Η αγορά ασφάλισης ακινήτων της Φλόριντα, που είναι ήδη η ακριβότερη στις Ηνωμένες Πολιτείες, προετοιμάζεται για τις πιθανές επιπτώσεις του τυφώνα Milton, μιας μεγάλης καταιγίδας με τη δύναμη να προκαλέσει ασφαλισμένες ζημιές ύψους 60 έως 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Καθώς ο τυφώνας πλησιάζει, αυξάνονται οι ανησυχίες για τη σταθερότητα της ασφαλιστικής βιομηχανίας της πολιτείας, η οποία έχει σημειώσει υψηλό ποσοστό πτωχεύσεων εταιρειών και απορρίψεων αξιώσεων.
Η Φλόριντα έχει γίνει ένα δύσκολο περιβάλλον για τις ασφαλιστικές εταιρείες, με τις εθνικές εταιρείες συχνά να αποφεύγουν την αγορά λόγω του υψηλού κινδύνου καταστροφικών γεγονότων. Αυτό έχει αφήσει τους κατοίκους να βασίζονται σε μικρότερες ασφαλιστικές εταιρείες που είναι λιγότερο οικονομικά σταθερές και, σε πολλές περιπτώσεις, απρόθυμες να καταβάλουν αποζημιώσεις. Ο Martin Weiss της Weiss Ratings επισήμανε αυτές τις ανησυχίες, δηλώνοντας ότι οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει να λειτουργούν ως αξιόπιστη υποστήριξη για τους ιδιοκτήτες κατοικιών.
Η κρατική ασφαλιστική εταιρεία, Citizens Property Insurance Corp, έχει γίνει ο μεγαλύτερος πάροχος στη Φλόριντα, με 1,2 εκατομμύρια συμβόλαια. Σε αντίθεση με τις ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες, η Citizens έχει την εξουσία να επιβάλλει πρόσθετες χρεώσεις στους ασφαλισμένους εάν είναι απαραίτητο για την κάλυψη των απαιτήσεων. Ο εκπρόσωπος Michael Peltier διαβεβαίωσε την Τρίτη ότι η Citizens είναι καλά προετοιμασμένη να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της, με 14,4 δισεκατομμύρια δολάρια διαθέσιμα για την κάλυψη ζημιών.
Οι πιθανές ζημιές από τον τυφώνα Milton, ο οποίος αναμένεται να φτάσει στην ξηρά γύρω στις 2 π.μ. EDT την Πέμπτη στην περιοχή του Tampa Bay, θα μπορούσαν να συναγωνιστούν την καταστροφή του τυφώνα Katrina το 2005. Η περιοχή του Tampa Bay εξακολουθεί να ανακάμπτει από τον τυφώνα Helene του περασμένου μήνα και είναι ιδιαίτερα ευάλωτη στις σοβαρές επιπτώσεις των καιρικών φαινομένων λόγω της χαμηλής γεωγραφίας της και της ταχείας πληθυσμιακής ανάπτυξης.
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών στη Φλόριντα έχουν αντιμετωπίσει εκτόξευση του κόστους ασφάλισης, με τα μέσα ασφάλιστρα να αυξάνονται κατά 57% από το 2019 έως το 2023. Η απότομη αύξηση του κόστους έχει οδηγήσει ορισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών να μειώσουν την κάλυψη ή να παραιτηθούν εντελώς από την ασφάλιση, ιδιαίτερα μεταξύ των κοινοτήτων χρώματος που είναι πιο πιθανό να είναι ανασφάλιστες.
Κρατικοί αξιωματούχοι και κλαδικές ομάδες έχουν σημειώσει κάποια σταθεροποίηση στην αγορά λόγω νομικών μεταρρυθμίσεων που στοχεύουν στη μείωση των επιπόλαιων αγωγών και των αμφισβητήσιμων απαιτήσεων. Επιπλέον, η Citizens έχει καταφέρει να μεταφέρει σημαντικό αριθμό συμβολαίων σε ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες.
Ωστόσο, η άφιξη του τυφώνα Milton θα μπορούσε να αποτρέψει τις ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες από την αγορά της Φλόριντα και ενδεχομένως να οδηγήσει σε περαιτέρω πτωχεύσεις, αυξάνοντας το βάρος στην Citizens. Ο Sam Boyd, σύμβουλος ακινήτων, προειδοποίησε για την κλιμάκωση των τιμών και την αυξανόμενη εξάρτηση από την κρατική ασφαλιστική εταιρεία.
Παρά τις προκλήσεις της ασφαλιστικής αγοράς και την απειλή των ακραίων καιρικών φαινομένων, οι τιμές των ακινήτων στη Φλόριντα συνέχισαν να αυξάνονται. Ο Bruce Loren, δικηγόρος ειδικευμένος στα ακίνητα υψηλής αξίας, εξέφρασε την πεποίθηση ότι η ελκυστικότητα της πολιτείας θα παραμείνει, προβλέποντας επιστροφή του ενδιαφέροντος μόλις βελτιωθεί ο καιρός.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης