ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ - Η SL Green Realty Corp., ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης γραφείων στο Μανχάταν, πούλησε με επιτυχία και τις 10 μονάδες του συγκροτήματος Giorgio Armani Residences, που βρίσκεται στο Upper East Side, έναντι συνολικά 168,2 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι πωλήσεις αυτών των πολυτελών διαμερισμάτων θα ολοκληρωθούν το τέταρτο τρίμηνο του 2024.
Το αποκλειστικό οικιστικό έργο, μια συνεργασία με το είδωλο της μόδας Giorgio Armani, διαθέτει ασβεστολιθική πρόσοψη και εσωτερικούς χώρους που αντανακλούν την κομψότητα συνώνυμη με το εμπορικό σήμα Armani. Η ανάπτυξη, 760 Madison, σχεδιάστηκε από το COOKFOX Architects με δημιουργικό σύμβουλο τη Victoria Hagan.
Ο επικεφαλής επενδύσεων της SL Green, Harrison Sitomer, εξέφρασε την υπερηφάνεια του για το έργο, τονίζοντας τη μοναδική οικιστική εμπειρία που προσφέρει. Οι κατοικίες διαθέτουν θέα στο Central Park και υπαίθριους χώρους, απευθυνόμενες σε ένα παγκόσμιο πελατολόγιο που έλκεται από τη διάσημη διεύθυνση.
Η Douglas Elliman Development Marketing (DEDM) ανέλαβε το αποκλειστικό μάρκετινγκ και τις πωλήσεις, με επικεφαλής τις μεσίτριες Sabrina Saltiel και Madeline Hult Elghanayan. Η Susan de França, πρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος της DEDM, εξήρε επίσης τη χαρακτηριστική ελκυστικότητα του κτιρίου.
Η SL Green Realty Corp. επικεντρώνεται κυρίως σε εμπορικά ακίνητα στο Μανχάταν, με συμφέροντα σε 55 κτίρια συνολικής έκτασης 31,8 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών στις 30 Ιουνίου 2024. Ο όμιλος Armani Group, που ιδρύθηκε το 1975, είναι μια κορυφαία εταιρεία μόδας και ειδών πολυτελείας με ευρεία γκάμα προϊόντων που περιλαμβάνει ενδύματα, αξεσουάρ και είδη σπιτιού.
Η πώληση των Giorgio Armani Residences σηματοδοτεί ένα αξιοσημείωτο γεγονός στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης. Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η SL Green Realty βρέθηκε στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος αρκετών αναλυτών. Η Scotiabank αναβάθμισε τη μετοχή της SL Green Realty από Sector Underperform σε Sector Perform, επικαλούμενη την αναμενόμενη επιτυχία στις μισθώσεις. Ο οίκος αύξησε επίσης την τιμή-στόχο στα 53,00 δολάρια, αντανακλώντας την αισιοδοξία για το pipeline εκμίσθωσης της εταιρείας που ανέρχεται σε περίπου 1,55 εκατ. τετραγωνικά πόδια.
Ωστόσο, η Jefferies μείωσε την τιμή-στόχο στα 45,00 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "Hold", εκφράζοντας ανησυχίες για τις αυξημένες δαπάνες τόκων και την πιθανή μείωση των καθαρών λειτουργικών εσόδων. Η Goldman Sachs προσάρμοσε επίσης τις προοπτικές της, μειώνοντας την τιμή-στόχο στα 38,00 δολάρια λόγω της έκθεσης της SL Green Realty σε παλαιότερα κτίρια και των υψηλότερων επιπέδων χρέους.
Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις ακολουθούν την κλήση κερδών της εταιρείας για το πρώτο τρίμηνο του 2024, όπου ο διευθύνων σύμβουλος Marc Holliday περιέγραψε τα σχέδια για τη μείωση του χρέους κατά πάνω από 1 δισ. δολάρια και τόνισε μια ισχυρή σειρά μισθώσεων άνω των 1,6 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών. Η SL Green Realty ανακοίνωσε επίσης την έναρξη ενός ταμείου χρέους ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων με επίκεντρο τη Νέα Υόρκη και τα σχέδια μετατροπής της 750 Third Avenue σε οικιστική χρήση. Παρά τις στρατηγικές αυτές πρωτοβουλίες, η εταιρεία δεν υπέγραψε καμία μεγάλη μίσθωση το πρώτο τρίμηνο.
Οι κινήσεις αυτές υπογραμμίζουν τη δέσμευση της SL Green Realty στο επιχειρηματικό της σχέδιο και την εμπιστοσύνη της στην πορεία των μισθώσεων. Οι μελλοντικές επιδόσεις της εταιρείας θα συνεχίσουν να επηρεάζονται από τις επιχειρησιακές στρατηγικές της, τις συνθήκες της αγοράς και την ικανότητά της να διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο ακινήτων και τη χρηματοοικονομική της μόχλευση.
InvestingPro Insights
Καθώς η SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο με την πώληση του Giorgio Armani Residences, οι επενδυτές εξετάζουν προσεκτικά την οικονομική υγεία και την απόδοση της μετοχής της εταιρείας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η SL Green διαθέτει κεφαλαιοποίηση αγοράς 4,27 δισ. δολαρίων, γεγονός που καταδεικνύει το σημαντικό μέγεθος αυτού του γίγαντα ακινήτων με έδρα το Μανχάταν. Παρά την ελαφρά μείωση των εσόδων κατά -2,04% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024, η εταιρεία έχει σημειώσει αξιοσημείωτη συνολική απόδοση τιμών ενός έτους 116,03%, υποδεικνύοντας ισχυρή εμπιστοσύνη των επενδυτών στη μετοχή.
Δύο Συμβουλές της InvestingPro που είναι ιδιαίτερα σχετικές με την SL Green περιλαμβάνουν το γεγονός ότι τα καθαρά έσοδα αναμένεται να αυξηθούν φέτος, γεγονός που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μια θετική προοπτική για την κερδοφορία της εταιρείας. Επιπλέον, η πρόσφατη απόδοση της μετοχής υποδηλώνει σημαντικές αποδόσεις, με συνολική απόδοση 10,5% την τελευταία εβδομάδα και 29,15% τους τελευταίους τρεις μήνες, υπογραμμίζοντας την ισχυρή βραχυπρόθεσμη δυναμική της μετοχής.
Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για μια βαθύτερη εμβάθυνση στα οικονομικά στοιχεία και την απόδοση της μετοχής της SL Green μπορούν να βρουν πρόσθετες πληροφορίες στο InvestingPro. Με 13 ακόμη διαθέσιμες Συμβουλές InvestingPro, συμπεριλαμβανομένων αναλύσεων σχετικά με τις τάσεις πωλήσεων και τη μεταβλητότητα της μετοχής, οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό προσφοράς PRONEWS24 για να κερδίσουν έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+, παρέχοντας πολύτιμο πλαίσιο για την ενημέρωση των επενδυτικών τους αποφάσεων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης