Το μέσο επιτόκιο για τον πιο συνηθισμένο τύπο στεγαστικού δανείου στις ΗΠΑ, το 30ετές σταθερό επιτόκιο, μειώθηκε στο 6,15%, σημειώνοντας το χαμηλότερο επίπεδο που έχει φτάσει τα τελευταία δύο χρόνια. Αυτή η μείωση σημειώθηκε την εβδομάδα που έληξε στις 13 Σεπτεμβρίου, αντιπροσωπεύοντας πτώση 14 μονάδων βάσης σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα.
Η Mortgage Bankers Association (MBA) απέδωσε αυτή τη μείωση στις προσδοκίες ότι η Federal Reserve θα προχωρήσει σε μειώσεις των επιτοκίων, πιθανώς έως και 0,50%.
Αυτό το τελευταίο επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι το χαμηλότερο από τον Σεπτέμβριο του 2022 και αποτελεί σημαντική πτώση από το υψηλό σχεδόν 8% που παρατηρήθηκε πριν από περίπου 11 μήνες. Η πτώση των επιτοκίων σημειώθηκε καθώς η Federal Reserve υπέδειξε το τέλος της εκστρατείας αύξησης των επιτοκίων για το 2022-2023, με την επόμενη προσαρμογή να είναι πιθανώς μείωση.
Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια, συμπεριλαμβανομένων εκείνων για αγορά και αναχρηματοδότηση, έχουν σημειώσει άνοδο, όπως ανέφερε η MBA. Η αύξηση συνδέεται με το μειωμένο κόστος δανεισμού και τον βραδύτερο ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών, γεγονός που έχει βελτιώσει την οικονομική προσιτότητα της στέγασης.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης αποτελούν πλέον περισσότερο από το ήμισυ όλων των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια, ξεπερνώντας τη διαχρονική διάμεσο του 48%. Αυτό υποδηλώνει ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών λαμβάνουν προληπτικά μέτρα για να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους ως απάντηση στη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Η συνεδρίαση της Federal Reserve, η οποία ολοκληρώνεται αργότερα την Τετάρτη 18 Σεπτεμβρίου, αναμένεται να φέρει μείωση των επιτοκίων μαζί με ενημερωμένες προβλέψεις για την πορεία του επιτοκίου πολιτικής για τα επόμενα χρόνια. Οι τελευταίες προβλέψεις, που έγιναν τον Ιούνιο, έδειχναν μειώσεις 125 μονάδων βάσης έως το τέλος του 2025, αλλά οι αναλυτές αναμένουν ότι οι προβλέψεις θα αντικατοπτρίζουν ακόμη πιο σημαντική μείωση αυτή τη φορά.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης