VICTOR, N.Y. - Η Broadstone Net Lease, Inc. (NYSE: BNL), ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων καθαρής μίσθωσης (REIT), ανακοίνωσε την επιχειρηματική του δραστηριότητα έως τις 8 Σεπτεμβρίου 2024, με επενδύσεις από το έτος μέχρι σήμερα συνολικού ύψους 375,6 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτό περιλαμβάνει 234,3 εκατ. δολάρια σε αγορές νέων ακινήτων, 86,1 εκατ. δολάρια σε χρηματοδοτήσεις ανάπτυξης, 52,2 εκατ. δολάρια σε μεταβατικά κεφάλαια και 3,0 εκατ. δολάρια σε κεφαλαιουχικές δαπάνες που δημιουργούν έσοδα.
Η εταιρεία έχει επίσης δεσμεύσει 453,7 εκατ. δολάρια για τη χρηματοδότηση αναπτύξεων και 8,0 εκατ. δολάρια για κεφαλαιουχικές δαπάνες που δημιουργούν έσοδα με υφιστάμενους ενοικιαστές. Οι δεσμεύσεις αυτές αναμένεται να αποφέρουν έναρξη μισθωμάτων μέχρι το τέλος του 2025 για το ένα τρίτο περίπου των αναπτύξεων, ενώ οι υπόλοιπες το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Σε μια πρόσφατη κίνηση, η Broadstone πούλησε 2,0 εκατομμύρια κοινές μετοχές έναντι περίπου 36,5 εκατομμυρίων δολαρίων στο πλαίσιο του προγράμματος ΑΤΜ. Οι πωλήσεις, οι οποίες δεν έχουν ακόμη διακανονιστεί, μπορούν να ολοκληρωθούν κατά την κρίση της εταιρείας οποιαδήποτε στιγμή πριν από τον Σεπτέμβριο του 2025.
Οι επενδύσεις της Broadstone σε βιομηχανικά ακίνητα κυριαρχούν στο χαρτοφυλάκιό της, με 248,6 εκατ. δολάρια να διατίθενται σε αυτόν τον τομέα, ακολουθούμενες από 124,0 εκατ. δολάρια σε ακίνητα λιανικού εμπορίου και εστιατορίων και 3,0 εκατ. δολάρια σε ένα ακίνητο για υπηρεσίες υγείας ζώων.
Η εταιρεία έχει ξεκινήσει το συμβατικά προγραμματισμένο μίσθωμα με την United Natural Foods, Inc. (UNFI) μετά την ουσιαστική ολοκλήρωση της κατασκευής στις αρχές Σεπτεμβρίου 2024. Μετά την οριστικοποίηση των πρόσθετων δαπανών ανάπτυξης το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η UNFI αναμένεται να γίνει ο δεύτερος μεγαλύτερος μισθωτής της Broadstone με βάση το ετήσιο βασικό μίσθωμα.
Επιπλέον, η Broadstone έχει επιλύσει τις διαπραγματεύσεις με την Red Lobster εν μέσω της διαδικασίας πτώχευσης της αλυσίδας εστιατορίων. Η επίλυση αυτή διασφαλίζει τη συνέχιση της λειτουργίας και των 18 μισθωμένων από την Broadstone σημείων της Red Lobster, τα οποία αντιπροσωπεύουν το 1,6% του ετησιοποιημένου βασικού μισθώματος (ABR) της εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2024.
Ο διευθύνων σύμβουλος John Moragne εξέφρασε την εμπιστοσύνη του στη στρατηγική ανάπτυξης της εταιρείας, δίνοντας έμφαση στον αγωγό χρηματοδότησης της ανάπτυξης ως κλειδί για τη μελλοντική προσαύξηση της ανάπτυξης.
Το χαρτοφυλάκιο της Broadstone περιλαμβάνει 777 μεμονωμένα καθαρά μισθωμένα εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ και τον Καναδά, που καλύπτουν διάφορους τομείς όπως βιομηχανικά, εστιατόρια, υγειονομική περίθαλψη, λιανικό εμπόριο και τύπους ακινήτων γραφείων.
Η παρούσα έκθεση βασίζεται σε δήλωση δελτίου τύπου της Broadstone Net Lease, Inc.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Broadstone Net Lease είδε μια σειρά από εξελίξεις. Η Truist Securities έχει προσαρμόσει τις οικονομικές προοπτικές της εταιρείας, αυξάνοντας την τιμή-στόχο της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα από 16,00 σε 18,00 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "hold". Η εταιρεία αναθεώρησε τις εκτιμήσεις της για τα προσαρμοσμένα κεφάλαια από εργασίες (AFFO) για τα επόμενα έτη, με μικρή αύξηση για το 2024 και μείωση για το 2025. Οι αλλαγές αυτές αποδίδονται στη μετατόπιση της εστίασης προς τις δαπάνες ανάπτυξης έναντι των εξαγορών.
Η Broadstone Net Lease ανέφερε επίσης ισχυρές επιδόσεις στο δεύτερο τρίμηνο, διατηρώντας τις προβλέψεις της για τα AFFO για το σύνολο του έτους. Η εταιρεία διαθέτει ένα επενδυτικό pipeline ύψους περίπου 408,6 εκατ. δολαρίων και δημιούργησε AFFO ύψους 70 εκατ. δολαρίων ή 0,36 δολαρίων ανά μετοχή. Στο πλαίσιο της στρατηγικής της, η Broadstone μειώνει την έκθεση του χαρτοφυλακίου υγειονομικής περίθαλψης και επικεντρώνεται σε επενδύσεις σε βιομηχανικά κτίρια και εστιατόρια γρήγορης εξυπηρέτησης build-to-suit.
Εκτός από τις οικονομικές εξελίξεις, η Broadstone ανακοίνωσε αλλαγές στην εκτελεστική της ηγεσία. Ο Timothy D. Dieffenbacher, Ανώτερος Αντιπρόεδρος, Διευθυντής Λογιστηρίου και Ταμίας της εταιρείας, παραιτήθηκε, ενώ η Jennie O'Brien θα τον διαδεχθεί. Οι πρόσφατες αυτές εξελίξεις αναδεικνύουν τις στρατηγικές αλλαγές και τις ισχυρές οικονομικές επιδόσεις της Broadstone Net Lease.
InvestingPro Insights
Υπό το πρίσμα της πρόσφατης επιχειρηματικής δραστηριότητας της Broadstone Net Lease, Inc. (NYSE: BNL), η χρηματοοικονομική υγεία της εταιρείας και οι μετρήσεις της απόδοσης της μετοχής προσφέρουν μια ολοκληρωμένη εικόνα για τους τρέχοντες και δυνητικούς επενδυτές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η Broadstone Net Lease διαθέτει μια ισχυρή κεφαλαιοποίηση της αγοράς ύψους περίπου 3,44 δισεκατομμυρίων δολαρίων, γεγονός που αντανακλά την εμπιστοσύνη των επενδυτών και τη σημαντική παρουσία της εταιρείας στην αγορά επενδύσεων σε ακίνητα.
Ο δείκτης τιμής προς κέρδη (P/E) της εταιρείας ανέρχεται σε 21,92, υποδεικνύοντας πόσο είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι επενδυτές για ένα δολάριο κέρδους. Αυτή η μέτρηση, μαζί με έναν ελαφρώς υψηλότερο προσαρμοσμένο δείκτη P/E της τάξης του 25,82 για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το β' τρίμηνο του 2024, μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές να εκτιμήσουν την αποτίμηση της εταιρείας σε σύγκριση με τους ανταγωνιστές της. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Broadstone έχει διατηρήσει εντυπωσιακά περιθώρια μικτού κέρδους, με ένα αξιοσημείωτο 94,68% που αναφέρθηκε για την ίδια περίοδο, υπογραμμίζοντας τη λειτουργική της αποτελεσματικότητα και τον ισχυρό έλεγχο του κόστους.
Η InvestingPro Tips επισημαίνει διάφορους βασικούς παράγοντες που μπορεί να ενδιαφέρουν τους μετόχους και τους δυνητικούς επενδυτές. Η Broadstone Net Lease έχει ιστορικό αύξησης του μερίσματός της για τέσσερα συνεχόμενα έτη, προσφέροντας σήμερα μια ελκυστική μερισματική απόδοση 6,36%. Αυτή η συνεπής αύξηση των μερισμάτων αποτελεί απόδειξη της δέσμευσης της εταιρείας να επιστρέφει αξία στους μετόχους της. Επιπλέον, τα ρευστά διαθέσιμα της Broadstone υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, γεγονός που αποτελεί καθησυχαστικό σημάδι της ρευστότητας και της οικονομικής σταθερότητας της εταιρείας.
Για όσους επιθυμούν να εμβαθύνουν στις επιδόσεις και τις μελλοντικές προοπτικές της Broadstone Net Lease, η InvestingPro προσφέρει πολλές πρόσθετες συμβουλές. Για την ακρίβεια, υπάρχουν διαθέσιμες 7 ακόμη συμβουλές της InvestingPro, οι οποίες παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την κερδοφορία της εταιρείας, την απόδοση της μετοχής και τις προβλέψεις των αναλυτών για το έτος.
Συνολικά, οι στρατηγικές επενδύσεις της Broadstone και ο αγωγός χρηματοδότησης της ανάπτυξης, σε συνδυασμό με τους ισχυρούς οικονομικούς δείκτες και τη θετική απόδοση της μετοχής, παρουσιάζουν μια πειστική υπόθεση για τους επενδυτές που εξετάζουν το ενδεχόμενο να προσθέσουν την BNL στο χαρτοφυλάκιό τους.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης