Υπολογιστής Υποθήκης

Γλωσσάριο Υπολογιστή Υποθήκης

Ο υπολογιστής υποθήκης του Investing.com είναι σχεδιασμένος για να σας βοηθήσει να υπολογίσετε τη μηνιαία δόση της υποθήκης σας. Υπολογίστε τη μηνιαία σας χρέωση μεταβάλλοντας διάφορες μεταβλητές όπως το ποσό του δανείου, τον ετήσιο πληρωτέο τόκο, τη διάρκεια του δανείου και άλλες. Αυτό το εργαλείο θα σας επιτρέψει να καταρτίσετε τον κατάλληλο προϋπολογισμό για την αγορά της καινούργιας σας κατοικίας.

Η προκαταβολή είναι το αρχικό μέρος του συνολικού οφειλόμενου ποσού, πληρωτέο προκαταβολικά σε μετρητά

Η πληρωμή κεφαλαίου είναι η αποπληρωμή του οφειλόμενου κεφαλαίου, σε αντίθεση με τις πληρωμές τόκων, που συνήθως καταβάλλονται πρώτες.

Το ετήσιο επιτόκιο καθορίζει πόσο τόκος χρειάζεται να πληρωθεί στην υποθήκη. Γενικά, μια τράπεζα ή ένας δανειστής θα προσφέρει δύο τύπους επιτοκίου - ένα σταθερό και ένα κυμαινόμενο (ARM).

Η διάρκεια της υποθήκης· η χρονική διάρκεια που χρειάζεται για να αποπληρωθεί πλήρως το οφειλόμενο ποσό στον δανειστή.

Ο φόρος ακινήτων είναι ένας φόρος που επιβάλλεται από την τοπική κυβέρνηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το αναμενόμενο πληρωτέο μηνιαίο ποσό ενσωματώνεται στη μηνιαία δόση για τη διάρκεια της υποθήκης.

Η ασφάλιση του ακίνητου προστατεύει τον ιδιοκτήτη έναντι διάφορων κινδύνων, όπως πυρκαγιές, θεομηνίες, κ.α. Αυτή η ασφάλιση συχνά απαιτείται από τους δανειστές, και προστίθεται στη μηνιαία δόση σας.

Η ασφάλιση υποθήκης προστατεύει και αποζημιώνει μερικώς το δανειστή σε περίπτωση μιας ενδεχόμενης αδυναμίας εξόφλησης του δανείου.

Η συνολική αναμενόμενη μηνιαία δόση, συμπεριλαμβανομένων τόκων, πληρωμών κεφαλαίου, ασφάλιστρα, κ.α.

Το καθαρό ετήσιο εισόδημα σας είναι το μηνιαίο ποσό που πληρώνεστε μετά φόρων και διάφορων κρατήσεων.

Το δανειακό υπόλοιπο είναι το συνολικό χρωστούμενο ποσό σε μια δεδομένη χρονική περίοδο κατά τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου· είναι το ποσό του υπολειπόμενου κεφαλαίου προς αποπληρωμή.