ΣΙΚΑΓΟ & ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ - Η Equity Residential (NYSE: EQR) προχώρησε σε συμφωνία για την αγορά 11 ακινήτων διαμερισμάτων από διάφορα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων της Blackstone (NYSE: BX) έναντι περίπου 964 εκατομμυρίων δολαρίων. Η εξαγορά, εν αναμονή των συνήθων όρων ολοκλήρωσης, πρόκειται να ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2024.
Τα ακίνητα, ηλικίας κατά μέσο όρο οκτώ ετών, κατανέμονται στις αναπτυσσόμενες αγορές της Equity Residential στην Ατλάντα, το Ντάλας/Φετγουόρθ και το Ντένβερ, με συνολικά 3.572 μονάδες διαμερισμάτων. Η κίνηση αυτή ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική της Equity Residential να ανταποκριθεί στη δημογραφική ομάδα των ενοικιαστών υψηλού επιπέδου και να επεκτείνει το αποτύπωμά της στις περιοχές αυτές.
Ο Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Επενδύσεων της εταιρείας, Alec Brackenridge, δήλωσε ότι η εξαγορά αποτελεί ένα στρατηγικό βήμα προς την κατεύθυνση της αύξησης του ετήσιου καθαρού λειτουργικού εισοδήματος της εταιρείας από αυτές τις αγορές.
Ο Ανώτερος Διευθύνων Σύμβουλος της Blackstone, Asim Hamid, εξέφρασε την ικανοποίησή του για τη συναλλαγή, σημειώνοντας τη θεσμική ζήτηση για ποιοτικά περιουσιακά στοιχεία και τη συνεχιζόμενη ισχυρή απόδοση του τομέα των ενοικιαζομένων κατοικιών. Οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι της Blackstone για τη συναλλαγή περιλάμβαναν τις Eastdil Secured, RBC Capital Markets, LLC, Santander και Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), ενώ η νομική συμβουλευτική υποστήριξη παρασχέθηκε από την Simpson Thacher & Bartlett LLP.
Οι νομικοί σύμβουλοι της Equity Residential ήταν οι Neal Gerber & Eisenberg LLP, Hogan Lovells και Bryan Cave Leighton Paisner LLP.
Η Equity Residential είναι μια εταιρεία S&P 500 γνωστή για την απόκτηση, ανάπτυξη και διαχείριση κατοικιών σε δυναμικές πόλεις. Με τη συναλλαγή αυτή, η Equity Residential επιβεβαιώνει τις προβλέψεις για τα κέρδη της που εκδόθηκαν στις 29 Ιουλίου 2024. Η εταιρεία κατέχει ή έχει επενδύσεις σε 299 ακίνητα, τα οποία περιλαμβάνουν 79.738 μονάδες διαμερισμάτων, με παρουσία σε πολλές μεγάλες πόλεις και αυξανόμενη παρουσία σε αγορές όπως το Ντένβερ, η Ατλάντα, το Ντάλας/Φτ. Γουόρθ και το Όστιν.
Η Blackstone είναι ένας κορυφαίος παγκόσμιος επενδυτής ακινήτων με υπό διαχείριση επενδυτικά κεφάλαια ύψους 336 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Διαθέτει και διαχειρίζεται ένα ποικίλο χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως, συμπεριλαμβανομένων των τομέων logistics, κέντρων δεδομένων, κατοικιών, γραφείων και φιλοξενίας.
Οι πληροφορίες για αυτό το άρθρο βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Blackstone απέκτησε πλειοψηφικό μερίδιο στην εταιρεία μηχανικών Westwood Professional Services. Η συμφωνία προβλέπει ότι τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια της Blackstone αναλαμβάνουν από την Endurance Partners, ενώ η διοίκηση και οι εργαζόμενοι μέτοχοι της Westwood διατηρούν μειοψηφικό ποσοστό. Η στρατηγική αυτή κίνηση αναμένεται να ενισχύσει τις δυνατότητες της Westwood στις βασικές αγορές της.
Εν τω μεταξύ, η Carlyle Group ανακοίνωσε μείωση των διανεμητέων κερδών της κατά το δεύτερο τρίμηνο στα 343 εκατ. δολάρια, κυρίως λόγω της χαμηλότερης παραγωγής μετρητών από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, η εταιρεία σημείωσε ρεκόρ ύψους 273 εκατ. δολαρίων σε κέρδη που σχετίζονται με αμοιβές, αύξηση 32% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Τα συνολικά υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία αυξήθηκαν σε 435 δισ. δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 13% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Η Pondera Holdings διερευνά πιθανές επιλογές για την Whisker, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής πώλησης του πλειοψηφικού της μεριδίου, το οποίο θα μπορούσε να αποτιμήσει την εταιρεία σε περίπου 1 δισεκατομμύριο δολάρια. Η Whisker συνεργάζεται με την Bank of America και τη Houlihan Lokey για την αξιολόγηση των στρατηγικών επιλογών της.
Η Blackstone Group ανακοίνωσε ένα ισχυρό δεύτερο τρίμηνο με τα καθαρά κέρδη GAAP να φτάνουν τα 948 εκατ. δολάρια και τα διανεμητέα κέρδη τα 1,3 δισ. δολάρια. Η εταιρεία διέθεσε 34 δισ. δολάρια ρεκόρ κατά τη διάρκεια του τριμήνου, το υψηλότερο ποσό των τελευταίων δύο ετών. Τα υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία της Blackstone αυξήθηκαν κατά 7% σε ετήσια βάση σε 1,1 τρισ. δολάρια. Η εταιρεία αναμένει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για επενδύσεις και αύξηση της αξίας των ακινήτων λόγω της μείωσης της έναρξης κατασκευής και του χαμηλότερου κόστους κεφαλαίου.
InvestingPro Insights
Καθώς η Blackstone (NYSE: BX) ολοκληρώνει τη συμφωνία της με την Equity Residential, τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν ένα στιγμιότυπο της οικονομικής κατάστασης της εταιρείας και των επιδόσεων της αγοράς. Η κεφαλαιοποίηση της Blackstone ανέρχεται σε εύρωστα 159,16 δισ. δολάρια, ενδεικτικό της σημαντικής παρουσίας της στην παγκόσμια αγορά επενδύσεων σε ακίνητα.
Παρά την πρόσφατη πτώση, με συνολική απόδοση τιμής 1 εβδομάδας -8,33%, η μακροπρόθεσμη απόδοση της εταιρείας παραμένει ισχυρή, διαθέτοντας συνολική απόδοση τιμής 1 έτους 29,05%. Αυτή η ανθεκτικότητα της τιμής της μετοχής υπογραμμίζει την ικανότητα της εταιρείας να διαχειρίζεται τις διακυμάνσεις της αγοράς.
Οι συμβουλές της InvestingPro υποδεικνύουν ότι η Blackstone αναμένεται να δει αύξηση του καθαρού εισοδήματος φέτος, ένα θετικό σήμα για τους επενδυτές που εξετάζουν τις δυνατότητες κερδοφορίας της εταιρείας. Επιπλέον, ενώ οι αναλυτές έχουν αναθεωρήσει προς τα κάτω τις προσδοκίες τους για τα κέρδη της για την προσεχή περίοδο, η Blackstone συνεχίζει να διαπραγματεύεται σε σχετικά χαμηλό δείκτη P/E όταν εξετάζεται η βραχυπρόθεσμη αύξηση των κερδών, με προσαρμοσμένο δείκτη P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το β' τρίμηνο του 2024 στο 49,32 και δείκτη PEG στο 0,72, υποδεικνύοντας δυνατότητες επενδυτικής αξίας σε σχέση με τον ρυθμό αύξησης των κερδών της.
Για τους επενδυτές που αναζητούν πιο εμπεριστατωμένη ανάλυση, υπάρχουν πρόσθετα InvestingPro Tips διαθέσιμα στην πλατφόρμα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη ματιά στις οικονομικές επιδόσεις και τις επιδόσεις της Blackstone στην αγορά. Οι ενδιαφερόμενοι αναγνώστες μπορούν να βρουν περαιτέρω πληροφορίες επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα https://www.investing.com/pro/BX, όπου παρατίθενται συνολικά 11 συμβουλές, παρέχοντας μια πιο λεπτομερή κατανόηση του επενδυτικού προφίλ της εταιρείας.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης