81%.
Η Truist Securities προβλέπει ισχυρή ανάπτυξη για τη Vornado στο εγγύς μέλλον. Παρ' όλα αυτά, ακόμη και με αυτή την αναμενόμενη ανάπτυξη, οι προβλέψεις της εταιρείας δείχνουν ότι οι πολλαπλασιαστές κεφαλαίων από λειτουργίες (FFO) και διαθέσιμων κεφαλαίων για διανομή (FAD) της Vornado για το έτος 2027 είναι οι υψηλότεροι στον τομέα των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIT) γραφείων που καλύπτει η Truist.
Αυτός ο υψηλός πολλαπλασιαστής αποτίμησης αντικατοπτρίζει τις προσδοκίες της αγοράς για τη μελλοντική δυναμική κερδών και ταμειακών ροών της εταιρείας. Η ανάλυση του InvestingPro υποδεικνύει ότι η μετοχή είναι αυτή τη στιγμή υπερτιμημένη, με πρόσθετες πληροφορίες διαθέσιμες στην ολοκληρωμένη Έκθεση Έρευνας Pro που καλύπτει αυτή και 1.400+ άλλες αμερικανικές μετοχές.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Vornado Realty Trust είχε ένα μικτό τρίτο τρίμηνο, που χαρακτηρίστηκε από μείωση των κεφαλαίων από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή στα 0,52$, από 0,66$ το προηγούμενο έτος. Αυτή η μείωση αποδίδεται σε χαμηλότερο καθαρό λειτουργικό εισόδημα λόγω αποχωρήσεων ενοικιαστών και αυξημένων εξόδων τόκων. Παρά τη μείωση στα ποσοστά πληρότητας, η εταιρεία ανέφερε μισθώσεις 2,5 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών από την αρχή του έτους και διατηρεί ισχυρή θέση ρευστότητας 2,6 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Η Vornado έχει επίσης εξασφαλίσει σημαντική μίσθωση με το NYU για το 770 Broadway, η οποία αναμένεται να συμβάλει στην αποπληρωμή δανείου 700 εκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία παραμένει αισιόδοξη για τις μελλοντικές δραστηριότητες μίσθωσης, ιδιαίτερα στο Μανχάταν, και την ανάκαμψη της αγοράς γραφείων Κατηγορίας Α. Οι αναπτύξεις στην περιοχή PENN έχουν προσδιοριστεί ως σημαντικοί παράγοντες ανάπτυξης, με υψηλά ενοίκια να επιτυγχάνονται στο PENN 1.
Επιπλέον, η Vornado σχεδιάζει να στραφεί σε εξαγορές και εξωτερική ανάπτυξη το 2025, στοχεύοντας σε αγορές επισφαλών χρεών και περιουσιακών στοιχείων. Η εταιρεία αναμένει σημαντική αύξηση των κερδών το 2026 καθώς οι μισθώσεις από την περιοχή PENN θα τεθούν σε λειτουργία. Ωστόσο, η συνολική αγορά έχει αντιμετωπίσει προκλήσεις λόγω αποχωρήσεων ενοικιαστών και αυξημένων εξόδων τόκων, και η ανάπτυξη των κερδών για το 2025 αναμένεται να είναι σταθερή καθώς η εταιρεία διανύει μια μεταβατική περίοδο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης