Τη Δευτέρα, η Tanger Factory Outlet Centers (NYSE:SKT) έλαβε αναβάθμιση από την BofA Securities, με τον αναλυτή της εταιρείας να αλλάζει την αξιολόγηση από Ουδέτερη σε Αγορά και να αυξάνει την τιμή-στόχο στα 40$ από 35$.
Αυτή η απόφαση βασίστηκε στη θετική άποψη του αναλυτή για τις μελλοντικές εκτιμήσεις των κεφαλαίων από λειτουργίες (FFO) της εταιρείας για το 2025 και το 2026, καθώς και στην αναγνώριση των επιτευγμάτων της εταιρείας στον τομέα των μισθώσεων κατά τη διάρκεια του έτους μέχρι σήμερα.
Ο αναλυτής σημείωσε ότι η μετοχή της Tanger Factory Outlet Centers έχει αποδώσει καλύτερα από τον δείκτη MSCI US REIT (RMZ) κατά το τελευταίο έτος, γεγονός που συνέβαλε στην πιο ευνοϊκή προοπτική. Η αυξημένη εμπιστοσύνη του αναλυτή βασίζεται εν μέρει στις επιτυχημένες δραστηριότητες μίσθωσης της διοίκησης που έχουν ξεπεράσει τις αρχικές προσδοκίες.
Αυτή η επιτυχία θεωρείται σημαντικό επίτευγμα, δεδομένων των προκλήσεων που παραδοσιακά συνδέονται με τις προσπάθειες επαναμίσθωσης στον τομέα του λιανικού εμπορίου.
Το προηγούμενο έτος, η Tanger Factory Outlet Centers ανακοίνωσε μια στρατηγική αλλαγή στην προσέγγισή της στις μισθώσεις. Αντί να ανανεώνει απλώς συμβόλαια με υπάρχοντες ενοικιαστές, η εταιρεία στόχευε να αξιοποιήσει ένα ισχυρό περιβάλλον μισθώσεων για να προσελκύσει υψηλότερης ποιότητας και πιο φιλόδοξες μάρκες στα κέντρα της. Τα σχόλια του αναλυτή ανέδειξαν αυτή τη στρατηγική ως βασικό παράγοντα στην απόφαση αναβάθμισης της αξιολόγησης και της τιμής-στόχου της μετοχής.
Η ισχυρή απόδοση της εταιρείας στις μισθώσεις, σε συνδυασμό με ένα ισχυρό πρόγραμμα ανοίγματος καταστημάτων λιανικής που έχει προγραμματιστεί έως το 2026, έχει ενισχύσει την πεποίθηση στην ικανότητα της Tanger Factory Outlet Centers να επιτύχει τους στόχους της. Επιπλέον, τα τρέχοντα χαμηλά ποσοστά κενών χώρων στα εμπορικά κέντρα, μαζί με την περιορισμένη νέα προσφορά, υποστηρίζουν περαιτέρω την αισιόδοξη άποψη του αναλυτή.
Η Tanger Factory Outlet Centers αναγνωρίζεται επίσης για το γεγονός ότι διαθέτει έναν από τους πιο ισχυρούς ισολογισμούς στον τομέα των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (REIT), γεγονός που αναμένεται να βοηθήσει στην εξωτερική της ανάπτυξη. Η ενημερωμένη στάση του αναλυτή αντανακλά την πεποίθηση στη συνεχιζόμενη επιτυχία της εταιρείας στην επίτευξη ευνοϊκών περιθωρίων μίσθωσης και συνολικής ανάπτυξης.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Tanger Inc. ανέφερε σημαντική αύξηση στα βασικά Κεφάλαια Από Λειτουργίες (FFO) κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, σημειώνοντας άνοδο 8% σε ετήσια βάση. Η εταιρεία ανακοίνωσε βασικό FFO 0,54$ ανά μετοχή και αύξησε την πρόβλεψη για το βασικό FFO ολόκληρου του έτους σε 2,09$-2,13$ ανά μετοχή.
Αυτό αντανακλά μια αναμενόμενη ανάπτυξη 7% έως 9%. Αξιοσημείωτο είναι ότι το ποσοστό πληρότητας έφτασε το 97,4% με σημαντικές 543 μισθώσεις που εκτελέστηκαν, και μια μεικτή αύξηση ενοικίου 14%.
Επιπλέον, οι αναλυτές σημείωσαν τον ισχυρό ισολογισμό της εταιρείας, τη χαμηλή μόχλευση και έναν δείκτη καθαρού χρέους προς προσαρμοσμένο EBITDA 5 φορές. Επίσης, τόνισαν μια αύξηση 5,8% στο τριμηνιαίο μέρισμα. Παρά κάποιες μειώσεις στην πληρότητα σε ορισμένες τοποθεσίες λόγω στρατηγικής αντικατάστασης ενοικιαστών, αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις αναδεικνύουν την ανάπτυξη και τη στρατηγική τοποθέτηση της Tanger Inc.
ΙnvestingPro Tips
Η πρόσφατη αναβάθμιση της Tanger Factory Outlet Centers από την BofA Securities υποστηρίζεται περαιτέρω από αρκετούς βασικούς δείκτες και πληροφορίες από το InvestingPro. Η ισχυρή οικονομική απόδοση της εταιρείας αντανακλάται στην αύξηση των εσόδων της κατά 13,36% τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το τρίτο τρίμηνο του 2024, ευθυγραμμιζόμενη με τη θετική προοπτική του αναλυτή για τα μελλοντικά κεφάλαια από λειτουργίες.
Τα InvestingPro Tips τονίζουν ότι η Tanger έχει διατηρήσει πληρωμές μερισμάτων για 32 συνεχόμενα έτη και έχει αυξήσει το μέρισμά της για 4 συνεχόμενα έτη, επιδεικνύοντας μια δέσμευση στις αποδόσεις των μετόχων που συμπληρώνει τον ισχυρό ισολογισμό της που αναφέρθηκε στην έκθεση του αναλυτή. Η απόδοση μερίσματος της εταιρείας ανέρχεται σε 3,1%, με αξιοσημείωτη αύξηση μερίσματος 12,24% τους τελευταίους δώδεκα μήνες.
Η πρόσφατη απόδοση της μετοχής ήταν εντυπωσιακή, με συνολική απόδοση τιμής 28,71% τους τελευταίους τρεις μήνες και 49,87% το τελευταίο έτος, ξεπερνώντας τον δείκτη MSCI US REIT όπως σημειώθηκε στην αναβάθμιση του αναλυτή. Αυτή η ισχυρή δυναμική αποδεικνύεται περαιτέρω από το γεγονός ότι η μετοχή διαπραγματεύεται κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων, με την τιμή της στο 99,11% της αξίας του υψηλού 52 εβδομάδων.
Ενώ αυτοί οι δείκτες παρουσιάζουν μια θετική εικόνα, οι επενδυτές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η μετοχή διαπραγματεύεται σε υψηλό δείκτη P/E 40,83, γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει μια premium αποτίμηση. Αυτό θα μπορούσε να δικαιολογηθεί από την ισχυρή απόδοση της εταιρείας στις μισθώσεις και τις προοπτικές ανάπτυξης που περιγράφονται στο άρθρο.
Για τους αναγνώστες που ενδιαφέρονται για μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 13 επιπλέον συμβουλές για την Tanger Factory Outlet Centers, παρέχοντας βαθύτερη εικόνα της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης