Την Τετάρτη, η JPMorgan αναβάθμισε τη στάση της για την Covivio (COV:FP), μια εταιρεία επενδύσεων ακινήτων, από Ουδέτερη σε Overweight. Η εταιρεία αύξησε επίσης τον στόχο τιμής για τις μετοχές της Covivio από 57,00€ σε 64,00€. Η αναβάθμιση έρχεται εν μέσω της άποψης της JPMorgan ότι η εταιρεία διαπραγματεύεται επί του παρόντος σε ελκυστικά επίπεδα αποτίμησης, συμπεριλαμβανομένης μιας έκπτωσης 30% στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV), η οποία είναι αισθητά υψηλότερη από τη μέση έκπτωση του ευρωπαϊκού τομέα που είναι 20%.
Το χαρτοφυλάκιο της Covivio, το οποίο περιλαμβάνει μια σημαντική κατανομή 20% σε ξενοδοχεία, αναγνωρίζεται ως μια δομικά αναπτυσσόμενη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων με ισχυρή λειτουργική δυναμική. Επιπλέον, οι θετικές λειτουργικές τάσεις στα γαλλικά γραφεία και τις γερμανικές κατοικίες συμβάλλουν στις ευνοϊκές προοπτικές. Σύμφωνα με την JPMorgan, αυτοί οι παράγοντες παρουσιάζουν ένα βελτιωμένο σενάριο κινδύνου-ανταμοιβής για την Covivio, ακόμη και μετά την περίπου 9% υπεραπόδοσή της έναντι του δείκτη EPRA από τις 24 Αυγούστου.
Ο αναλυτής τόνισε ότι οι πρόσφατες δραστηριότητες μάρκετινγκ υποδεικνύουν ένα ανανεωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον για τους χώρους γραφείων, μια κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που αντιπροσωπεύει το μισό της έκθεσης της Covivio. Αυτή η μεταστροφή στο επενδυτικό κλίμα θα μπορούσε δυνητικά να οδηγήσει σε μια στροφή προς αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων. Επιπλέον, η JPMorgan προβλέπει ότι η οικονομική απόδοση της εταιρείας για το οικονομικό έτος 2024 θα ξεπεράσει τις τρέχουσες εκτιμήσεις της συναίνεσης του Bloomberg και τις κατευθύνσεις της εταιρείας, προβλέποντας κέρδη ανά μετοχή EPRA (EPS) περίπου 470 εκατομμυρίων ευρώ σε σύγκριση με τη συναίνεση των περίπου 460 εκατομμυρίων ευρώ.
Η έκθεση επισημαίνει επίσης πιθανές αναβαθμίσεις της συναίνεσης που οφείλονται στη στρατηγική έμφαση της Covivio στα ξενοδοχεία. Η απόδοση των ευρωπαϊκών ξενοδοχείων αυξάνεται σε σύγκριση με το 2023, με τα Έσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) στην Ευρώπη να παρουσιάζουν μέση αύξηση περίπου 4%. Αυτή η ανάπτυξη υποστηρίζεται από υψηλότερα ποσοστά πληρότητας και μέσες τιμές, υποδηλώνοντας μια συνέχιση της θετικής δυναμικής στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης