Η Digital Realty (ticker: DLR) ανακοίνωσε ισχυρές επιδόσεις για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, επιτυγχάνοντας ένα από τα καλύτερα τρίμηνα στην ιστορία της με 164 εκατομμύρια δολάρια σε νέες μισθώσεις. Η εταιρεία σημείωσε θετικές εξελίξεις σε διάφορους βασικούς τομείς, συμπεριλαμβανομένης της βελτίωσης της πληρότητας, των spreads που απελευθερώνονται σε μετρητά και του μειωμένου δείκτη μόχλευσης που βρίσκεται πλέον στις 5,3 φορές.
Η Digital Realty έκανε επίσης σημαντικά βήματα στην επέκταση της ευρωπαϊκής της παρουσίας μέσω της απόκτησης μιας πανεπιστημιούπολης κέντρων δεδομένων στο Λονδίνο και εισήγαγε νέες προσφορές προϊόντων με στόχο την ενίσχυση των υπηρεσιών της.
Η συνεχιζόμενη ζήτηση για χωρητικότητα κέντρων δεδομένων, η οποία οφείλεται στον ψηφιακό μετασχηματισμό, τις υπηρεσίες cloud και την τεχνητή νοημοσύνη, συνέβαλε στην επιτυχία της εταιρείας, με την προσθήκη 148 νέων πελατών κατά το τρίμηνο. Επιπλέον, η Digital Realty άντλησε σημαντικά ιδιωτικά κεφάλαια, πάνω από 10 δισ. δολάρια, τα οποία συνέβαλαν καθοριστικά στην ενίσχυση του ισολογισμού της.
Βασικά συμπεράσματα
- Η Digital Realty πραγματοποίησε νέες μισθώσεις ύψους 164 εκατ. δολαρίων, σημειώνοντας ένα ιστορικά ισχυρό τρίμηνο.
- Η μόχλευση μειώθηκε στις 5,3 φορές, κάτω από το επίπεδο-στόχο της εταιρείας.
- Επέκταση στην Ευρώπη με την απόκτηση μιας πανεπιστημιούπολης κέντρων δεδομένων στο Λονδίνο.
- Παρουσίαση νέων προσφορών, συμπεριλαμβανομένων του HD Colo 2.0 και του Microsoft Azure ExpressRoute Cloud On-Ramp.
- Συγκέντρωση ιδιωτικών κεφαλαίων ύψους άνω των 10 δισ. δολαρίων, ενισχύοντας τη χρηματοοικονομική θέση της εταιρείας.
- Η ισχυρή ζήτηση για χωρητικότητα κέντρων δεδομένων παραμένει, με την προσθήκη 148 νέων λογότυπων.
- 176 εκατομμύρια δολάρια σε ρεκόρ έναρξης μισθώσεων κατά τη διάρκεια του τριμήνου.
- Αναφέρθηκαν θετικά περιθώρια ανανέωσης με χαμηλά ποσοστά αποχώρησης.
- Τα βασικά FFO ανέρχονται σε 1,65 δολάρια ανά μετοχή, με τα έσοδα από μισθώματα και το προσαρμοσμένο EBITDA να αυξάνονται σε ετήσια βάση.
Προοπτικές της εταιρείας
- Η Digital Realty διατηρεί τις προβλέψεις της για το core FFO, τα συνολικά έσοδα και το προσαρμοσμένο EBITDA για το 2024.
- Η εταιρεία σχεδιάζει να συνεχίσει τη διαφοροποίηση των ιδιωτικών πηγών κεφαλαίου και των στρατηγικών πρωτοβουλιών λογιστικού προϊόντος.
- Η αύξηση των ενοικίων της αγοράς αναμένεται να ξεπεράσει το κόστος ανάπτυξης, διατηρώντας υψηλές αποδόσεις ανάπτυξης.
- Οι περιορισμοί ισχύος και τα ζητήματα εφοδιασμού αποτελούν ανησυχία, αλλά επιτυγχάνονται λύσεις, αν και η διαθεσιμότητα ισχύος μπορεί να παραμείνει περιορισμένη βραχυπρόθεσμα.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο υπογεγραμμένων και μη αρχισμένων μισθώσεων μειώθηκε κατά 2% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
- Η απομείωση των μη κύριων περιουσιακών στοιχείων αντικατοπτρίζει την εστίαση σε βασικές αγορές για ανάπτυξη.
- Οι περιορισμοί στην ηλεκτροδότηση και το περιβάλλον εφοδιασμού παρουσιάζουν συνεχείς προκλήσεις.
Αισιόδοξα κυριότερα σημεία
- Ισχυρή απόδοση των επενδύσεων και χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης που οδηγεί σε διψήφια ανάπτυξη.
- Ευνοϊκή αύξηση των ενοικίων της αγοράς με μπλοκ δυναμικότητας σε βασικές αγορές που σημειώνουν νέα ρεκόρ.
- Τα περιθώρια χρηματοδοτικής μίσθωσης αναμένεται να βελτιωθούν, λόγω της ισχυρής ζήτησης και των περιορισμών στην προσφορά.
Misses
- Δεν επισημάνθηκαν συγκεκριμένες αστοχίες στην παρεχόμενη περίληψη.
Στιγμιότυπα ερωτήσεων και απαντήσεων
- Ο Andrew Power συζήτησε την πρόοδο της εταιρείας στις πρωτοβουλίες ιδιωτικού κεφαλαίου και την ικανότητα έγκαιρης παράδοσης προϊόντων στους πελάτες.
- Λιγότερο από το ήμισυ των μισθώσεων με σταθερές επιλογές ανανέωσης ανανεώνονται συνήθως, παρέχοντας ευκαιρίες για να φθάσουν αυτές οι συμβάσεις σε τιμές αγοράς.
- Η εταιρεία επικεντρώνεται στη μετατροπή κενών σουιτών σε colocation για τη βελτίωση της πληρότητας του χαρτοφυλακίου.
Οι ισχυρές επιδόσεις της Digital Realty κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 υπογραμμίζουν την ισχυρή θέση της εταιρείας στην αγορά των κέντρων δεδομένων. Με σημαντική μισθωτική δραστηριότητα, στρατηγική επέκταση στην Ευρώπη και την εισαγωγή καινοτόμων υπηρεσιών, η εταιρεία είναι σε καλή θέση να αξιοποιήσει την αυξανόμενη ζήτηση για λύσεις data center. Το οικονομικό σθένος που επιδεικνύεται με την άντληση σημαντικών ιδιωτικών κεφαλαίων και τη μείωση της μόχλευσης εδραιώνει περαιτέρω τις ελπιδοφόρες προοπτικές της Digital Realty. Παρά τις πιθανές προκλήσεις, όπως οι περιορισμοί ισχύος, τα προληπτικά μέτρα και η στρατηγική εστίαση της εταιρείας υποδηλώνουν μια συνεχή πορεία ανάπτυξης και επιτυχίας στον κλάδο των κέντρων δεδομένων.
InvestingPro Insights
Οι εντυπωσιακές επιδόσεις της Digital Realty (ticker: DLR) κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ευθυγραμμίζονται με αρκετές βασικές μετρήσεις και Συμβουλές της InvestingPro που αναδεικνύουν την οικονομική υγεία και τη θέση της εταιρείας στην αγορά. Με κεφαλαιοποίηση αγοράς 48,79 δισ. δολαρίων και δείκτη P/E που βρίσκεται στο 40,21, η εταιρεία διαπραγματεύεται σε χαμηλό δείκτη P/E σε σχέση με τη βραχυπρόθεσμη αύξηση των κερδών, υποδεικνύοντας δυνατότητες για τους επενδυτές που αναζητούν δύναμη κερδών. Επιπλέον, ο δείκτης PEG για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 είναι αξιοσημείωτα χαμηλός στο 0,19, υποδηλώνοντας ότι η αύξηση των κερδών της εταιρείας ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζεται πλήρως στην τρέχουσα τιμή της μετοχής της.
Η Digital Realty έχει διατηρήσει τις μερισματικές της πληρωμές για 21 συνεχόμενα έτη, επιδεικνύοντας δέσμευση για την απόδοση των μετόχων. Αυτή η συνέπεια υποστηρίζεται από μια μερισματική απόδοση 3,31% από τον Ιούνιο του 2024, η οποία είναι ελκυστική για τους επενδυτές που εστιάζουν στο εισόδημα. Επιπλέον, η ιδιότητα της εταιρείας ως εξέχοντος παίκτη στον κλάδο των εξειδικευμένων REITs ενισχύεται από τη σταθερή αύξηση των εσόδων της κατά 11,67% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024.
Για τους αναγνώστες που ενδιαφέρονται για μια βαθύτερη εμβάθυνση στα οικονομικά στοιχεία και τη θέση της Digital Realty στην αγορά, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές της InvestingPro. Αυτές περιλαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με τον υψηλό πολλαπλασιαστή κερδών της εταιρείας και μετρικές αποτίμησης, όπως οι πολλαπλασιαστές EBIT και EBITDA. Με συνολικά 7 πρόσθετα InvestingPro Tips προς εξερεύνηση, οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν μια ολοκληρωμένη κατανόηση του επενδυτικού προφίλ της Digital Realty επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα https://www.investing.com/pro/DLR.
Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτές τις πολύτιμες πληροφορίες, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να επωφεληθείτε από έκπτωση έως και 10% σε ετήσια συνδρομή Pro και ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+. Αυτή η ευκαιρία μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές μια ευρύτερη προοπτική για τις δυνατότητες της Digital Realty στην ταχέως εξελισσόμενη αγορά των κέντρων δεδομένων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης