Την Τρίτη, η BMO Capital δημοσίευσε το σημείωμα "Προοπτικές 2025", επισημαίνοντας τις κορυφαίες επιλογές της για εταιρείες επενδύσεων ακινήτων (REITs) γραφείων. Η εταιρεία παραμένει αισιόδοξη για την αγορά γραφείων της Νέας Υόρκης, η οποία έχει δείξει ανθεκτικότητα με αξιοσημείωτη βελτίωση 110 μονάδων βάσης (bps) στην πληρότητα και αύξηση 90 μονάδων βάσης στα περιθώρια καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI).
Η BMO Capital προβλέπει ότι οι εταιρείες επενδύσεων ακινήτων γραφείων θα συνεχίσουν τις επιθετικές στρατηγικές τους τα επόμενα χρόνια, με το κρυπτονόμισμα DOGE να αναφέρεται ως σημαντικός απρόβλεπτος παράγοντας.
Ο αναλυτής επισήμανε ότι ο τομέας των γραφείων ήταν σχετικά κερδισμένος από την αρχή του έτους και αναμένεται να έχει απόδοση ανάλογη με άλλες εταιρείες επενδύσεων ακινήτων το 2025. Αυτή η απόδοση αποδίδεται εν μέρει στο γεγονός ότι ο τομέας επωφελήθηκε από τις πρόσφατες εκλογές. Η εταιρεία προβλέπει επίσης ότι οι επισκέψεις θα βελτιωθούν, ενισχύοντας περαιτέρω την αγορά των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων γραφείων.
Παρά τη συνολικά θετική προοπτική, η BMO Capital έχει προσαρμόσει τις αξιολογήσεις της για ορισμένες εταιρείες επενδύσεων ακινήτων. Η εταιρεία υποβάθμισε την JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) σε "Υποαπόδοση" λόγω μείωσης της πληρότητας των γραφείων. Αντίθετα, η Cousins Properties (NYSE:CUZ) μετακινήθηκε σε "Απόδοση Αγοράς" μετά από ισχυρή απόδοση το 2024.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η CUZ έχει αποδώσει εντυπωσιακά 50% τον τελευταίο χρόνο και διαπραγματεύεται αυτή τη στιγμή κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων των 32,55$. Η εταιρεία επενδύσεων ακινήτων έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 45 συνεχόμενα έτη, αν και η ανάλυση υποδεικνύει ότι η μετοχή ενδέχεται να διαπραγματεύεται πάνω από τη Δίκαιη Αξία της.
Οι κορυφαίες επιλογές εταιρειών επενδύσεων ακινήτων γραφείων από την BMO Capital είναι οι Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) και Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Αναμένεται ότι αυτές οι εταιρείες θα ηγηθούν της αγοράς, αντανακλώντας την εμπιστοσύνη του αναλυτή στη δυνατότητά τους να ξεπεράσουν τις προσδοκίες στον δυναμικό τομέα των γραφείων της Νέας Υόρκης. Για βαθύτερες πληροφορίες σχετικά με αυτές τις εταιρείες και πρόσβαση σε ολοκληρωμένες Επαγγελματικές Ερευνητικές Εκθέσεις που καλύπτουν πάνω από 1.400 αμερικανικές μετοχές, επισκεφθείτε το InvestingPro για αποκλειστικά οικονομικά μεγέθη και ανάλυση από ειδικούς.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Cousins Properties Incorporated ανακοίνωσε δημόσια προσφορά 6 εκατομμυρίων μετοχών, με στόχο να συγκεντρώσει περίπου 188 εκατομμύρια δολάρια. Η προσφορά διαχειρίζεται από την Bank of America Securities και αποτελεί μέρος της στρατηγικής της Cousins Properties για τη δημιουργία αξίας για τους μετόχους. Πρόσφατα, η εταιρεία απέκτησε επίσης το Vantage South End, ένα ακίνητο γραφείων lifestyle στη Σάρλοτ, για 328,5 εκατομμύρια δολάρια, επεκτείνοντας την παρουσία της στην υποαγορά του South End.
Η Cousins Properties ανέφερε ένα ισχυρό τρίτο τρίμηνο με τα Κεφάλαια από Λειτουργίες (FFO) να φτάνουν τα 0,67$ ανά μετοχή και αύξηση 4,4% στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα των ίδιων ακινήτων. Αυτή η ισχυρή απόδοση οδήγησε σε αναβάθμιση των προβλέψεων FFO της εταιρείας για το 2024 μεταξύ 2,66$ και 2,70$ ανά μετοχή.
Όσον αφορά την προσοχή των αναλυτών, η Baird, μια εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, αναβάθμισε πρόσφατα τον στόχο τιμής για την Cousins Properties από 31,00$ σε 33,00$, διατηρώντας αξιολόγηση Outperform. Η Baird τόνισε την ισχυρή προοπτική μισθώσεων της εταιρείας και τη δύναμη του ισολογισμού της ως βασικούς παράγοντες σε αυτήν την απόφαση.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης