Την Παρασκευή, η Jefferies αναβάθμισε τη μετοχή της Sino Land (83:HK) (OTC: SNLAY) από Hold σε Buy, προσαρμόζοντας την τιμή-στόχο στα 9,30 HK$ από τα προηγούμενα 9,00 HK$. Η αναθεώρηση ακολουθεί τα πρόσφατα αποτελέσματα των αμερικανικών εκλογών, τα οποία επηρέασαν το δολάριο ΗΠΑ και τις μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Παρά την πρόσφατη μείωση των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ, η Jefferies αναμένει ουδέτερο αντίκτυπο στην αγορά κατοικιών, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ήδη προσαρμοστεί με νέες προσφορές σταθερού επιτοκίου που κυμαίνονται από 3,1% έως 3,2%.
Η ανάλυση της Jefferies υποδεικνύει ότι η αναπροσαρμογή του κόστους ιδίων κεφαλαίων (CoE) στον τομέα ενδέχεται να δει περιορισμένη κίνηση βραχυπρόθεσμα λόγω της σταθερότητας των μακροπρόθεσμων αποδόσεων. Η εταιρεία σημείωσε επίσης ότι οι μετοχές που προηγουμένως ήταν μη ευαίσθητες στα επιτόκια θα μπορούσαν τώρα να καλύψουν τη διαφορά, ιδιαίτερα εκείνες με συγκριτικά αξιοπρεπείς αποδόσεις. Στον τομέα των ιδιοκτητών λιανικής, οι αποδόσεις κυμαίνονται γενικά μεταξύ 6-7%, αλλά η ενίσχυση του δολαρίου ΗΠΑ ενδέχεται να δημιουργήσει πρόσθετη πίεση μέσω της διαρροής πωλήσεων.
Βραχυπρόθεσμα, η Jefferies προτιμά τους ιδιοκτήτες ακινήτων του Χονγκ Κονγκ με έκθεση στη λιανική στην Κίνα, όπως η Swire και η Hang Lung, έναντι άλλων. Προβλέπουν ότι η μη διακριτική λιανική πώληση θα είναι πιθανότατα πιο ανθεκτική από τους διακριτικούς τομείς, δίνοντας ένα πλεονέκτημα σε εταιρείες όπως η Link έναντι της Wharf REIC. Η Jefferies επισήμανε επίσης ότι οι κατασκευαστές είχαν ξεπεράσει σε απόδοση τους ιδιοκτήτες λόγω αυξημένων συναλλαγών, αλλά είχαν προηγουμένως υποβαθμίσει τη Sino Land τον Αύγουστο λόγω της μη ευαισθησίας της στις αλλαγές των επιτοκίων.
Μετά από μια περίοδο υποαπόδοσης, η Sino Land παρουσιάζει τώρα την υψηλότερη απόδοση μεταξύ των κατασκευαστών στο 7,3%, σε σύγκριση με ανταγωνιστές όπως η SHKP και η CKA με περίπου 5%, και η Henderson με περίπου 7%. Σύμφωνα με τη Jefferies, η Sino Land βρίσκεται σε μοναδική θέση να επωφεληθεί από τη βελτίωση της αγοράς κατοικιών, που οφείλεται στα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, και το διατηρούμενο εισόδημα από τόκους λόγω των σταθερών μακροπρόθεσμων αποδόσεων. Αυτή η προοπτική οδήγησε στην αναβάθμιση της Sino Land πίσω σε αξιολόγηση Buy.
InvestingPro Tips
Η αναβάθμιση της Sino Land από τη Jefferies ευθυγραμμίζεται με αρκετούς βασικούς δείκτες και πληροφορίες από το InvestingPro. Η ελκυστική αποτίμηση της εταιρείας υπογραμμίζεται από τον χαμηλό πολλαπλασιαστή Τιμή / Λογιστική Αξία 0,41, υποστηρίζοντας την άποψη της Jefferies για τις δυνατότητες της μετοχής. Η σημαντική μερισματική απόδοση της Sino Land στο 9,82% ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα, ιδιαίτερα στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς όπου οι αποδόσεις εκτιμώνται ιδιαίτερα.
Τα InvestingPro Tips αποκαλύπτουν ότι η Sino Land έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 33 συνεχόμενα έτη, επιδεικνύοντας ισχυρή δέσμευση στις αποδόσεις των μετόχων. Αυτή η συνέπεια ευθυγραμμίζεται με την έμφαση της Jefferies στην υψηλή απόδοση της εταιρείας σε σύγκριση με τους ανταγωνιστές της. Επιπλέον, η πληροφορία που δείχνει ότι η Sino Land είναι ένας σημαντικός παίκτης στον κλάδο Διαχείρισης & Ανάπτυξης Ακινήτων υποστηρίζει τη δυνατότητά της να επωφεληθεί από τη βελτίωση της αγοράς κατοικιών, όπως σημειώνεται από τη Jefferies.
Για τους επενδυτές που αναζητούν βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής θέσης και της απόδοσης της Sino Land στην αγορά, το InvestingPro προσφέρει 9 επιπλέον συμβουλές, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη ανάλυση για την ενημέρωση των επενδυτικών αποφάσεων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης