Την Παρασκευή, η Investec αναθεώρησε τις προβλέψεις της για τη Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN), αυξάνοντας τον στόχο για τις μετοχές στις 390,00 INR από τις προηγούμενες 360,00 INR. Η εταιρεία αποφάσισε να διατηρήσει τη σύσταση "Διακράτηση" για τη μετοχή.
Η αναθεώρηση του στόχου τιμής ακολουθεί την πρόσφατη ημέρα αναλυτών της Mindspace, όπου η εταιρεία παρουσίασε τη στρατηγική ανάπτυξής της. Η στρατηγική επικεντρώνεται σε τρεις κύριους τομείς: την εκμίσθωση κενών χώρων, την ολοκλήρωση υπό κατασκευή ακινήτων και την ανάπτυξη του μελλοντικού χαρτοφυλακίου έργων. Αυτές οι πρωτοβουλίες αναμένεται να δημιουργήσουν πρόσθετο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) περίπου 9-10 δισεκατομμυρίων INR για το επενδυτικό κεφάλαιο ακίνητης περιουσίας (REIT).
Ο χορηγός της Mindspace, η K Raheja Corp, συμβάλλει επίσης στην αφήγηση ανάπτυξης κατασκευάζοντας περίπου 20 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών ακινήτων γραφείων σε βασικές αγορές. Αυτή η κατασκευή αναμένεται να παρέχει μια σταθερή ροή περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να προστεθούν στο χαρτοφυλάκιο του REIT μέσω ενός μηχανισμού δικαιώματος πρώτης προσφοράς (ROFO). Ο χορηγός τόνισε ότι οι μεταβιβάσεις περιουσιακών στοιχείων θα πραγματοποιηθούν όταν οι αποτιμήσεις είναι ευνοϊκές και τα ακίνητα είναι σταθερά, με στόχο να διασφαλιστεί ότι οι εξαγορές είναι είτε ουδέτερες ως προς την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) είτε προσθετικές, με σαφή ορατότητα ταμειακών ροών.
Παρά τις θετικές προοπτικές ανάπτυξης, ο αναλυτής επισήμανε ότι οι τρέχουσες αποτιμήσεις της Mindspace είναι μόνο περίπου 3% χαμηλότερες από την NAV, υποδηλώνοντας περιορισμένες δυνατότητες ανόδου αυτή τη στιγμή. Η σύσταση "Διακράτηση" αντικατοπτρίζει αυτή την προοπτική, υποδεικνύοντας ότι ενώ η Mindspace αποτελεί μια σταθερή επιλογή για επένδυση στον τομέα των εμπορικών ακινήτων (CRE), η τρέχουσα τιμή δεν προσφέρει σημαντικά περιθώρια ανατίμησης.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης