Η Gecina αναφέρει αύξηση 6,7% στα έσοδα από ενοίκια, διατηρεί τις προοπτικές της

ΕκδότηςEmilio Ghigini
Δημοσιεύτηκε 18.10.2024, 12:34 μ.μ
© Reuters.
GFCP
-
GFCp
-

Η Gecina (GFC.PA) ανέφερε αύξηση 6,7% στα ακαθάριστα έσοδα από ενοίκια από την αρχή του έτους, που οφείλεται στην τιμαριθμική αναπροσαρμογή και τις νέες μισθώσεις. Η γαλλική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) διατήρησε τις προοπτικές της για επαναλαμβανόμενη καθαρή ταμειακή ροή στα 6,4€ ανά μετοχή.

Βασικά Σημεία

• Αύξηση 6,7% στα ακαθάριστα έσοδα από ενοίκια από την αρχή του έτους

• Αναπροσαρμογή ενοικίων κατά 14% συνολικά, 28% στο Παρίσι

• Παράδοση τριών μεγάλων αναπτυξιακών έργων το τρίτο τρίμηνο

• Βαθμολογία GRESB 95%, κορυφαία REIT γραφείων

• 100% του χρέους πλέον χαρακτηρίζεται ως πράσινο

Προοπτικές Εταιρείας

• Προβλεπόμενη επαναλαμβανόμενη καθαρή ταμειακή ροή στα 6,4€ ανά μετοχή

• Αναμένεται μείωση της τιμαριθμικής αναπροσαρμογής και της αναπροσαρμογής ενοικίων τα επόμενα τρίμηνα

• Παρακολούθηση σημαντικών λήξεων μισθώσεων το 2025-2027, ιδιαίτερα στα προάστια του Παρισιού

• Προετοιμασία για μελλοντική χρήση του πύργου στη La Defense, που είναι μισθωμένος μέχρι το 2027

Θετικά Σημεία

• Ισχυρή αναπροσαρμογή ενοικίων, ιδιαίτερα στην αγορά γραφείων του Παρισιού

• Επιτυχής παράδοση τριών μεγάλων αναπτυξιακών έργων

• Κορυφαία βαθμολογία GRESB μεταξύ των REIT γραφείων

• Υποσχόμενος τομέας γραφείων με υπηρεσίες με νέο χώρο που ανοίγει στη Boulogne

Αρνητικά Σημεία

• Η επενδυτική αγορά παραμένει ήσυχη

• Η δραστηριότητα μισθώσεων επηρεάζεται από τους Ολυμπιακούς Αγώνες και τις πολιτικές αβεβαιότητες

• Πιθανή αρνητική αναπροσαρμογή και κενά στα προάστια του Παρισιού

• Η μειούμενη πληθωρισμός μπορεί να επηρεάσει την τιμαριθμική αναπροσαρμογή και την αναπροσαρμογή ενοικίων

Σημαντικά Σημεία από τις Ερωτήσεις & Απαντήσεις

• Ευέλικτη στρατηγική εξαγορών με έμφαση στη συνολική απόδοση και όχι στην ελάχιστη απόδοση

• Πιθανές ευκαιρίες για το ακίνητο Tour Mirabeau μετά την αποχώρηση των ενοικιαστών

• Αναγνώριση πιθανών μειώσεων ενοικίων για το 2025

Η Gecina, μια κορυφαία γαλλική REIT, ανέφερε ισχυρή απόδοση στην πρόσφατη ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της, με αύξηση 6,7% στα ακαθάριστα έσοδα από ενοίκια από την αρχή του έτους. Αυτή η ανάπτυξη οφείλεται κυρίως σε συνεισφορά 5,4% από την τιμαριθμική αναπροσαρμογή και 1% από νέες μισθώσεις. Η εταιρεία παρουσίασε σημαντική αναπροσαρμογή ενοικίων, ιδιαίτερα στον τομέα των γραφείων, με συνολική αύξηση 14% και εντυπωσιακή αύξηση 28% στο Παρίσι.

Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, η Gecina παρέδωσε επιτυχώς τρία μεγάλα αναπτυξιακά έργα: το Mondo (30.000 τ.μ., πλήρως προ-μισθωμένο), το 35 Capucines (6.000 τ.μ., πλήρως προ-μισθωμένο) και το Dareau (μετατροπή σε κατοικίες, 92% πληρότητα). Αυτές οι παραδόσεις αποδεικνύουν την ικανότητα της εταιρείας να εκτελεί το αναπτυξιακό της πρόγραμμα και να προσελκύει ενοικιαστές σε κορυφαίες τοποθεσίες.

Η δέσμευση της Gecina στη βιωσιμότητα τονίστηκε από τη βαθμολογία GRESB 95%, διατηρώντας τη θέση της ως η κορυφαία REIT γραφείων. Επιπλέον, η εταιρεία ανέφερε ότι το 100% του χρέους της χαρακτηρίζεται πλέον ως πράσινο, υπογραμμίζοντας την εστίασή της στους περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς και διακυβερνητικούς (ESG) παράγοντες.

Παρά τα θετικά αποτελέσματα, η Gecina αντιμετωπίζει προκλήσεις στην ευρύτερη αγορά. Η επενδυτική αγορά παραμένει ήσυχη, με αξιοπρεπή ρευστότητα στο κέντρο του Παρισιού. Η δραστηριότητα μισθώσεων έχει επηρεαστεί από τους Ολυμπιακούς Αγώνες και τις πολιτικές αβεβαιότητες, αν και ορισμένες εταιρείες επανεξετάζουν τις ανάγκες τους σε χώρους γραφείων. Η εταιρεία παρακολουθεί στενά τις λήξεις μισθώσεων, ιδιαίτερα στα προάστια του Παρισιού, με σημαντικές λήξεις που αναμένονται το 2025-2027 και που μπορεί να οδηγήσουν σε αρνητική αναπροσαρμογή και κενά.

Κοιτάζοντας μπροστά, η Gecina διατηρεί τις προοπτικές της για επαναλαμβανόμενη καθαρή ταμειακή ροή στα 6,4€ ανά μετοχή. Ωστόσο, η εταιρεία αναμένει ότι η τιμαριθμική αναπροσαρμογή και η αναπροσαρμογή ενοικίων θα μειωθούν τα επόμενα τρίμηνα λόγω του μειούμενου πληθωρισμού. Για την αντιμετώπιση μελλοντικών προκλήσεων, η Gecina προετοιμάζεται για τον πύργο της στη La Defense, που είναι μισθωμένος μέχρι το 2027, ενώ διερευνά επιλογές για μελλοντική χρήση.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίας ερωτήσεων και απαντήσεων, η διοίκηση της Gecina συζήτησε την ευέλικτη στρατηγική εξαγορών της, δίνοντας έμφαση στη συνολική απόδοση και όχι σε μια συγκεκριμένη ελάχιστη απόδοση. Η ικανότητα της εταιρείας να διατηρεί ακίνητα μακροπρόθεσμα και να τα βελτιώνει την τοποθετεί ως παίκτη τόσο προστιθέμενης αξίας όσο και βασικό στην αγορά.

Συμπερασματικά, ενώ η Gecina ανέφερε ισχυρή απόδοση και διατηρεί θετικές προοπτικές, παραμένει προσεκτική σχετικά με πιθανές αντιξοότητες στην αγορά ακινήτων του Παρισιού. Η εστίαση της εταιρείας σε κορυφαίες τοποθεσίες, τη βιωσιμότητα και τις ευέλικτες στρατηγικές μπορεί να τη βοηθήσει να πλοηγηθεί στις εξελισσόμενες συνθήκες της αγοράς.

Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης

Τελευταία σχόλια

Εγκατέστησε την εφαρμογή μας
Γνωστοποίηση Ρίσκου: Οι συναλλαγές με χρηματοοικονομικά μέσα ή/και κρυπτονομίσματα εμπεριέχουν υψηλό κίνδυνο συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου απώλειας μερικής ή ολόκληρης της επένδυσης και μπορεί να μην είναι κατάλληλες για όλους τους επενδυτές. Οι τιμές των κρυπτονομισμάτων είναι εξαιρετικά ασταθείς και μπορούν να επηρεαστούν από εξωτερικούς παράγοντες, όπως χρηματοπιστωτικά, εποπτικά και πολιτικά γεγονότα. Οι συναλλαγές με περιθώριο αυξάνουν τους χρηματοπιστωτικούς κινδύνους.
Πριν αποφασίσετε να κάνετε συναλλαγές με χρηματοοικονομικό μέσο ή κρυπτονομίσματα θα πρέπει να ενημερωθείτε πλήρως για τους κινδύνους και τα κόστη που συσχετίζονται με τις συναλλαγές στις χρηματοπιστωτικές αγορές, να εξετάσετε προσεκτικά τους επενδυτικούς σας στόχους, το επίπεδο της εμπειρίας σας και τη διάθεση ανάληψης κινδύνου και να αναζητήστε επαγγελματικές συμβουλές όταν χρειάζεται.
Η Fusion Media σας υπενθυμίζει ότι τα δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν είναι απαραίτητα πραγματικού χρόνου ούτε ακριβή. Τα δεδομένα και οι τιμές στον ιστότοπο δεν παρέχονται απαραίτητα από κάποια αγορά ή χρηματιστήριο αλλά μπορεί να παρέχονται από ειδικούς διαπραγματευτές και συνεπώς μπορεί να μην είναι ακριβή και να διαφέρουν από την πραγματική τιμή σε οποιαδήποτε δεδομένη αγορά, κάτι που σημαίνει ότι οι τιμές είναι ενδεικτικές και ακατάλληλες για σκοπούς συναλλαγών. Η Fusion Media και κάθε πάροχος των δεδομένων που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν φέρει ουδεμία ευθύνη για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημία ως αποτέλεσμα των συναλλαγών σας ή της εξάρτησής σας από τις πληροφορίες που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο.
Απαγορεύεται η χρήση, η αποθήκευση, η αναπαραγωγή, η εμφάνιση, η τροποποίηση, η μετάδοση ή η διανομή των δεδομένων που εμπεριέχονται στον παρόντα ιστότοπο χωρίς προηγούμενη ρητή έγγραφη άδεια της Fusion Media ή/και του παροχέα δεδομένων. Όλα τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας διατηρούνται από τους παρόχους ή/και το χρηματιστήριο που παρέχουν τα δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο.
Η Fusion Media μπορεί να αποζημιωθεί από τους διαφημιζόμενους που εμφανίζονται στον ιστότοπο, με βάση την αλληλεπίδραση σας με τις διαφημίσεις ή με τους διαφημιζόμενους.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Με Επιφύλαξη Παντός Δικαιώματος.