Η Boardwalk Real Estate Investment Trust (BEI.UN) αποκάλυψε ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για το τρίτο τρίμηνο του 2024, δίνοντας έμφαση στην αύξηση των εσόδων από ενοίκια και του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Sam Kolias, ανακοίνωσε αύξηση 9,5% στα έσοδα από ενοίκια συγκρίσιμων ακινήτων και αύξηση 13,5% στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα σε ετήσια βάση.
Με ποσοστό πληρότητας χαρτοφυλακίου 98%, η Boardwalk διατηρεί την εστίασή της στην προσιτή στέγαση, διατηρώντας τα μέσα ενοίκια κάτω από τον καναδικό μέσο όρο. Συζητήθηκαν επίσης στρατηγικές εξαγορές και αναπτύξεις έργων, παράλληλα με τη δέσμευση για βιώσιμη ανάπτυξη και κοινοτικές αξίες.
Βασικά Σημεία
- Τα έσοδα από ενοίκια συγκρίσιμων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 9,5% σε ετήσια βάση.
- Το καθαρό λειτουργικό εισόδημα συγκρίσιμων ακινήτων αυξήθηκε κατά 13,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
- Το ποσοστό πληρότητας παραμένει ισχυρό στο 98%.
- Τα μέσα ενοίκια που προσφέρει η Boardwalk είναι σημαντικά χαμηλότερα από τον καναδικό μέσο όρο.
- Ο δείκτης χρέους προς σύνολο ενεργητικού βελτιώθηκε στο 40%, και ο δείκτης χρέους προς EBITDA είναι 10,31 φορές.
- Η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων αυξήθηκε στα 8,3 δισεκατομμύρια $.
- 19 πρωτοβουλίες βρίσκονται σε εξέλιξη για την ενίσχυση της αξίας των ακινήτων, με στόχο απόδοσης 8% επί του κόστους.
- Το έργο 45 Railroad πλησιάζει στη σταθεροποίηση, με τον εμπορικό χώρο να αναμένεται στο πρώτο τρίμηνο του 2025.
- Οι πρωτοβουλίες ESG της εταιρείας επικεντρώνονται στη μείωση του κόστους κοινής ωφέλειας και των εκπομπών.
- Οι προβλέψεις της Boardwalk προβλέπουν αύξηση 12,5% έως 14,5% στο NOI συγκρίσιμων ακινήτων και FFO ανά μονάδα μεταξύ 4,15 $ και 4,23 $.
Προοπτικές Εταιρείας
- Η Boardwalk προβλέπει αύξηση του NOI συγκρίσιμων ακινήτων μεταξύ 12,5% και 14,5%.
- Το FFO ανά μονάδα αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ 4,15 $ και 4,23 $.
- Το trust επικεντρώνεται στην κατανομή κεφαλαίων για έργα που ενισχύουν την αξία.
- Οι στρατηγικές εξαγορές στοχεύουν στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας και της παρουσίας της σε βασικές αγορές.
Αρνητικά Σημεία
- Η αγορά αντιμετώπισε προκλήσεις με υψηλό πληθωρισμό και αυξανόμενα επιτόκια.
- Υπήρξε αύξηση στις αποχωρήσεις λόγω ιδιοκατοίκησης, με 412 ενοίκους να αποχωρούν το τρίτο τρίμηνο για αυτόν τον λόγο.
- Οι συντελεστές κεφαλαιοποίησης για το τρίτο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκαν σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, αντανακλώντας προσαρμογές στα περιουσιακά στοιχεία του Οντάριο.
Θετικά Σημεία
- Οι διαφορές στις ανανεώσεις προβλέπεται να παραμείνουν ισχυρές στο υψηλό μονοψήφιο εύρος έως τις αρχές του 2025.
- Η εταιρεία διερευνά ευκαιρίες ανακύκλωσης κεφαλαίων για τη βελτιστοποίηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων.
- Η εκτιμώμενη εύλογη αξία ανά διαμέρισμα είναι κάτω από το κόστος αντικατάστασης, υποδηλώνοντας περιθώριο για εκτίμηση αξίας.
Αστοχίες
- Παρά την ισχυρή απόδοση, η εταιρεία πλοηγείται σε ένα ανταγωνιστικό τοπίο με τα ενοίκια των κατειλημμένων ακινήτων να υστερούν σε σχέση με τις νέες τιμές ενοικίασης.
Σημαντικά Σημεία από τις Ερωτήσεις & Απαντήσεις
- Η εταιρεία στοχεύει στρατηγικά σε ποσοστό διατήρησης περίπου 80% για τη μείωση της εναλλαγής ενοικιαστών.
- Οι προσπάθειες για τον έλεγχο των λειτουργικών εξόδων περιλαμβάνουν τεχνολογικές καινοτομίες και διαχείριση του κόστους των τηλεφωνικών κέντρων.
- Η δυναμική του πληθυσμού της Αλμπέρτα, με υψηλό αριθμό μόνιμων κατοίκων και θετική διαπεριφερειακή μετανάστευση, υποστηρίζει την ανάπτυξη της εταιρείας.
Συμπερασματικά, η τηλεδιάσκεψη αποτελεσμάτων τρίτου τριμήνου της Boardwalk Real Estate Investment Trust ανέδειξε την οικονομική ισχύ της εταιρείας και τις στρατηγικές πρωτοβουλίες που στοχεύουν στην ενίσχυση της αξίας και τη διατήρηση ισχυρών ποσοστών πληρότητας. Το trust παραμένει προσηλωμένο στην προσιτή στέγαση και την ανάπτυξη της κοινότητας, με σαφή εστίαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και τη λειτουργική αποδοτικότητα.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης